遂寧市征地拆遷補(bǔ)償,四川射洪最新拆遷政策,(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。按照《射洪市人民政府關(guān)于公布全市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(射府函〔2020〕103號(hào))執(zhí)行。 (二)青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。按照《遂寧市人民
(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。按照《射洪市人民政府關(guān)于公布全市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(射府函〔2020〕103號(hào))執(zhí)行。
(二)青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。按照《遂寧市人民政府關(guān)于公布實(shí)施全市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(遂府函〔2020〕121號(hào))執(zhí)行。青苗和地上附著物經(jīng)雙方核實(shí)后,補(bǔ)償費(fèi)直接支付給所有者。
法律分析：37個(gè)射洪市重點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目，其中續(xù)建項(xiàng)目18個(gè)，新建項(xiàng)目19個(gè)，目前天勁年產(chǎn)80億瓦時(shí)鋰離子電池、江西升華年產(chǎn)5萬(wàn)噸新能源鋰電正極材料、年產(chǎn)5000噸高性能稀土永磁性合金材料等7個(gè)新建項(xiàng)目已開(kāi)工建設(shè)，累計(jì)在建項(xiàng)目25個(gè)，其余新建項(xiàng)目正在加快前期工作。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。
律師解答：
據(jù)報(bào)道，射洪市計(jì)劃在2023年開(kāi)展一系列新建項(xiàng)目，涉及工業(yè)園區(qū)、旅游景區(qū)、公共設(shè)施等多個(gè)領(lǐng)域。這些項(xiàng)目的建設(shè)將為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的動(dòng)力，提高當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)的水平和競(jìng)爭(zhēng)力，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，提高居民生活水平。因此，這些項(xiàng)目的建設(shè)是十分重要的，但在實(shí)施時(shí)也需要注意以下幾個(gè)方面：1. 合法合規(guī)。在項(xiàng)目建設(shè)中，必須遵守國(guó)家和地方政策法規(guī)，確保建設(shè)過(guò)程及后期運(yùn)營(yíng)管理的合法合規(guī)。2. 項(xiàng)目可行性分析。在啟動(dòng)項(xiàng)目前，需要進(jìn)行充分的可行性分析，包括對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、投資預(yù)算、技術(shù)難點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面進(jìn)行全面考慮。3. 環(huán)保和安全。項(xiàng)目建設(shè)需要充分考慮環(huán)境保護(hù)和人身安全等問(wèn)題，避免對(duì)環(huán)境造成污染和人身財(cái)產(chǎn)安全造成威脅。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第七條 城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則，優(yōu)先發(fā)展城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，具有經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益，符合環(huán)境保護(hù)要求，適合人口規(guī)模和結(jié)構(gòu)變化的需求。
律師分析：
據(jù)報(bào)道，射洪市計(jì)劃在2023年開(kāi)展一系列新建項(xiàng)目，涉及工業(yè)園區(qū)、旅游景區(qū)、公共設(shè)施等多個(gè)領(lǐng)域。這些項(xiàng)目的建設(shè)將為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的動(dòng)力，提高當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)的水平和競(jìng)爭(zhēng)力，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，提高居民生活水平。因此，這些項(xiàng)目的建設(shè)是十分重要的，但在實(shí)施時(shí)也需要注意以下幾個(gè)方面：1. 合法合規(guī)。在項(xiàng)目建設(shè)中，必須遵守國(guó)家和地方政策法規(guī)，確保建設(shè)過(guò)程及后期運(yùn)營(yíng)管理的合法合規(guī)。2. 項(xiàng)目可行性分析。在啟動(dòng)項(xiàng)目前，需要進(jìn)行充分的可行性分析，包括對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、投資預(yù)算、技術(shù)難點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面進(jìn)行全面考慮。3. 環(huán)保和安全。項(xiàng)目建設(shè)需要充分考慮環(huán)境保護(hù)和人身安全等問(wèn)題，避免對(duì)環(huán)境造成污染和人身財(cái)產(chǎn)安全造成威脅。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第七條 城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則，優(yōu)先發(fā)展城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，具有經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益，符合環(huán)境保護(hù)要求，適合人口規(guī)模和結(jié)構(gòu)變化的需求。
一、湖北仙桃征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么
旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。
(1)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。
(2)對(duì)于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配：安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的，土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。
(3)但給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)也不是就歸集體所有、被征地人一點(diǎn)都得不到了：土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會(huì)決定，但在分配時(shí)，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項(xiàng)作為補(bǔ)償、而沒(méi)有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補(bǔ)償費(fèi)。
二、作出征收決定的前置條件是什么?
作出征收決定必須符合五個(gè)條件：
（1）因公共利益的需要;
（2）該建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃;
（3）應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;
（4）房屋征收部門(mén)必須擬定征收補(bǔ)償方案，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn);
（5）征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。
三、房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容？
房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實(shí)施單位、征收補(bǔ)償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實(shí)施的行為等事項(xiàng)。
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投稿：范雨
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