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拆遷補償委托律師，房屋拆遷，可以找律師嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-04 06:14:25
作者：
圣運律師
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拆遷補償委托律師,拆遷中是否可以自己雇傭律師律師的作用是什么,法律分析：在拆遷過程中，居民可以自己雇傭律師進行法律咨詢和代理，并且律師在拆遷中的作用非常重要。律師可以代表居民與政府進行協商，維護居民的合法權益，協調解決拆遷過程中的爭議，并且

拆遷補償委托律師，房屋拆遷，可以找律師嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷補償委托律師,拆遷中是否可以自己雇傭律師律師的作用是什么

法律分析：在拆遷過程中，居民可以自己雇傭律師進行法律咨詢和代理，并且律師在拆遷中的作用非常重要。律師可以代表居民與政府進行協商，維護居民的合法權益，協調解決拆遷過程中的爭議，并且提供法律意見和幫助居民維權。

法律依據：

1.《中華人民共和國律師法》第三十一條規定：“律師有代理、咨詢和涉案協助等職責。”

2.《城市房屋拆遷管理條例》第十二條規定：“居民在房屋拆遷過程中有權依法自愿聘請律師或委托專業機構提供法律咨詢服務和代理服務。”

3.《物權法》第五十三條規定：“當事人可以聘請代理人代為行使物權，但法律另有規定的除外。”

因此，居民在拆遷過程中可以自己雇傭律師，律師在拆遷中的作用包括代表居民與政府進行協商、維護居民的合法權益、協調解決拆遷過程中的爭議等等。

二、房屋拆遷，可以找律師嗎？

房屋拆遷，可以找律師。房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償的活動。拆房、搬遷、還建等過程中產生了各種各樣的法律關系。承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。《中華人民共和國民法典》第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百一十九條承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。第七百二十八條出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優先購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。

三、企業拆遷找律師有用嗎？

企業拆遷找律師有用。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。其目的是使城市達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。拆遷當事人雙方協商不成，達不成拆遷協議的，可以經當事人申請，由被拆遷房屋所在地的區（縣）房地局裁決。舉報、投訴箱、監督電話由區監察委專人負責。舉報投訴范圍如下：1、對動遷基地公示的內容，政策法規執行情況；2、對基地“依法動遷、文明動遷、有情動遷”的實施情況；3、對基地廉政工作的執行情況；4、對基地人員的工作紀律執行情況；5、對特殊、突發的動遷矛盾的處理情況不滿的。區監察委、區政法委、區建設委、區信訪辦、區房地局、街道等部門，負責對拆遷單位實施全過程的監管，以及拆遷過程中重大問題的協調，負責化解拆遷引起的矛盾。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百六十一條聽取律師意見在案件偵查終結前，辯護律師提出要求的，偵查機關應當聽取辯護律師的意見，并記錄在案。辯護律師提出書面意見的，應當附卷。

四、房子拆遷找律師有用嗎?

法律分析：當然有用，律師可以向你提供咨詢，代理交涉，為你爭取最大利益，保護你的合法權益。

法律依據：《房屋買賣合同司法解釋全文》第七條拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，應予支持。

五、如何選擇合適的拆遷律師？

擇合適的拆遷律師可以從知名度與美譽度的角度去選擇。選擇律師可以從以下兩點：1、選擇專業性較高的律師較為穩妥，在法律領域中，律師根據專業種類分屬于不同的工作，例如征地拆遷律師、刑事辯護律師、知識產權律師等等，因為法律是由一套龐大的法律體系組成，只有律師專注領域才可以細化研究、提升維權成功率，對于房屋拆遷領域來說；2、選擇有責任心的律師，在拆遷法律關系中，律師的責任心應當放在首位，對被拆遷人負責，受被拆遷人監督，以其所憂為憂，以其所喜為喜。被拆遷人在維權過程中一定要注意選擇有耐心和責任心的律師，有耐心的律師會更好的體會和融入被拆遷人的情感，產生共鳴；有責任心的律師會全程為被拆遷人服務到底，為拆遷補償保險。有了以上的兩個考量辦法，被拆遷人還要注意的就是采取什么樣的方式具體適用，拆遷維權過程中，被拆遷人了解律師最直接的辦法也就是和律師的面對面溝通，通過律師對拆遷問題的詳細分析和充分解答，并結合在咨詢過程中律師的談吐交流和思維邏輯，具體決定最為適合自己的律師來為自己維護權益。【法律依據】《中華人民共和國律師法》第三十條律師擔任訴訟法律事務代理人或者非訴訟法律事務代理人的，應當在受委托的權限內，維護委托人的合法權益。第三十一條律師擔任辯護人的，應當根據事實和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人無罪、罪輕或者減輕、免除其刑事責任的材料和意見，維護犯罪嫌疑人、被告人的訴訟權利和其他合法權益。第三十二條委托人可以拒絕已委托的律師為其繼續辯護或者代理，同時可以另行委托律師擔任辯護人或者代理人。律師接受委托后，無正當理由的，不得拒絕辯護或者代理。但是，委托事項違法、委托人利用律師提供的服務從事違法活動或者委托人故意隱瞞與案件有關的重要事實的，律師有權拒絕辯護或者代理。