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拆遷補償委托,房屋拆遷補償委托書怎么寫 -房屋拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-04 06:01:51
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷補償委托,房屋拆遷補償委托書怎么寫,法律分析:寫明雙方姓名、委托事項、費用及支付、違約責任、雙方權(quán)利義務(wù)、代理事項、權(quán)限和期限,并由被代理人簽名或者蓋章即可。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第一百六十五條 委托代理授權(quán)采用書面形式的

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一、拆遷補償委托,房屋拆遷補償委托書怎么寫

法律分析:

寫明雙方姓名、委托事項、費用及支付、違約責任、雙方權(quán)利義務(wù)、代理事項、權(quán)限和期限,并由被代理人簽名或者蓋章即可。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第一百六十五條 委托代理授權(quán)采用書面形式的,授權(quán)委托書應(yīng)當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期限,并由被代理人簽名或者蓋章。

法律分析:

寫明雙方姓名、委托事項、費用及支付、違約責任、雙方權(quán)利義務(wù)、代理事項、權(quán)限和期限,并由被代理人簽名或者蓋章即可。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第一百六十五條 委托代理授權(quán)采用書面形式的,授權(quán)委托書應(yīng)當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期限,并由被代理人簽名或者蓋章。

三、房屋的拆遷委托書怎樣寫

房屋的拆遷委托書

委托人(以下簡稱甲方):_________

受托人(以下簡稱乙方):_________

甲方與乙方約定,由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,訂立本合同。

第一條委托事項

甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜,包括對被拆遷戶的補償,安置等一切與拆遷相關(guān)的事項。

第二條費用及其支付

(1)包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時,甲方向乙方支付拆遷費用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時,甲方再行向乙方支付拆遷費用_________%,全部完成后_________(時間)內(nèi),向乙方支付全部拆遷費用。

第三條報告情況

拆遷過程中之一切情況,乙方應(yīng)在每(日,星期,半個月,一個月)向甲方作出書面報告。在拆遷工作整體完成后,應(yīng)向甲方作出詳細說明的書面報告(包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關(guān)之情況)

第四條報酬及支付(選擇下列第_________項)

(1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后,甲方應(yīng)于其完成后_________內(nèi),向乙方一次性支付報酬人民幣_________元。因自然原因,政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事務(wù)不能完成的,甲方在給付了乙方第二項實際發(fā)生的費用后,不再支付本項報酬。

(2)甲方按乙方的工作進度,在乙方完成拆遷工作的_________%時,甲方應(yīng)向乙方支付報酬_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時,甲方再行向乙方支付報酬_________%;完成全部工作后_________(時間)內(nèi),向乙方支付全部報酬。

第五條委托事務(wù)的終止

(1)甲方因本單位決定終止建設(shè)拆遷工作的,在對乙方從事本委托合同的費用給予補償后,可終止本合同。

(2)乙方遇政府對本單位職能進行調(diào)整,而致無法履行本合同的,在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本合同。

第六條違約責任

(1)在本合同履行過程中,甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務(wù)費用的,乙方可順延拆遷工作工期,甲方對拖欠的部分款項在按合同支付后,還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。

(2)乙方未按本合同完成拆遷工作的,應(yīng)賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。

第七條合同糾紛的解決辦法

本合同在履行中若發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。

第八條其他條款

本合同若有未盡事宜,由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

代表人(簽字):_________代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

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四、拆遷補償申請書范文

法律分析:申請人:____________,性別,____________歲,住址:__________________。

申請事由:

請求政府給予拆遷安置補償待遇

事實與理由:

申請人原戶籍所在地為_________市______縣______鎮(zhèn),______年,申請人全家______人遷入______。

同年購買______房屋宅基地并簽訂了購買協(xié)議。協(xié)議約定,申請人以______元的價格購買上述宅基地,同村村民______等人均在協(xié)議上簽字確認。隨后,申請人又在宅基地的基礎(chǔ)上修建了房屋______間,占地面積為______平方米。

目前因政府要求需要拆遷房屋。然而全家______人自______年以來,一直長期持續(xù)居住于此,在其他地區(qū)均無任何住處或宅基地,符合無房戶的相關(guān)標準。

同時,________________________。

對此,懇請政府主管部門能夠充分考慮到我們家的實際困難,給予相關(guān)拆遷安置補償待遇。

此致

敬禮!

申請人:

年 月 日

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、房屋拆遷委托書怎么寫才有效

法律分析:房屋拆遷委托協(xié)議,需寫明委托人和受托人的姓名或者名稱、住所等信息;具體的委托事項;委托權(quán)限和范圍;委托時間;委托的價款或報酬;以及違約責任等條款,才有效。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。

第四百六十九條 當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。

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投稿:陶嵐雯

內(nèi)容審核:李站波律師

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