一、東安房屋拆遷補償標準,徐匯區東安二村動遷評估多少錢一平米房子，57平米能補償多少錢，怎么計算方式

動遷補償的計算標準及方式(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

二、徐匯區東安一村動遷規劃 法律問題

法律分析:

沒有規劃，只有楓林街道116街坊31丘33丘被列入儲備用地。你有機會去規劃局詢問下，能否對應的上。

法律依據:

《中國人民解放軍房地產管理條例》第十一條 經開發的土地，可進行使用權的有償有限期轉讓、出租；開發的房屋和設施，可向社會出售、出租或自辦、合資、合作興辦經濟實體。

三、徐匯區東安一村動遷規劃

法律分析：沒有規劃，只有楓林街道116街坊31丘33丘被列入儲備用地。你有機會去規劃局詢問下，能否對應的上。

法律依據：《中國人民解放軍房地產管理條例》第十一條 經開發的土地，可進行使用權的有償有限期轉讓、出租；開發的房屋和設施，可向社會出售、出租或自辦、合資、合作興辦經濟實體。

四、徐匯區拆遷補償標準2023

上海徐匯區土地共有一類，華涇鎮的補償標準為65600元/畝。補償標準僅包含土地補償費和安置補助費，不包含青苗和地上附著物補償費。青苗和地上附著物補償費標準由各省轄市和省直管縣(市)政府調整并公布，與征地區片綜合地價配套實施。

法律分析

上海市徐匯區土地共有一類：

一類區片范圍：華涇鎮，區片補償標準：65600元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。

拓展延伸

徐匯區拆遷政策調整：2023年新的補償標準出臺

根據最新的徐匯區拆遷政策調整，2023年將出臺全新的補償標準。這一調整旨在更好地保護拆遷戶的權益，確保他們能夠合理獲得補償。根據新政策，補償標準將更加公正合理，充分考慮了房屋面積、地段價值、居住時間等因素。此外，政府還將提供更多的支持措施，包括安置安居、就業創業等方面的幫助，以確保拆遷戶能夠順利過渡。徐匯區拆遷政策調整的目標是實現社會和諧穩定，促進城市發展與居民利益的平衡。

結語

徐匯區拆遷政策調整旨在更好保護拆遷戶權益，確保公正合理的補償。新政策考慮了房屋面積、地段價值等因素，提供更多支持措施，包括安置安居、就業創業等，以實現社會和諧穩定與城市發展的平衡。

法律依據

中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章 城鄉規劃的實施 第三十九條 規劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無效；對未取得建設用地規劃許可證的建設單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關批準文件；占用土地的，應當及時退回；給當事人造成損失的，應當依法給予賠償。

五、上海徐匯區拆遷補償標準2022

上海徐匯區拆遷補償標準具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

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文章來源參考：【頭條】東安房屋拆遷補償標準，東安村拆遷

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投稿：袁然文

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