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宅基地拆遷補償后的遺產分割，宅基地使用權人死了遇到拆遷:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-11-04 14:35:33
作者：
圣運律師
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宅基地拆遷補償后的遺產分割,宅基證上的人死了拆遷怎么分,法律分析：宅基地使用人死亡，如果在死亡前宅基地已經被征收，那么征收補償款可以作為使用人的遺產來繼承。宅基地房屋拆遷分為房屋的補償部分和宅基地的補償部分。如果拆遷的時候當初申請建房的人已

宅基地拆遷補償后的遺產分割，宅基地使用權人死了遇到拆遷:今日土地征收拆遷補償更新

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一、宅基地拆遷補償后的遺產分割,宅基證上的人死了拆遷怎么分

法律分析：宅基地使用人死亡，如果在死亡前宅基地已經被征收，那么征收補償款可以作為使用人的遺產來繼承。宅基地房屋拆遷分為房屋的補償部分和宅基地的補償部分。如果拆遷的時候當初申請建房的人已經去世了，便對宅基地的補償部分沒有份了。對于房屋的補償部分，可以按照繼承關系分割部分補償款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

二、宅基地使用權人死了遇到拆遷

法律分析：1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經遷出的，不再享有本村宅基地。

2、子女戶口遷出的，農村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續期限內，房屋占有范圍內的宅基地可以繼續使用至房屋消滅時止。

原是農村居民，子女參加工作已為城鎮人口，在農村的父母去世后其宅基地使用權應當交還農業集體經濟組織。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產，宅基地允許房屋繼承人使用。如繼承人要求處理房產，可以采取以下做法：

1、將房屋折價給土地所有者;

2、將房屋出售給有正住戶口，需要用地建房或沒有達到宅基地使用面積的當地居民，并到縣級土地管理部門辦理土地使用權屬變更手續。

3、允許依法將房屋出租，按規定交納土地使用費。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

第三百六十五條已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

三、宅基證上面的戶主去世了怎么辦

法律分析：宅基地戶主去世后，房屋應當由其符合條件的繼承人繼承。根據我國法律規定，宅基地為集體所有財產，村民享有宅基地使用權，可以在宅基地上建造房屋。我國土地與房屋分別管理，宅基地屬于集體財產，但是房屋屬于村民個人財產。在宅基地使用權人去世后，若沒有遺囑，其第一順位法定繼承人，即配偶、父母、子女，為本集體經濟組織成員的、符合宅基地申請條件的，可以繼承該宅基地上的房屋。若無具有適當條件的繼承人，則宅基地將將被集體經濟組織收回。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

四、宅基證上的人死了該如何分割

宅基地使用人死亡，如果在死亡前宅基地已經被征收，那么征收補償款可以作為使用人的遺產來繼承。宅基地房屋拆遷分為房屋的補償部分和宅基地的補償部分。如果拆遷的時候當初申請建房的人已經去世了，便對宅基地的補償部分沒有份了。對于房屋的補償部分，可以按照繼承關系分割部分補償款。

一、家在農村的宅基地和房屋被拆遷，應該怎么賠償

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。由于宅基地的產權屬于村集體，因此補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。房屋及地上附著物的補償的標的是物產所有權，包含了所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，一般只有貨幣補償。

3、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。

二、富平縣搬遷賠償標準

富平縣搬遷賠償標準包含被拆遷的房屋和被征收的宅基地。房屋拆遷按照建筑的重置成本進行補償，宅基地的征收按照當地所規定的征地標準教育給予補償。在城市遠郊及農村的地區，主要是采用遷建安置的方式，重新安排宅基地建房。在城鄉接合部及城中村，原則上是不會單獨安排宅基地的建房，可以選擇貨幣或者實物補償的方式。

三、動遷款哪部分算遺產

動遷款中的拆遷補償款及安置房算遺產。如果拆遷的房子歸個人所有，那么在房屋拆遷之后所獲得的動遷款也就會歸個人所有，這些動遷款都可以讓孩子來繼承。因為遺產一般包括：公民的合法收入、房產及儲存金等。如果當事人生前已經訂立遺囑，那么就會按照遺囑的規定來分配該部分遺產。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。