洛陽龍泉西溝拆遷補償辦法,光谷龍泉街拆遷補償標準是什么,法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米
法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷補償標準是什么，房屋拆遷補償評估
房屋拆遷補償計算標準如下：1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
拆遷補償標準是什么呢？
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
政府征收農民土地，應有合法項目，按照國有土地補償程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。
被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
企業拆遷補償費用標準是什么
企業拆遷的補償主要包括以下幾個方面：
（1)企業財產的補償，包括：
土地、廠房、辦公室、地上附屬物等。
實踐中，房屋與土地的補償彈性空間很大，各地方的補償標準也不一樣，可以根據當地的具體情況委托專業人士參與。
（2)停產停業損失補償。
（3)拆遷補償費用，包括：
設備的搬遷費、裝修費等等，該部分損失需要評估公司進行評估。
（4)獎勵補償。
租賃廠房拆遷補償標準是什么
租賃廠房拆遷補償標準是：補償替代土地的租金價差損失；經營損失，停業停產損失；地上物即房屋、機器設備等固定資產的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
淮南農村拆遷補償標準是什么
淮南農村房屋拆遷的補償標準是：省政府將全省的不同地區的農用地劃分為一二三四類地區，其中征收的農用地為四類地區的話，那么每畝最低的補償為四萬一千八百元每畝。法律依據：《安徽省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價標準的通知》一本省行政區域內批準征收集體農用地的土地補償費和安置補助費，均按征地區片綜合地價執行。土地補償費不高于征地區片綜合地價的40%，安置補助費不低于征地區片綜合地價的60%。集體建設用地補償標準與征地區片綜合地價標準一致，集體未利用地補償標準按征地區片綜合地價0.8的修正系數確定。
該內容由 苑學寧律師 和 律說律答 共創回答法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷補償標準是什么，房屋拆遷補償評估
房屋拆遷補償計算標準如下：1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
拆遷補償標準是什么呢？
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
政府征收農民土地，應有合法項目，按照國有土地補償程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。
被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
企業拆遷補償費用標準是什么
企業拆遷的補償主要包括以下幾個方面：
（1)企業財產的補償，包括：
土地、廠房、辦公室、地上附屬物等。
實踐中，房屋與土地的補償彈性空間很大，各地方的補償標準也不一樣，可以根據當地的具體情況委托專業人士參與。
（2)停產停業損失補償。
（3)拆遷補償費用，包括：
設備的搬遷費、裝修費等等，該部分損失需要評估公司進行評估。
（4)獎勵補償。
租賃廠房拆遷補償標準是什么
租賃廠房拆遷補償標準是：補償替代土地的租金價差損失；經營損失，停業停產損失；地上物即房屋、機器設備等固定資產的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
淮南農村拆遷補償標準是什么
淮南農村房屋拆遷的補償標準是：省政府將全省的不同地區的農用地劃分為一二三四類地區，其中征收的農用地為四類地區的話，那么每畝最低的補償為四萬一千八百元每畝。法律依據：《安徽省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價標準的通知》一本省行政區域內批準征收集體農用地的土地補償費和安置補助費，均按征地區片綜合地價執行。土地補償費不高于征地區片綜合地價的40%，安置補助費不低于征地區片綜合地價的60%。集體建設用地補償標準與征地區片綜合地價標準一致，集體未利用地補償標準按征地區片綜合地價0.8的修正系數確定。
一、成都龍泉征地政策實施細則
1、為保障征地的順利進行，維護征地雙方的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《四川省實施辦法》等法律法規的規定，參照《成都市征地補償安置辦法》，結合《成都市征地農轉非人員社會保險辦法》和我區實際，制定本實施辦法。
2、凡在我區行政區域內征用農民集體所有土地的補償、人員安置、住房安置，適用本辦法。
3、征地補償安置工作在區人民政府的領導下，由區土地行政主管部門依法實施。
區勞動、農業、統計、公安、民政、物價、計劃、建設、審計、監察等有關行政管理部門按照各自職責，協同區土地行政主管部門做好征地工作。
鄉(鎮)人民政府按照職責做好征地補償安置工作。
4、征用土地經依法批準，并對當事人依法補償、安置后，區土地行政主管部門應當向被征地單位發出交地通知，被征地單位應當按通知規定的期限交付土地，不得拒絕和阻撓。
二、成都龍泉征地政策實施要求
征地方案經依法批準并公告后，被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到區土地行政主管部門辦理征地補償登記。
區土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，并在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案經依法批準后，由區土地行政主管部門組織實施。
征地補償、安置爭議不影響征地方案的實施。
三、成都龍泉征地補償標準實施細則
征用土地的，按照被征用土地的原用途，按下列標準給予補償：
1、征用土地的土地補償費和安置補助費，由征地單位根據《中華人民共和國土地管理法》、《四川省實施辦法》的規定標準執行。
2、地上附著物和建(構)筑物以及青苗補償費：根據核實的規格、數量，按本辦法附表一、附表二標準進行補償。同一面積上種有兩類以上青苗及其他作物的按實補償，補償面積不得超過該占用地塊面積。
3、有檔案的古樹名木，按照《成都市古樹名木管理條例》規定執行。
4、拆遷鄉(鎮)企事業單位的建(構)筑物按本辦法附表三標準補償，由原建(構)筑物所有權人自行拆除，材料歸已。
企業搬遷涉及的搬遷損失、搬運費及水、電設施遷改費用等，由征地單位按該企業建(構)筑物補償總額的10%--15%補償。
四、以下情況不予賠償
1、自依法批準的征用土地方案公告之日起，搶種、搶栽的農作物、經濟林木和搶建的建筑物、構筑物；
2、不具有土地合法權屬證書和其他合法權證的建(構)筑物；
3、超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上的臨時用地(含占地)上的建(構)筑物。
（一）房屋補償費。實行貨幣補償的，按照被征收房屋評估單價乘以房屋建筑面積確定。實行產權調換的，房屋征收部門應該根據被征收房屋的建筑面積，提供用于房屋產權調換的安置房。被征收房屋室內裝飾裝修價值，由房屋征收部門與被征收人協商確定，根據裝修情況劃分不同檔次，按照房屋建筑面積給予最高不超過 1000 元/平方米的補償。協商不成的，可委托房地產價格評估機構通過評估確定。實行房屋產權調換的，按下列方式結算差價：1．征收住宅，被征收房屋和安置房屋按套內建筑面積和公攤面積分別調換，根據評估價分別結算差價。被征收房屋公攤價值小于安置房屋公攤價值的，被征收人免于支付公攤面積補差款。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，區政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。用于產權調換補償的住宅房屋建筑面積不得小于被征收房屋建筑面積，調換房屋補償面積內不再支付費用，超出部分由區政府與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。2．征收非住宅，被征收房屋和安置房屋按建筑面積進行房屋產權調換，根據評估價結算差價。（二）政策性補償費。因征收房屋造成的通信、水電氣、空調移機等政策規定的補償費用，按 8000 元的標準一次性發放。征收非住宅，實際發生費用高于 8000 元的，根據被征收人提供的相關票據據實發放。（三）政策性補助費。包括臨時安置補助費、停產停業經濟損失補助費和搬家補助費。1．臨時安置補助費。對住宅實施征收，被征收人沒有選擇臨時安置過渡用房的，按 21 元/平方米·月的標準給予臨時安置補助費。房屋建筑面積 50 平方米以下的，按 50 平方米計算。被征收人選擇房屋產權調換的，支付期限從簽訂補償協議并騰空交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付之日止，不滿一個月的按一個月計算；選擇貨幣補償的，一次性發放六個月臨時安置補助費。2．停產停業經濟損失補助費。對商業、生產辦公用房等非住宅實施征收，被征收人沒有選擇臨時安置過渡用房的，按月支付停產停業經濟損失補助費。具體標準由房屋征收部門與被征收人協商選擇一下任何一種方式計算，也可以委托房地產價格評估機構通過評估確定：（1）按凈利潤損失計算。具體按照上一年度報稅務部門的數值計算，或由雙方共同委托中介機構認定。（2）按從業人員工資收入計算：從業人員工資收入根據統計部門公布的上年度城鎮職工平均工資收入計算。從業人數按實際從業人員（不含臨時人員）計算，無法核定實際從業人數的，可根據房屋面積或勞動合同及社保繳納證明進行認定。（3）按房屋租金收益計算：具體按照主管部門登記備案的租賃合同約定金額計算。無法根據租賃合同確定租金收益的，通過評估確定。選擇房屋產權調換的，支付期限從簽訂補償協議并騰空交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付之日止，不滿一個月的按一個月計算；選擇貨幣補償的，支付期限按三個月計算，也可按不超過被征收房屋評估價 3%的標準一次性支付。公有房屋怎么補償1.公有住宅。對租金由政府定價的直管公有住宅、單位自管公有住宅實施征收，房屋租賃關系未能解除的，對房屋產權人實行房屋產權調換。房屋產權人與房屋承租人解除租賃關系的，房屋征收部門對房屋產權人給予補償；經房屋產權人同意，可依據房改或資產處置有關規定將房屋出售，房屋產權人與房屋承租人解除租賃關系，由房屋征收部門對房屋購買人給予補償。2.公有非住宅。對直管公有非住宅、單位自管公有非住宅實施征收，由房屋所有權人與承租人按照雙方簽訂的房屋租賃合同約定或者通過協商確定。3.擁有部分產權的房屋。對房改住房或者補貼出售給個人的住房實施征收，屬于部分產權且具備完善產權條件的，可由原購房人按照有關規定完善產權，房屋征收部門對原購房人給予補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》：第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：拆遷的補償是：
1、房屋補償費：用于補償被拆遷房屋權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
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