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龍泉驛國有土地拆遷補償標準，成都龍泉驛區拆遷征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

發布時間：
2024-10-15 10:21:38
作者：
圣運律師
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龍泉驛國有土地拆遷補償標準，成都龍泉驛區拆遷征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

龍泉驛國有土地拆遷補償標準,成都龍泉驛區拆遷征地補償標準是怎樣的

一、成都龍泉驛區拆遷征地補償標準是怎樣的?

1、成都龍泉驛區的房屋被拆遷，被拆遷方可能會獲得的補償金數額為十萬元，具體補償多少錢，結合以下規定確定：

《四川省國有土地上房屋征收與補償條例》第三十二條

在國有土地上征收房屋由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償，補償的范圍包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的通信、水電氣、空調移機、裝飾裝修及相關設施設備損失等的補償;

(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(四)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

被征收房屋室內裝飾裝修價值補償，由房屋征收部門與被征收人協商確定;協商不成的，可以委托已經選定或者確定的房地產價格評估機構通過評估確定。

市、縣級人民政府可以根據實際情況制定獎勵辦法，對被征收人給予適當補助和獎勵。

2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。有條件的市、縣級人民政府應當安排現房用于產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。用于產權調換補償的住宅房屋建筑面積不得小于被征收房屋建筑面積，調換房屋補償面積內不再支付費用，超出部分按照前款規定另行結算。

二、被拆遷方一定可以獲得停產停業損失的補償嗎?

1、被拆遷方不一定可以獲得停產停業損失的補償。

選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，被征收人可以選擇臨時安置補償，也可以選擇臨時安置過渡用房。選擇臨時安置過渡用房的，征收部門不再支付臨時安置補償費或者停產停業補償費。

選擇房屋產權調換的，過渡期限不超過被征收人簽訂補償協議并交房之日起二十四個月;用于產權調換房屋為房屋征收范圍內新建高層建筑的，過渡期限不超過被征收人簽訂補償協議并交房之日起三十六個月。

2、過渡期限超過約定的，逾期臨時安置補償費、停產停業損失補償費按下列標準分段計算，及時發放：

(1)征收住宅的，對自行安排住處的被征收人，自征收補償協議約定交房之日起，逾期不足六個月的，逾期時間內臨時安置補償費按規定標準的1.5倍發放;逾期半年以上不足一年的，本逾期時間內按二倍發放;逾期一年以上的，本逾期時間內按三倍發放。對由房屋征收部門提供周轉用房過渡的被征收人，從逾期之月起按月付給臨時安置補助費;逾期一年以上的，本逾期時間內臨時安置補助費按規定標準的二倍發放;在此期間內被征收人有權繼續使用安置周轉用房。

(2)征收非住宅的，超過過渡期限一年以內的，本逾期時間內停產停業經濟損失補助費按規定標準的1.5倍發放;超過過渡期限一年以上的，本逾期時間內停產停業經濟損失補助費按規定標準的二倍發放。

三、拆遷家庭糾紛要怎么預防?

預防拆遷家庭糾紛的方法包括，與家庭成員簽署有效的拆遷補償協議、在房屋拆遷之前仔細閱讀拆遷補償協議等。此外，還存在以下的預防方法：

1、查看有無公告程序

(1)拆遷執行過程法律已經明確規定，在沒有進行任何程序的情況下就開始拆遷就屬于違法行為，拆遷公告就是拆遷初期必須的程序之一，如果連最基本的告知都沒有拆遷戶還能奢望合理補償嗎，這也是拆遷戶簡單判斷對方是否違法的方法之一，如遇沒有公告的要立刻提起法律救濟。

(2)如果拆遷戶已經看到公告內容，就要審查內容是否合法，并不是拆遷方想怎么公告都可以，公告內容同樣也需要按照嚴格的法定程序，例如審批文件、審批機關、文號、時間、用途、范圍、安置補償方案等等。

2、拆遷主體不正確

一直有拆遷戶咨詢我們說什么是拆遷主體，換句話說就是誰在拆遷，我們的對手是誰，根據法律規定，只有縣級以上ZF才有資格拆遷，所以我們面對的都是縣級以上ZF，像平時遇到的村委會、拆遷辦或其他組織的都不能作為拆遷主體，他們只是協助拆遷工作，如果不是縣級以上ZF名義進行拆遷的都屬于違法行為。

3、補償協議有套路

協議套路包含了很多方面，有空白協議、內容不正確、拿不到原件等，總之這類套路是針對協議產生的，拆遷戶只要記住，自己和拆遷方協商的內容必須完整明確地寫明在協議中，無論對方如何承諾，只要沒在協議中寫明的都不應該簽字，其他的我們只要查看協議是否完整，請記住協議要么不簽，簽字就要保證協議沒有問題，因為一旦簽訂協議維權的幾率渺茫。

4、堅持合理補償底線

不管對方說得如何天花亂墜，只要沒有實打實的合理補償，拆遷戶就不能輕易妥協，雖然目前并沒有統一的補償標準，但是法律也給出了最低的參考標準，不管拆遷戶身處哪個地區經濟發展情況如何，只要堅持自己的生活水平不降低，長遠生計有保障，要知道這是最低的補償標準。

成都龍泉驛區拆遷征地補償標準的制定，必須要符合四川省拆遷補償政策的規定。雖然被拆遷方可能會獲得的補償數額是不同的，但是被拆遷方可以獲得的補償數額，是結合補償表走確定的。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。