宜都市征地拆遷補(bǔ)償辦法,宜都市農(nóng)村耕地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,一、宜都市土地分類(一)Ⅰ類區(qū)域:屬于平原崗地及丘陵包括紅花套鎮(zhèn)、高壩洲鎮(zhèn)、陸城辦事處轄區(qū)內(nèi)所有村組;姚家店鎮(zhèn)(姚家店村、蓮花堰村、劉家嘴村、過路灘村、楓相樹村);枝城鎮(zhèn)(樓子河村
一、宜都市土地分類
(一)Ⅰ類區(qū)域:屬于平原崗地及丘陵
包括紅花套鎮(zhèn)、高壩洲鎮(zhèn)、陸城辦事處轄區(qū)內(nèi)所有村組;姚家店鎮(zhèn)(姚家店村、蓮花堰村、劉家嘴村、過路灘村、楓相樹村);枝城鎮(zhèn)(樓子河村、梁家畈村、赤溪河村、環(huán)城村、白水港村、龍王臺(tái)村、沿江村、三板湖村、陽合嶺村、大堰堤村、洋溪村)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:37500元/畝;菜地:45000元/畝;果園:45000元/畝;茶園:45000元/畝;精養(yǎng)魚池:45000元/畝;林地:30000元/畝;未利用地:18750元/畝。
(二)Ⅱ類區(qū)域:屬丘陵及淺山區(qū)
包括五眼泉鄉(xiāng)、松木坪鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)所有村組;枝城鎮(zhèn)及姚家店除Ⅰ類區(qū)域以外的村組。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:36500元/畝;菜地:43800元/畝;果園:43800元/畝;茶園:43800元/畝;精養(yǎng)魚池:43800元/畝;林地:29200元/畝;未利用地:18250元/畝。
(三)Ⅲ類區(qū)域:屬山區(qū)
包括聶家河鎮(zhèn)、潘家灣鄉(xiāng)、王家畈鄉(xiāng)轄區(qū)內(nèi)所有村組。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:35500元/畝;菜地:42600元/畝;果園:42600元/畝;茶園:42600元/畝;精養(yǎng)魚池:42600元/畝;林地:28400元/畝;未利用地:17750元/畝。
二、宜都市農(nóng)村耕地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括:土地補(bǔ)償費(fèi)(是給土地所有權(quán)人,即該村集體組織)、安置補(bǔ)助費(fèi)(使用人的安置補(bǔ)助費(fèi)用)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。
(一)土地補(bǔ)償費(fèi)
征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
(二)安置補(bǔ)助費(fèi)
征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
(三)青苗補(bǔ)償費(fèi)
對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。
(四)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)
地上附著物補(bǔ)償費(fèi),是對被征收土地上的各種地上建筑物、構(gòu)建物,如房屋、水井、道路、管線、水渠等拆遷和恢復(fù)費(fèi)用以及被征收土地上林木的補(bǔ)償或者砍伐費(fèi)用。
一、土地補(bǔ)償費(fèi)
1、征用水田,按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍補(bǔ)償;
2、征用菜地、魚塘、藕塘,按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍補(bǔ)償;
3、征用旱地,按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的四倍補(bǔ)償;
4、征用開荒地、輪歇地、草地及其他土地,按當(dāng)?shù)睾档乇徽饔们叭昶骄戤a(chǎn)值的一至二倍補(bǔ)償;
5、征用用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林和特種用途林等林地,已有收獲的,按被征用林地年產(chǎn)值的五至十倍補(bǔ)償;未有收獲的,按長勢參照鄰近同類樹種年產(chǎn)值的五倍補(bǔ)償。年產(chǎn)值的計(jì)算,以當(dāng)?shù)鼗鶎咏y(tǒng)計(jì)年報(bào)單價(jià)為基礎(chǔ),由有關(guān)部門協(xié)商核定。對收獲有大小年區(qū)分的經(jīng)濟(jì)林地的年產(chǎn)值,按征用前兩年的平均年產(chǎn)值計(jì)算;
6、防護(hù)林地不得征用。確因特殊情況需要征用的,應(yīng)報(bào)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn),并按該林種實(shí)際價(jià)值的十倍補(bǔ)償。
二、青苗補(bǔ)償費(fèi)
被征用耕地上有未收作物的,應(yīng)盡可能待收獲后進(jìn)行施工。如急于用地,須毀青苗的,由用地單位按作物一造產(chǎn)值補(bǔ)償。土地管理部門發(fā)出征地通知后種植的作物,不予補(bǔ)償。
三、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)
1、被征用土地地面上的房屋,由建設(shè)單位按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一房產(chǎn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,或者按原有房屋面積回建質(zhì)量相當(dāng)?shù)姆课荩?/p>
2、被拆除的水井、水渠、道路、曬場和其他設(shè)施,由用地單位負(fù)責(zé)回建或者拆價(jià)補(bǔ)償;
3、遷移墳?zāi)褂捎玫貑挝唤o予適當(dāng)?shù)倪w移費(fèi);
4、土地管理部門發(fā)出征地通知后建造的地面附著物,不予補(bǔ)償。
四、安置補(bǔ)助費(fèi)
1、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用耕地的數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占用耕地的數(shù)量計(jì)算;
2、每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的二至三倍;
3、每畝被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍;
4、依照本辦法第二十九條、第三十條的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。
征用林地的安置補(bǔ)助費(fèi)按照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。
征用荒山、荒地、宅基地及其他無收益的土地,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。
根據(jù)《湖北征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》第三十一條征用城市(包括縣級市)郊區(qū)的菜地、魚塘、藕塘,須繳納新菜地、魚塘、藕塘開發(fā)建設(shè)基金,其標(biāo)準(zhǔn)由自治區(qū)人民政府規(guī)定。
第三十二條土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),必須經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門按照法律的有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一計(jì)算核實(shí)后,由用地單位支付給被征地單位。征地時(shí)計(jì)算產(chǎn)值的各種農(nóng)產(chǎn)品單價(jià),由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同物價(jià)部門提出方案,報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)。
被征地單位應(yīng)得的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),由鄉(xiāng)級人民政府指導(dǎo)被征地單位管理使用,只能用于發(fā)展生產(chǎn)和安排因征地造成的多余勞動(dòng)力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助,不得挪作它用或者私分。
第三十三條被征地單位的土地被征用后,人均耕地不足三分或者人均菜地不足二分的,經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn),部分農(nóng)業(yè)戶口可以就地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。需要轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的人數(shù),按照被征用耕地的數(shù)量除以征地前被征地單位人均占用耕地的數(shù)量計(jì)算。
被征地單位的土地被全部征用,經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn),可將農(nóng)業(yè)戶口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口,由當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門負(fù)責(zé)辦理。
第三十四條因征用土地造成被征地單位人員口糧不能自給的,其不足部分,分別由建設(shè)項(xiàng)目所屬的自治區(qū)、市(地)縣(市)人民政府解決。
第三十五條被征用的耕地原負(fù)擔(dān)的農(nóng)業(yè)稅和糧食任務(wù),在耕地被征用時(shí)相應(yīng)免除。免除的糧食指標(biāo),屬國家和自治區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的,由自治區(qū)人民政府承擔(dān);屬市、縣建設(shè)項(xiàng)目的,分別由市、縣人民政府承擔(dān)。
土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。
1、土地補(bǔ)償費(fèi):用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi):用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、附著物補(bǔ)償費(fèi):用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4、安置補(bǔ)助費(fèi):用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
宜賓征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。
1、土地補(bǔ)償費(fèi):用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi):用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、附著物補(bǔ)償費(fèi):用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4、安置補(bǔ)助費(fèi):用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般如何界定啊?
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
圍場征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些
圍場征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:
1.土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定:按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
2.按規(guī)定支付的
土地補(bǔ)償
費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。
3.被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
南陽征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括哪些
土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。
1、土地補(bǔ)償費(fèi):用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi):用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、附著物補(bǔ)償費(fèi):用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4、安置補(bǔ)助費(fèi):用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
金華市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要有土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償。按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
一、宜都市征地補(bǔ)償方法的相應(yīng)法律
國有土地上房屋征收適用的法律是國務(wù)院590號(hào)令,即《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和各地政府依據(jù)該法規(guī)制定的《房屋征收實(shí)施則》。集體土地征地拆遷適用法律是《中華人民共和國土地管理法》和各地政符依據(jù)該法制定的《征地拆遷補(bǔ)償辦法》國有土地上房屋征收補(bǔ)償是對房屋進(jìn)行評估與補(bǔ)償,其中包括土地價(jià)值的補(bǔ)償。補(bǔ)償對象是房屋的所有權(quán)人,與家庭人口的多少?zèng)]有關(guān)系。集體土地征地拆遷土地屬集體的對個(gè)人不補(bǔ)償,只對地面上建筑物及其附屬物進(jìn)行評估補(bǔ)償。土地是按本村集體經(jīng)濟(jì)成員分配宅基地,一戶人家只能分一塊宅基地,面積大小按人口的多少分配。村集體有公共積累的在征地拆遷時(shí)可以按人口享受一定的補(bǔ)貼或集體建房按人口分配。
二、宜都市征地補(bǔ)償方法的拆遷規(guī)定
拆遷觀念“堅(jiān)持以人為本,樹立全面、協(xié)調(diào)、持續(xù)的發(fā)展觀,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和人的全面發(fā)展”。以人為本首先要體現(xiàn)出對人的基本權(quán)利的尊重,不是在當(dāng)被拆遷戶拒絕搬遷時(shí)多給多少錢。在房屋拆遷中,要充分考慮到拆遷戶的生存權(quán)、知情權(quán)、話語權(quán)和選擇權(quán)。但在以往的房屋拆遷中,以上的四項(xiàng)權(quán)利往往被一場金錢的交易所代替。按照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十三條規(guī)定,拆遷補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。但在各地的實(shí)際操作中,特別是商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目中,開發(fā)商往往是采用統(tǒng)一的貨幣補(bǔ)償方法,拆遷的安置問題留給被拆遷戶自己解決。從拆遷公告發(fā)布后才知情,補(bǔ)償款已評估確定,限期一個(gè)月,被拆遷人只有被動(dòng)接受。這也就是每每動(dòng)遷一個(gè)項(xiàng)目,必發(fā)生該拆遷地區(qū)被拆遷戶集體性堵門占路和反復(fù)上訪告狀的主要緣由。因此,破解拆遷困局,首先應(yīng)從端正以人為本的觀念開始,保證被拆遷人享有知情權(quán)、話語權(quán)和選擇權(quán)。拆遷之前,應(yīng)該允許被拆遷人積極參與拆遷的決策全過程,廣泛地征求利益相關(guān)人的意見,并在此基礎(chǔ)上和被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償問題進(jìn)行協(xié)商,直到達(dá)成共識(shí)。
當(dāng)政府有規(guī)定要進(jìn)行征用土地的時(shí)候,就要先自己來閱讀相關(guān)的法律規(guī)范,核對一下文件給的補(bǔ)償政策與國家的法律條文是否一致,只要符合國家的規(guī)定而且對當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展是有益處的征用土地,作為公民都應(yīng)該盡心盡力的去支持。
法律主觀:湖北省人民政府批復(fù)了湖北省國土資源廳報(bào)批的 征地補(bǔ)償安置 倍數(shù)和修正系數(shù),以及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)與《省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知》一并實(shí)施。愛土征地拆遷律師團(tuán)將湖北省宜都市的 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 分享給各位網(wǎng)友:湖北省宜都市土地共分為三類:一類區(qū)片區(qū)片范圍:陸城街道辦事處、姚家店鎮(zhèn)、紅花套鎮(zhèn)、高壩洲鎮(zhèn)、枝城鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:37500元畝;菜地:45000元畝;果園:45000元畝;茶園:45000元畝;精養(yǎng)魚池:45000元畝;林地:30000元畝;未利用地:18750元畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍:五眼泉鎮(zhèn)、松木坪鎮(zhèn)、聶家河鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:36500元畝;菜地:43800元畝;果園:43800元畝;茶園:43800元畝;精養(yǎng)魚池:43800元畝;林地:29200元畝;未利用地:18250元畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍:潘家灣土家族鄉(xiāng)、王家畈鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:35500元畝;菜地:42600元畝;果園:42600元畝;茶園:42600元畝;精養(yǎng)魚池:42600元畝;林地:28400元畝;未利用地:17750元畝。愛土征地拆遷律師團(tuán)提醒各位被征收人:以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) ,不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用,青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神, 征收農(nóng)民土地 補(bǔ)償,以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜,其次,因?qū)ν恋乩幂^好,而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的,如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物,利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè),應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。
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投稿:趙梓宸
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