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云陽縣房屋拆遷補償辦法，云陽縣民和路棚戶區(qū)拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-04 23:54:46
作者：
圣運律師
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云陽縣房屋拆遷補償辦法,云陽縣民和路棚戶區(qū)拆遷計劃,云陽縣民和路棚戶區(qū)拆遷計劃的具體情況可能因時間、政策等因素而有所變化，因此我無法給出確切的詳細規(guī)劃信息。然而，我可以向你介紹一般的拆遷流程和相關(guān)的法律法規(guī)，以便你更好地了解拆遷計劃的一般框

云陽縣房屋拆遷補償辦法，云陽縣民和路棚戶區(qū)拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、云陽縣房屋拆遷補償辦法,云陽縣民和路棚戶區(qū)拆遷計劃

云陽縣民和路棚戶區(qū)拆遷計劃的具體情況可能因時間、政策等因素而有所變化，因此我無法給出確切的詳細規(guī)劃信息。然而，我可以向你介紹一般的拆遷流程和相關(guān)的法律法規(guī)，以便你更好地了解拆遷計劃的一般框架。

一、拆遷流程概述

規(guī)劃制定與審批：首先，政府部門會制定拆遷規(guī)劃，并進行相關(guān)的審批程序。這包括確定拆遷范圍、目的以及補償安置方案等。

公告與通知：一旦拆遷規(guī)劃獲得批準，相關(guān)部門會發(fā)布拆遷公告，通知受影響的居民和企業(yè)。公告中會明確拆遷的具體范圍、時間安排以及補償標準等。

評估與補償：接下來，政府會組織專業(yè)的評估機構(gòu)對拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)進行評估，以確定合理的補償金額。同時，政府也會制定詳細的補償安置方案，確保被拆遷居民和企業(yè)的合法權(quán)益。

拆遷實施：在補償安置方案得到落實后，拆遷工作將正式開始。這包括拆除建筑物、清理現(xiàn)場以及后續(xù)的土地開發(fā)等。

二、相關(guān)法律法規(guī)

在拆遷過程中，政府必須嚴格遵守相關(guān)的法律法規(guī)，確保拆遷的合法性和公正性。以下是一些與拆遷密切相關(guān)的主要法律法規(guī)：

《中華人民共和國土地管理法》第46條、第47條：規(guī)定了征收土地的批準程序、公告要求以及補償安置等方面的內(nèi)容。政府必須按照這些規(guī)定來執(zhí)行拆遷計劃，確保程序的合法性。

《國有土地上房屋征收與補償條例》：詳細規(guī)定了國有土地上房屋征收與補償?shù)木唧w程序和標準。這包括補償?shù)膬?nèi)容（如房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償?shù)龋⒀a償?shù)拇_定方式以及爭議的解決途徑等。

綜上所述，雖然我無法給出云陽縣民和路棚戶區(qū)拆遷計劃的具體細節(jié)，但你可以參考上述的拆遷流程和法律法規(guī)來了解一般的拆遷框架。同時，建議你密切關(guān)注當?shù)卣墓俜焦婧拖嚓P(guān)信息，以獲取最準確和最新的拆遷動態(tài)。

二、重慶云陽縣拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023

這份文件規(guī)定了拆遷安置流程和拆遷標準明細。拆遷人需在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建工程，并進行公示。拆遷工作的第一步是入戶調(diào)查，拆遷人需取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證。拆遷人需編制拆遷投資預算方案，制定拆遷補償方案，包括貨幣補償或?qū)嵨镅a償，以及貨幣補償所需資金籌措方式。拆遷人需拿著一系列前期入戶調(diào)查材料去建委申請拆遷許可證，并發(fā)布拆遷公告。拆遷評估報告需在房屋征收范圍內(nèi)公

法律分析

關(guān)于重慶云陽縣拆遷安置流程和拆遷標準明細，建設(shè)主管部門頒發(fā)了一份文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程。這個文件叫做暫停公示，需要在相關(guān)的場合進行公告。根據(jù)規(guī)定，公示期不能超過一年。

2、入戶調(diào)查評估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調(diào)查;而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。

3、內(nèi)業(yè)計算

實際就是評估公司進行內(nèi)業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

4、制定拆遷實施方案

拆遷人需要通過評估機構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計算，了解拆遷范圍內(nèi)的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。

5、申請拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

6、發(fā)布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

7、出一個正式的評估報告

這個時候的評估機構(gòu)需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構(gòu)正式簽字蓋章。

8、送達拆遷評估報告

送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。

二、房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應(yīng)做哪些工作？

（1）房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應(yīng)當將不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長不得超過一年。

（2）房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等進行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。被征收人對調(diào)查登記工作不予配合的，房屋征收部門按照房屋權(quán)屬登記檔案進行登記。

（3）調(diào)查登記工作結(jié)束后，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。對調(diào)查結(jié)果有異議的，應(yīng)當在公示期內(nèi)向房屋征收部門提出書面核實申請，房屋征收部門應(yīng)當在受理申請后十五日內(nèi)予以核實并告知申請人。

（4）征收范圍內(nèi)的房屋設(shè)定有抵押權(quán)的，房屋征收部門應(yīng)當告知抵押權(quán)人。

（5）市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，房屋征收部門應(yīng)當進行社會穩(wěn)定風險評估。社會穩(wěn)定風險評估結(jié)論應(yīng)當作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。

社會穩(wěn)定風險評估報告應(yīng)當對房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出現(xiàn)的風險進行評估，并根據(jù)評估結(jié)論制定相應(yīng)的風險防范、化解、處置措施和應(yīng)急預案。

三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收工作的應(yīng)當如何處理？

依據(jù)條例規(guī)定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

拓展延伸

根據(jù)我國《拆遷評估辦法》的相關(guān)規(guī)定，拆遷評估報告應(yīng)當由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估人員應(yīng)當具有相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗。如果拆遷評估報告的注意事項不符合相關(guān)規(guī)定，就可能對拆遷過程產(chǎn)生影響。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷評估報告的注意事項包括：

1. 評估對象應(yīng)當明確；

2. 評估范圍應(yīng)當清晰；

3. 評估方法應(yīng)當科學；

4. 評估數(shù)據(jù)應(yīng)當準確；

5. 評估結(jié)論應(yīng)當客觀、公正。

如果拆遷評估報告的注意事項不符合上述規(guī)定，拆遷過程可能會面臨法律風險。因此，拆遷評估報告的注意事項應(yīng)當符合相關(guān)規(guī)定，以確保拆遷過程的合法性和公正性。

結(jié)語

重慶云陽縣拆遷安置流程和拆遷標準明細,建設(shè)主管部門頒發(fā)了一份文件,要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程。這個文件叫做暫停公示,需要在相關(guān)的場合進行公告。根據(jù)規(guī)定,公示期不能超過一年。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查,即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。拆遷人需要通過評估公司的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計算,了解拆遷范圍內(nèi)的補償費用大概是多少錢,編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案,是貨幣補償還是實物補償,貨幣補償需要耗資多少,補償資金的籌措方式等。拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料,包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等,去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。發(fā)布拆遷公告,同時把《拆遷許可證》公開張貼出來,以說明拆遷行為的合法性和時間安排。拆遷評估報告需要在房屋征收范圍內(nèi)公布,調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)公示,對調(diào)查結(jié)果有異議的,應(yīng)當在公示期內(nèi)向房屋征收部門提出書面核實申請,房屋征收部門應(yīng)當在受理申請后十五日內(nèi)予以核實并告知申請人。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關(guān)部門強制拆遷。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

三、云陽縣未來十年規(guī)劃

法律分析：十四五”時期，我縣經(jīng)濟社會發(fā)展的發(fā)展路徑：堅持黨的全面領(lǐng)導、堅持以人民為中心、堅持新發(fā)展理念、堅持深化改革開放、堅持系統(tǒng)觀念等基本原則，把“產(chǎn)業(yè)化、城鎮(zhèn)化、市場化、現(xiàn)代化”四化同步推進作為發(fā)展路徑。

以產(chǎn)業(yè)化為主攻方向。堅持質(zhì)量第一、效益優(yōu)先，深入推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和需求側(cè)管理，大力推動創(chuàng)業(yè)就業(yè)，持續(xù)激發(fā)創(chuàng)新創(chuàng)造活力，加快建設(shè)實體經(jīng)濟、科技創(chuàng)新、現(xiàn)代金融、人力資源協(xié)同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系，實現(xiàn)質(zhì)量變革、效率變革、動力變革。

以城鎮(zhèn)化為重要載體。以提高質(zhì)量為關(guān)鍵，以體制機制改革為動力，大力推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，持續(xù)提升城市治理水平和綜合承載能力，加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化進程，推進城鄉(xiāng)融合發(fā)展，突出產(chǎn)城融合、職住平衡、生態(tài)宜居、交通便利，加快建設(shè)公園城市。

以市場化為發(fā)展手段。堅定不移推進改革開放，破除制約高質(zhì)量發(fā)展高品質(zhì)生活的體制機制障礙，強化有利于提高資源配置效率、有利于調(diào)動全社會積極性的重大改革開放舉措，構(gòu)建產(chǎn)權(quán)有效激勵、要素自由流動、競爭公平有序的高標準市場體系，推動有效市場和有為政府更好結(jié)合，持續(xù)增強發(fā)展動力活力。

以現(xiàn)代化為奮斗目標。堅持以高質(zhì)量發(fā)展高品質(zhì)生活新范例為統(tǒng)領(lǐng)，以現(xiàn)代化目標引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展，以高質(zhì)量發(fā)展支撐現(xiàn)代化建設(shè)，統(tǒng)籌推進物質(zhì)現(xiàn)代化、治理現(xiàn)代化、人的現(xiàn)代化，奮力開啟社會主義現(xiàn)代化建設(shè)新征程。

展望2035年，我縣將與全國全市一道基本實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化，經(jīng)濟總量較2020年翻兩番，人均地區(qū)生產(chǎn)總值超過2萬美元，城鄉(xiāng)居民人均可支配收入達到全市平均水平，成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈北翼主要節(jié)點作用充分發(fā)揮。到那時，一個高品質(zhì)、高顏值、現(xiàn)代化、國際化的大城市將矗立在巴蜀大地，一個經(jīng)濟強、百姓富、生態(tài)美、文化興的現(xiàn)代化新云陽將崛起在長江之濱！

法律依據(jù)：《重慶市云陽縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第13個五年規(guī)劃綱要》規(guī)劃期限2015至2030年，近期至2020年，遠期至2030年。

四、重慶云陽縣征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023

一、重慶云陽縣征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細

1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷;

2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底;

3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算;

4、按規(guī)定委托評估單位評估;

5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證;

6、拆遷公告;

7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點;

8、發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書;

9、實施單位和評估單位進場實際操作;

10、評估單位出具評估報告書，并送達被拆遷人;

11、拆遷實施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協(xié)議書;

12、對達不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進行裁決;

13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議，并由拆房施工單位組織拆房;

14、申請拆遷管理部門對拆遷項目進行驗收;

15、工程決算;

16、整理上報拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關(guān)部門移交相關(guān)資料。

17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。

二、征收補償方案由哪個部門擬定，包括哪些內(nèi)容

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。房屋征收補償方案應(yīng)當包括以下內(nèi)容：

（1）房屋征收目的；

（2）房屋征收范圍、和被征收房屋的基本情況；

（3）補償方式和補償標準；

（4）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和交付時間；

（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準；

（6）征收補償協(xié)議的簽訂期限；

（7）搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限；

（8）補助和獎勵標準；

（9）其他事項。

三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別？

第一是性質(zhì)不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同，征收是依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強制執(zhí)行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強制拆遷”和“人民法院強制執(zhí)行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強制拆遷”程序。