一、2021年長(zhǎng)春拆遷補(bǔ)償,定了長(zhǎng)春這些地方征收

9月14日

      長(zhǎng)春汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

      網(wǎng)站發(fā)布兩則關(guān)于征收的公告

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      長(zhǎng)春汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

      關(guān)于泡子沿村部分集體土地8隊(duì)、9隊(duì)

      (2021年第65批次、

      2021年第70批次)

      征收項(xiàng)目征收范圍公告

      為了實(shí)施長(zhǎng)春市城市規(guī)劃和滿足社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及《長(zhǎng)春市集體土地房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)長(zhǎng)春市人民政府2021年第65批次、長(zhǎng)春市人民政府2021年第70批次，現(xiàn)擬對(duì)泡子沿村部分集體土地范圍內(nèi)的房屋等附著物實(shí)施征收，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

      一、征收范圍:

      東至項(xiàng)目用地、南至汽車大路、西至項(xiàng)目用地、北至項(xiàng)目用地。(征收范圍以實(shí)際勘測(cè)定界圖為準(zhǔn))

      二、征收實(shí)施部門(mén):

      長(zhǎng)春汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房屋征收經(jīng)辦中心

      三、禁止事項(xiàng):

      征收范圍確定后，在此范圍內(nèi)嚴(yán)禁搶栽、搶種農(nóng)作物、花卉和苗木等，嚴(yán)禁新建、改建、擴(kuò)建房屋、建筑物、構(gòu)筑物和生產(chǎn)設(shè)備。如違反此項(xiàng)規(guī)定，根據(jù)《吉林省土地管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定，不予補(bǔ)償。

      四、暫停辦理:

      自本公告發(fā)布之日(2022年9月13日)起一年內(nèi)，征收范圍內(nèi)暫停辦理新建、擴(kuò)建、改建以及改變房屋用途;辦理公司、企業(yè)和個(gè)體工商業(yè)戶經(jīng)營(yíng)許可;廣告牌匾等相關(guān)審批手續(xù)。

      五、房屋調(diào)查登記:

      自本公告發(fā)布之日(2022年9月13日)起，征收部門(mén)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋等附著物的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。由農(nóng)業(yè)農(nóng)村、街道辦事處、規(guī)劃和自然資源相關(guān)行政主管部門(mén)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定組織對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定和處理。

      六、其他事項(xiàng):《征收補(bǔ)償方案》和《房屋征收決定》將依據(jù)法定程序另行公布。

      特此公告。

      長(zhǎng)春汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

      2022年9月13日

      長(zhǎng)春汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

      關(guān)于2022年第5、11、14、120

      征地批次內(nèi)集體士地

      征收項(xiàng)目的征收范圍公告

      補(bǔ)充公告

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，按照市政府相關(guān)工作安排，長(zhǎng)春汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)擬實(shí)施公共管理與公共服務(wù)、工礦倉(cāng)儲(chǔ)、交通運(yùn)輸項(xiàng)目建設(shè)、依據(jù)《長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)征收土地預(yù)公告》(長(zhǎng)府?dāng)M征函[2022]7號(hào))、《長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)征收土地預(yù)公告》(長(zhǎng)府?dāng)M征函[2022]8號(hào))、《長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)征收土地預(yù)公告》(長(zhǎng)府?dāng)M征函[2022]9號(hào))、《長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)征收土地預(yù)公告》(長(zhǎng)府?dāng)M征函[2022]10號(hào))，現(xiàn)擬對(duì)長(zhǎng)春汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)繁榮村、東山村、日新村、西新村內(nèi)部分集體土地范圍內(nèi)的房屋等附著物實(shí)施征收，因規(guī)劃調(diào)整，現(xiàn)需對(duì)2022年第5、11、14、120征地批次內(nèi)集體土地征收項(xiàng)目的征收范圍公告做出補(bǔ)充，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

      一、征收范圍:

      地塊1:東至大眾街、南至項(xiàng)目用地、西至騰飛大路立交橋、北至威樂(lè)路;

      地塊2:東至和諧大街、南至項(xiàng)目用地、西至規(guī)劃路、北至項(xiàng)目用地;

      地塊3:東至長(zhǎng)春越程物流、南至長(zhǎng)沈路、西至部隊(duì)用地、北至日新車身零部件(長(zhǎng)府?dāng)M征函[2022]7號(hào))

      地塊4:東至大眾街、南至項(xiàng)目用地、西至騰飛大路立交橋、北至威樂(lè)路;

      地塊5:東至建達(dá)集團(tuán)、南至達(dá)因輪胎、西至首善大路、北至項(xiàng)目用地(長(zhǎng)府?dāng)M征函[2022]8號(hào))

      地塊6:東至項(xiàng)目用地、南至西新大街、西至項(xiàng)目用地、北至富民大路(長(zhǎng)府?dāng)M征函[2022]9號(hào));

      地塊7:東至項(xiàng)目用地、南至項(xiàng)目用地、西至常興街、北至學(xué)輝駕校(長(zhǎng)府?dāng)M征函[2022]10號(hào)):東至大眾街、南至村界、西至繞城高速、北至村界。(征收范圍以實(shí)際勘測(cè)定界圖為準(zhǔn))

      二、征收部門(mén):

      長(zhǎng)春汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房屋征收經(jīng)辦中心

      三、禁止事項(xiàng):

      征收范圍確定后，在此范圍內(nèi)嚴(yán)禁搶栽、搶種農(nóng)作物、花卉和苗木等，嚴(yán)禁新建、改建、擴(kuò)建房屋、建筑物、構(gòu)筑物和生產(chǎn)設(shè)備。如違反此項(xiàng)規(guī)定，根據(jù)《吉林省土地管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定，不予補(bǔ)償。

      四、暫停辦理:

      自本公告發(fā)布之日(2022年9月13日)起一年內(nèi)，征收范圍內(nèi)暫停辦理新建、擴(kuò)建、改建以及改變房屋用途;辦理公司、企業(yè)和個(gè)體工商業(yè)戶經(jīng)營(yíng)許可:廣告牌局等相關(guān)審批手續(xù)。

      五、房屋調(diào)查登記:

      自本公告發(fā)布之日(2022年9月13日)起，征收部門(mén)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋等附著物的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。由農(nóng)業(yè)農(nóng)村、街道辦事處、規(guī)劃和自然資源相關(guān)行政主管部門(mén)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定組織對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

      六、其他事項(xiàng):《征收補(bǔ)償方案》將依據(jù)法定程序另行公布。

      特此公告。

      長(zhǎng)春汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

      2022年9月13日

二、長(zhǎng)春即將征收的地段

法律分析：征收范圍長(zhǎng)春市城市軌道交通5號(hào)線一期工程硅谷大街站—繁榮路西站—南湖廣場(chǎng)站—湖西路站—工農(nóng)大路站—文化廣場(chǎng)站—同志街站（朝陽(yáng)區(qū)段）。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：(一)國(guó)防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、長(zhǎng)春最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》以及《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償2萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬(wàn)元。

(二)其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門(mén)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，由遼寧省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實(shí)施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國(guó)土資源部門(mén)會(huì)同交通、林業(yè)部門(mén)，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。

3、組織征地聽(tīng)證。在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國(guó)土資源部門(mén)要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。

5、公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外，省國(guó)土資源廳通過(guò)媒體向社會(huì)公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。縣(市)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門(mén)對(duì)被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。長(zhǎng)春征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以參考以上農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

四、長(zhǎng)春這里房屋征收

法律分析：南關(guān)區(qū)軌道交通5號(hào)線征收范圍為西起人民廣場(chǎng)，沿長(zhǎng)春大街敷設(shè)，東至東大橋廣場(chǎng)，沿線主要涉及長(zhǎng)春大街兩側(cè)市政道路和部分停車場(chǎng)征收工作，目前征收范圍內(nèi)涉及征收房屋的只有長(zhǎng)春大街與大經(jīng)路交匯處西北角七夕商務(wù)賓館一側(cè)二層樓房，不涉及其他小區(qū)房屋征收。法律依據(jù)：《城市軌道交通運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定》 第五條 城市軌道交通運(yùn)營(yíng)主管部門(mén)在城市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃及建設(shè)規(guī)劃征求意見(jiàn)階段，應(yīng)當(dāng)綜合考慮與城市規(guī)劃的銜接、城市軌道交通客流需求、運(yùn)營(yíng)安全保障等因素，對(duì)線網(wǎng)布局和規(guī)模、換乘樞紐規(guī)劃、建設(shè)時(shí)序、資源共享、線網(wǎng)綜合應(yīng)急指揮系統(tǒng)建設(shè)、線路功能定位、線路制式、系統(tǒng)規(guī)模、交通接駁等提出意見(jiàn)。城市軌道交通運(yùn)營(yíng)主管部門(mén)在城市軌道交通工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和初步設(shè)計(jì)文件編制審批征求意見(jiàn)階段，應(yīng)當(dāng)對(duì)客流預(yù)測(cè)、系統(tǒng)設(shè)計(jì)運(yùn)輸能力、行車組織、運(yùn)營(yíng)管理、運(yùn)營(yíng)服務(wù)、運(yùn)營(yíng)安全等提出意見(jiàn)。

五、長(zhǎng)春二道征地補(bǔ)償是什么？

為保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，做到依法征地，合理補(bǔ)償，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，依據(jù)國(guó)務(wù)院、國(guó)土資源部和省政府有關(guān)文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就公布長(zhǎng)春市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)等有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

1、本次公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)適用范圍是指長(zhǎng)春市市區(qū)的朝陽(yáng)區(qū)、南關(guān)區(qū)、寬城區(qū)、二道區(qū)、綠園區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、凈月經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和汽車產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)。

2、本次公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)是指征收農(nóng)村集體土地時(shí)發(fā)生的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用之和。

3、本次公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)是：一類區(qū)160元/平方米;二類區(qū)120元/平方米;三類區(qū)100元/平方米;四類區(qū)80元/平方米;五類區(qū)70元/平方米;六類區(qū)65元/平方米;七類區(qū)50元/平方米。

4、征收土地時(shí)，安置補(bǔ)助費(fèi)按征地區(qū)片綜合地價(jià)的70%計(jì)算，土地補(bǔ)償費(fèi)按征地區(qū)片綜合地價(jià)的30%計(jì)算。

5、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)占用國(guó)有農(nóng)用地和未利用地的，比照該區(qū)域內(nèi)征收集體土地的征地區(qū)片綜合地價(jià)給予補(bǔ)償。

6、被征收土地上有青苗的，菜地上的青苗按照3.5元/平方米給予補(bǔ)償;其它耕地上的青苗按照2.0元/平方米給予補(bǔ)償。

7、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時(shí)使用土地，使用期為1年的，按征地區(qū)片綜合地價(jià)的10%給予補(bǔ)償;使用期為2年的，按20%給予補(bǔ)償。

8、被征收土地上有地上和地下建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，可參照國(guó)有土地拆遷法規(guī)給予補(bǔ)償。

9、建設(shè)項(xiàng)目占用菜地的，新菜地建設(shè)基金按照3.5元/平方米乘以相應(yīng)的倍數(shù)收取;占用其它耕地的，耕地開(kāi)墾費(fèi)按照2.0元/平方米乘以相應(yīng)的倍數(shù)收取。

10、土地征收前，市政府向被征地單位發(fā)出擬征地通知書(shū)后，在擬征收土地上突擊搶種、搶栽、搶建的農(nóng)作物、樹(shù)木和設(shè)施，不予補(bǔ)償。

11、榆樹(shù)市、農(nóng)安縣、德惠市、九臺(tái)市和雙陽(yáng)區(qū)要根據(jù)本地實(shí)際，另行制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施，報(bào)市政府備案。

12、合隆鎮(zhèn)執(zhí)行農(nóng)安縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn);米沙子鎮(zhèn)、萬(wàn)寶鎮(zhèn)執(zhí)行德惠市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn);卡倫鎮(zhèn)、東湖鎮(zhèn)、龍嘉鎮(zhèn)執(zhí)行九臺(tái)市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。

13、國(guó)家和省對(duì)交通、水利等重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

14、本通知自2010年1月1日起執(zhí)行。《長(zhǎng)春市人民政府關(guān)于公布長(zhǎng)春市市區(qū)耕地平均年產(chǎn)值和征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(長(zhǎng)府發(fā)〔2008〕9號(hào))同時(shí)廢止

長(zhǎng)春市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是市政府為保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益而制定的，根據(jù)上文中的長(zhǎng)春市具體的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以看出這一政策保障了農(nóng)民的生活水平不會(huì)因征地而降低，保障了農(nóng)民的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)，是我國(guó)政府對(duì)農(nóng)民權(quán)益的合理保護(hù)。

《土地管理法》第四十六條，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

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投稿：毛錦

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