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兩男孩一處宅基地的拆遷補(bǔ)償，兩個兒子可以申請兩處宅基地嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時間：
2024-11-07 10:17:21
作者：
圣運律師
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兩男孩一處宅基地的拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村宅基地有兩個兒子一處宅基地可以再申請一處嗎,法律主觀：一、農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地。農(nóng)村建房（申請宅基地），應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請。經(jīng)村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同

兩男孩一處宅基地的拆遷補(bǔ)償，兩個兒子可以申請兩處宅基地嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

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一、兩男孩一處宅基地的拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村宅基地有兩個兒子一處宅基地可以再申請一處嗎

法律主觀：

一、農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地。農(nóng)村建房（申請宅基地），應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請。經(jīng)村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報（鎮(zhèn)）人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會予以公布。二、下列情形之一，可申請宅基地：1、因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的；2、實施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造需要調(diào)整拆遷的；3、現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到法律規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；4、已具備分戶條件且原有宅基地面積未達(dá)到法律規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；5、經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的；6、離休、退休、退職的職工、復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的；7、法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。三、在空地上，你戶申請后，我局派國土所人員去現(xiàn)場核實土地類型，屬原宅地、村內(nèi)空閑地或未利用地，在不違反當(dāng)?shù)卣蚪ㄔO(shè)需要的相關(guān)規(guī)定條件下可以建設(shè)。屬農(nóng)用地（耕地）的，不經(jīng)批準(zhǔn)一律不準(zhǔn)建設(shè)。

法律客觀：

《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

二、兩個兒子可以申請兩處宅基地嗎

兩個兒子不可以申請兩處宅基地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。該規(guī)定旨在保護(hù)農(nóng)村土地資源，避免浪費和濫用。因此，兩個兒子只能另外申請一處宅基地，并且需要滿足一定的條件。其中，子女必須留有一人與父母共同居住，只有一個兒子能通過分戶申請另外一處宅基地。申請宅基地需要的資料如下：1、戶口簿或身份證明：需要提供申請人的戶口簿或身份證明等身份證明材料。2、土地證和地籍圖：需要提供所在村委會出具的土地證和地籍圖，證明該土地為宅基地。3、家庭住房情況：需要提供家庭住房情況證明材料，包括家庭人口情況、住房面積、房屋所有權(quán)證明等。4、用途申明：需要提供宅基地的用途申明，包括是否用于建造住房、是否用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等。5、其他材料：根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，可能需要提供其他材料，如村委會出具的意見書、規(guī)劃設(shè)計方案、建設(shè)方案等。申請宅基地的流程如下：1、查看當(dāng)?shù)卣卣撸毫私猱?dāng)?shù)卣卣撸ㄕ氐氖褂梅秶⒄加袠?biāo)準(zhǔn)、申請條件等。2、準(zhǔn)備申請材料：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭螅瑴?zhǔn)備相關(guān)申請材料，如身份證明、戶口簿、土地證等。3、提交申請：將準(zhǔn)備好的申請材料提交到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)、村委會或農(nóng)村土地管理部門，并填寫相關(guān)申請表格。4、審批和公示：經(jīng)過初審后，申請人需要在規(guī)定的時間內(nèi)公示申請，公示期間如無異議，相關(guān)部門會進(jìn)行審批。5、簽訂土地使用協(xié)議：經(jīng)過審批后，申請人需要和當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T簽訂土地使用協(xié)議，明確宅基地的用途、使用期限、使用面積等。6、辦理相關(guān)手續(xù)：簽訂土地使用協(xié)議后，申請人需要辦理相關(guān)手續(xù)，如繳納土地使用費、辦理土地證等。綜上所述，申請宅基地的具體流程和材料要求因地區(qū)而異，建議在申請前仔細(xì)閱讀當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和要求，準(zhǔn)備好所需材料和資料，以免因疏忽或不了解規(guī)定而拖延申請時間或被駁回。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第七條農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；（三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

三、一戶兩個宅基地怎么辦

法律分析：如個人因繼承土地上房屋而合法擁有兩塊宅基地的，可以正常利用；如果是非法獲得的第二塊宅基地，應(yīng)當(dāng)主動退還，如不退還的，土地管理部門會責(zé)令違法行為人退還該宅基地，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

法律分析：

首先，兩個兒子只能另外申請一處宅基地且需要滿足一定的條件。育有兩個及兩個以上兒子的農(nóng)民家庭并不在少數(shù)，但考慮到兒子的結(jié)婚用房，農(nóng)民往往需要申請新的宅基地，來讓兒子順利成家。不過，依現(xiàn)在的法律法規(guī)要求，子女必須留有一人與父母共同居住，也就是說兩個兒子當(dāng)中，只有一個能通過分戶，另外申請一處宅基地。而且還要同時滿足戶口沒有遷出、年滿18周歲或已完婚等其他條件。

與此同時，兩個女兒的農(nóng)民家庭，其宅基地不一定被收回。一般情況下，如果兩個女兒都已外嫁且將戶口遷出，那么當(dāng)老人去世后，兩個女兒只能繼承地上房屋，同時也失去了對地上房屋重新翻建的權(quán)利。等到房屋倒塌，宅基地就會被收回。不過，兩個女兒當(dāng)中，只要有一個女兒戶口沒有遷出，并且女兒女婿履行了贍養(yǎng)義務(wù)，那么，女兒和女婿都有權(quán)利對宅基地進(jìn)行繼承。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

三、農(nóng)村的兩個兒子只有一處宅基地怎么辦？

法律分析：

翻蓋自己家的的老宅；置換宅基地；買一塊宅基地。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。