一、簡陽農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,簡陽農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一、簡陽農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《簡陽市集體土地征收補(bǔ)償安置實施辦法》第七條征收集體土地按下列標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：

(一)土地補(bǔ)償費。征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地征收土地時統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍;征收其他土地的土地補(bǔ)償費，按征收耕地的土地補(bǔ)償費的一半計算;

(二)安置補(bǔ)助費。征收耕地的安置補(bǔ)助費，依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地1畝以上的(含1畝)，每畝耕地的安置補(bǔ)助費按征收土地時統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算;人均耕地在1畝以下的，每個安置人口的安置補(bǔ)助費按征收土地時統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算;征收其他土地的安置補(bǔ)助費，按征收耕地的安置補(bǔ)助費的一半計算;

(三)青苗及地上附著物(含建構(gòu)筑物)補(bǔ)償費。青苗及地上附著物(含建構(gòu)筑物)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。征收耕地的青苗補(bǔ)償費和征收土地范圍內(nèi)地上附著物(含建構(gòu)筑物)補(bǔ)償費按照附件1～5進(jìn)行補(bǔ)償。

二、農(nóng)村征地賠償分配原則

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條

土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補(bǔ)助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費使用情況的監(jiān)督。

法律依據(jù)：《簡陽市集體土地征收補(bǔ)償安置實施辦法》第七條征收集體土地按下列標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：

(一)土地補(bǔ)償費。征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地征收土地時統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍;征收其他土地的土地補(bǔ)償費，按征收耕地的土地補(bǔ)償費的一半計算;

(二)安置補(bǔ)助費。征收耕地的安置補(bǔ)助費，依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地1畝以上的(含1畝)，每畝耕地的安置補(bǔ)助費按征收土地時統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算;人均耕地在1畝以下的，每個安置人口的安置補(bǔ)助費按征收土地時統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算;征收其他土地的安置補(bǔ)助費，按征收耕地的安置補(bǔ)助費的一半計算;

(三)青苗及地上附著物(含建構(gòu)筑物)補(bǔ)償費。青苗及地上附著物(含建構(gòu)筑物)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。征收耕地的青苗補(bǔ)償費和征收土地范圍內(nèi)地上附著物(含建構(gòu)筑物)補(bǔ)償費按照附件1～5進(jìn)行補(bǔ)償。

二、簡陽征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn)

土地征收是指國家為了公共利益需要，依法將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有土地，并給予合理補(bǔ)償和安置的法律行為。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同土地類型的前三年平均年產(chǎn)值確定，涵蓋耕地、養(yǎng)殖水面、果園等。征收必須遵循法定程序，不需要被征地人的同意。

法律分析

1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計算；征用精養(yǎng)魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計算；征用其他養(yǎng)殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計算；征用果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計算。

2、土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。土地征收具有法定性，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序。國家強(qiáng)制取得他人土地所有權(quán)的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。

拓展延伸

簡陽土地征收政策調(diào)整對農(nóng)民土地賠償標(biāo)準(zhǔn)的影響

簡陽土地征收政策的調(diào)整對農(nóng)民土地賠償標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生了重要影響。根據(jù)最新政策，簡陽地區(qū)對土地征收進(jìn)行了一系列調(diào)整，包括賠償標(biāo)準(zhǔn)的重新制定。這一調(diào)整對農(nóng)民來說意味著更加公平合理的土地賠償。新的政策考慮了土地的實際價值、農(nóng)民的勞動成本以及土地的潛在用途等因素，從而確保農(nóng)民能夠獲得公正的賠償。此外，政策調(diào)整還注重保障農(nóng)民的生活權(quán)益，提供了相應(yīng)的補(bǔ)償和安置措施，以減輕農(nóng)民因土地征收而可能面臨的經(jīng)濟(jì)困難和生活變動?？傮w而言，簡陽土地征收政策調(diào)整對農(nóng)民土地賠償標(biāo)準(zhǔn)的影響是積極的，有助于維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益和社會穩(wěn)定。

結(jié)語

簡陽土地征收政策的調(diào)整對農(nóng)民土地賠償標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生了重要影響。新政策考慮了土地的實際價值和農(nóng)民的勞動成本，確保了公正的賠償。同時，政策還注重保障農(nóng)民的生活權(quán)益，提供了相應(yīng)的補(bǔ)償和安置措施。這一調(diào)整有助于維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益和社會穩(wěn)定。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十二條

省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價，確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，并制定土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費分配辦法。

地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，歸其所有權(quán)人所有。

社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨列支。

申請征收土地的縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時落實土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用、社會保障費用等，并保證足額到位，專款專用。有關(guān)費用未足額到位的，不得批準(zhǔn)征收土地。

三、簡陽市農(nóng)村貧困家庭舊房改造，政府補(bǔ)貼多少？

2018危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照以滿足農(nóng)戶量基本需求為目的，優(yōu)先改造量困難、最需求群眾的量危險房屋的原則，根據(jù)農(nóng)村危房改造工程總體規(guī)劃，各階段的改造對象為：2009年—2012年主要改造五保房

一、

二、三級危房；低保戶一級危房；困難房一級危房；一般戶一級危房；茅草房；“整縣推進(jìn)”試點工程涉及的

二、三級危房；2013年—2017年主要改造低保戶、困難戶、一般戶

二、三級危房。按照“群眾自建為主，政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：一五保戶一級危房，戶均補(bǔ)助2萬元；二五保戶二級危房，戶均補(bǔ)助0．5萬元；三五保戶三級危房，戶均補(bǔ)助0．3萬元；四低保戶一級危房，戶均補(bǔ)助2萬元；五困難戶一級危房，戶均補(bǔ)助1萬元；六一般戶一級危房，戶均補(bǔ)助0．5萬元；七低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補(bǔ)助0．3萬元；八低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補(bǔ)助0．2萬元；上述補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，各地在具體實施過程中，在切實體現(xiàn)體現(xiàn)公平、公正、公開和幫扶特困群眾的前提下，在不改變危改資金用途的情況下，以農(nóng)民群眾滿意為基礎(chǔ)，根據(jù)危改戶貧困程度、房屋危改程度實際情況，可對戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。保調(diào)整后的補(bǔ)助資金必須根據(jù)危房等級和農(nóng)戶貧困善狀況劃分補(bǔ)助檔次，嚴(yán)禁“平均”或“普惠”等現(xiàn)象的發(fā)生。下面以2017安徽省農(nóng)村危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為例，供大家參考。網(wǎng)友詢問：我是一名農(nóng)村人，我們家是一個貧困農(nóng)村家庭，祖孫三代住在土建的房子里，我一直在靠打工掙錢，聽說現(xiàn)在政府有農(nóng)村危房改造的補(bǔ)貼，請問該如何申請，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是多少市住建委回復(fù)：農(nóng)村危房改造是幫助住房最危險、經(jīng)濟(jì)最貧困農(nóng)戶，解決最基本的住房安全問題，是市政府實施的33項民生工程之一，2017年省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳共下達(dá)我市5700戶農(nóng)村危房改造任務(wù)其中宣州區(qū)800戶、郎溪縣1000戶、寧國市1200戶、涇縣900戶、績溪縣900戶、旌德縣900戶。農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象重點是居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。1申請程序：農(nóng)村危房改造實行農(nóng)戶自愿申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核、縣級審批的程序，符合條件的農(nóng)戶可向戶籍所在地村委會提出書面申請。2補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，政府補(bǔ)助為輔。政府分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：1．五保戶、農(nóng)村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元，修繕加固戶均0．6萬元；2．其他貧困家庭重建房屋戶均1萬元，修繕加固戶均0．4萬元。

四、簡陽市2021拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：國務(wù)院行政法規(guī)規(guī)定具體辦法由市、縣級人民政府制定，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。拆遷標(biāo)準(zhǔn)需要查閱當(dāng)?shù)氐木唧w補(bǔ)償辦法，一般會在相關(guān)政府部門官網(wǎng)上進(jìn)行公布。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、簡陽市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：公司搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費。但是，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。

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文章來源參考：【頭條】簡陽農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，簡陽市2020年拆房賠償明細(xì)表

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投稿：郝博南

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