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山東省宅基地拆遷補償辦法，山東省宅基地管理辦法2021:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-09 05:11:03
作者：
圣運律師
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山東省宅基地拆遷補償辦法,山東省宅基地管理辦法2021,法律分析：(一)逐步縮小農村居民點數量和用地總規模的原則;(二)合理用地、節約用地的原則;(三)有利生產、方便生活、促進流通、繁榮經濟、促進社會事業協調發展的原則;(四)符合土地利用總

山東省宅基地拆遷補償辦法，山東省宅基地管理辦法2021:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、山東省宅基地拆遷補償辦法,山東省宅基地管理辦法2021

法律分析：

(一)逐步縮小農村居民點數量和用地總規模的原則;

(二)合理用地、節約用地的原則;

(三)有利生產、方便生活、促進流通、繁榮經濟、促進社會事業協調發展的原則;

(四)符合土地利用總體規劃和村鎮建設規劃的原則。

法律依據：

《山東省人民政府關于加強農村宅基地管理的通知》

三、嚴格依法審批農村居民宅基用地

農民建房安排宅基，要本著有利于保護耕地、有利于實施規劃、有利于綜合治理“空心村”和改善村容村貌、提高農民生活居住的環境質量的原則來進行，必須限制在規劃確定的村莊建設用地范圍內，嚴格控制新建宅基占用耕地。確屬按規劃占用耕地的，要由村委會統一組織辦理農用地轉用手續，并按照“占一補一”的原則，開發數量和質量相當的耕地。

農民建房實行一戶一宅制。凡年滿20周歲、在本村落戶的農村公民，可憑身份證按照有關程序申請一處宅基地，宅基地面積標準要符合《山東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》的有關規定。鼓勵子女與父母同宅。非本村戶籍的公民，一般不得申請宅基地，因故確實需要的，必須具有戶口遷移證明，方可安排一處宅基地。

村民申請宅基地須經村民會議或者農村集體經濟組織全體成員討論同意，由村委會張榜公布。申請宅基地獲本村通過的，應依法辦理規劃選址定點和建設用地審批手續。縣級人民政府要簡化農民宅基地審批手續，提高宅基地審批工作效率，并依照有關規定辦理變更登記手續，發放集體土地使用證。

二、山東省宅基地面積規定是多少

法律分析：1.城市郊區及鄉（鎮）所在地，每戶面積不得超過166平方米；2.平原地區的村莊，每戶面積不得超過200平方米。村莊建在鹽堿地、荒灘地上的，可適當放寬，但最多不得超過264平方米；3.山地丘嶺區，村址在平原地上的，每戶面積132平方米；在山坡薄地上的，每戶面積可以適當放寬，但最多不得超過264平方米。人均占有耕地666平方米以下的，每戶宅基地面積可低于前款規定限額。農村村民一戶只能擁有一處宅基地。農村村民建住宅，必須符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，結合舊村改造，充分利用原有的宅基地、村內空閑和山坡荒地，嚴格控制占用農用地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、山東宅基地標準面積是多少

法律分析：(一)城市郊區及鄉(鎮)所在地，每戶面積不得超過166平方米;

(二)平原地區的村莊，每戶面積不得超過200平方米。村莊建在鹽堿地、荒灘地上的，可適當放寬，但最多不得超過264平方米。

(三)山地丘嶺區，村址在平原地上的，每戶面積132平方米;在山坡薄地上的，每戶面積可以適當放寬，但最多不得超過264平方米。

人均占有耕地666平方米以下的，每戶宅基地面積可低于前款規定限額。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

四、山東省宅基地管理辦法2021 法律問題

法律分析:

(一)逐步縮小農村居民點數量和用地總規模的原則;

(二)合理用地、節約用地的原則;

(三)有利生產、方便生活、促進流通、繁榮經濟、促進社會事業協調發展的原則;

(四)符合土地利用總體規劃和村鎮建設規劃的原則。

法律依據:

《山東省人民政府關于加強農村宅基地管理的通知》

三、嚴格依法審批農村居民宅基用地

五、山東省宅基地管理辦法最新

法律分析：宅基地具有福利性質，是村集體對集體成員的一種生活保障。非農業戶口自然不屬村集體成員，不應該享有宅基地使用權。但是對于祖上遺留下來的建筑物及附著物，作為非農業戶口的繼承人同樣具有繼承權。該權利是對建筑物及附著物而言的所有權。如建筑物存有且可繼續使用，非農業戶口人員同樣可以繼承后繼續使用，因地隨房走，故可以對建筑物所占土地進行使用。但該宅基地不應確權給非農業戶口繼承人。以山東省為例，非農業戶口在農村，宅基地符合如下情形，能確權，否則無法確認。第十二條符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地：（一）農村村民因結婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決住房確需分戶的；（二）實施村鎮規劃或舊村鎮改造，需要調整搬遷的；（三）因國家、集體建設項目占用原宅基地需要搬遷的；（四）離退休的國家工作人員、職工、軍人、歸僑、港澳臺同胞等，經區（縣）級以上人民政府批準回原籍落戶定居，農村確無住房的；（五）市級以上人民政府規定的其他條件。法律依據：《農村宅基地管理辦法》第六條農村村民建造住宅應當與舊村改造、土地整理、宅基地復墾相結合，充分利用原有的宅基地、村內空閑地和村周邊的丘陵坡地，嚴格控制占用耕地建造住宅，不得在基本農田保護區內建造住宅。