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房屋拆遷按照貨幣補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償款和貨幣補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

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    2024-11-10 14:51:37
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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房屋拆遷按照貨幣補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償款和貨幣補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別,拆遷補(bǔ)償款和貨幣補(bǔ)償在本質(zhì)上是一致的,因?yàn)椴疬w補(bǔ)償款通常就是以貨幣形式支付的。然而,在日常語境中,這兩者可能存在一些細(xì)微的差別。一、拆遷補(bǔ)償款拆遷補(bǔ)償款通常指的是因政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拆遷活動(dòng)

房屋拆遷按照貨幣補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償款和貨幣補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

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一、房屋拆遷按照貨幣補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償款和貨幣補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別

拆遷補(bǔ)償款和貨幣補(bǔ)償在本質(zhì)上是一致的,因?yàn)椴疬w補(bǔ)償款通常就是以貨幣形式支付的。然而,在日常語境中,這兩者可能存在一些細(xì)微的差別。

一、拆遷補(bǔ)償款

拆遷補(bǔ)償款通常指的是因政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拆遷活動(dòng),對(duì)被拆遷人給予的補(bǔ)償款項(xiàng)。這種補(bǔ)償可以包括房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用以及因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等。拆遷補(bǔ)償款的具體數(shù)額和支付方式通常會(huì)在拆遷協(xié)議中明確規(guī)定。

二、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償則更側(cè)重于補(bǔ)償?shù)男问剑匆载泿抛鳛檠a(bǔ)償?shù)氖侄巍T诓疬w過程中,貨幣補(bǔ)償通常是最直接、最方便的補(bǔ)償方式。被拆遷人可以選擇接受一定數(shù)額的貨幣作為對(duì)其損失的補(bǔ)償。這種補(bǔ)償方式具有靈活性,被拆遷人可以自由支配這些資金,用于購房、租房或其他用途。

總的來說,拆遷補(bǔ)償款和貨幣補(bǔ)償在概念上存在一定的重疊。在實(shí)際操作中,拆遷補(bǔ)償款往往就是以貨幣的形式支付的。因此,這兩者在很多情況下可以視為同一事物。不過,具體情形還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和拆遷協(xié)議來確定。

需要注意的是,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條的規(guī)定,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。這意味著,除了貨幣補(bǔ)償外,被拆遷人還有權(quán)選擇其他形式的補(bǔ)償,如房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。

二、貨幣補(bǔ)償可用于拆遷補(bǔ)償嗎

法律分析:貨幣可以作為拆遷補(bǔ)償。

法律依據(jù):《中華人民共和國拆遷裝修賠償》第二十五條

拆遷人應(yīng)當(dāng)按本章規(guī)定對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償可以采用貨幣補(bǔ)償方式,也可以采用房屋補(bǔ)償方式。

《中華人民共和國拆遷裝修賠償》第二十九條

拆遷住宅房屋,實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?拆遷人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額提供價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價(jià)款與拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額存在差價(jià)的,應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價(jià)款。被拆遷人對(duì)補(bǔ)償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)。住宅房屋拆遷屬下列情況之一,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋補(bǔ)償:(一)公有住宅房屋的被拆遷使用人要求實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?(二)私有住宅房屋的被拆遷所有人要求實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)摹?/p>

三、拆遷補(bǔ)償可以選擇貨幣補(bǔ)償嗎

如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)模诤炌曦泿虐仓脜f(xié)議后,房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款;如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償?shù)模诤炌攴课莅仓脜f(xié)議后,房屋動(dòng)遷以前會(huì)一次性補(bǔ)償1-2年的過渡費(fèi)用,如果1-2年到期后安置房仍未交付的,會(huì)按協(xié)議再次補(bǔ)償過渡費(fèi)用。

一、別人家院子拆遷怎么補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償有兩種方式,可以是貨幣補(bǔ)償,也可以是房屋產(chǎn)權(quán)置換。貨幣補(bǔ)償是主要途徑,因?yàn)樨泿叛a(bǔ)償很容易操作,而且一次性,不會(huì)導(dǎo)致過渡期延長、拆遷或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題。貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房,不受區(qū)位等方面的限制,也是為了避免雙方因安置房質(zhì)量差而產(chǎn)生的矛盾。國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、拆遷房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

如果該房地產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后搬遷的房地產(chǎn)仍屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。1、安置房或補(bǔ)償金雖然是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的,但實(shí)際上是個(gè)人住房產(chǎn)權(quán)的一種權(quán)利轉(zhuǎn)換形式。也就是說,由于原個(gè)人財(cái)產(chǎn)被拆遷,安置房或補(bǔ)償款由拆遷人員補(bǔ)償,說明安置房的取得或補(bǔ)償是以拆遷人的個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)和被拆遷房屋的權(quán)屬為依據(jù)的。根據(jù)民法物權(quán)效力的擴(kuò)展理論,安置房是被拆遷人對(duì)原房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。2、但目前私房拆遷時(shí),拆遷部門會(huì)以現(xiàn)金或房地產(chǎn)的形式對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償,但補(bǔ)償?shù)姆康禺a(chǎn)可能超過原房屋面積。

三、拆遷是按戶口分房子嗎?

房屋拆遷補(bǔ)償是按戶口分。

拆遷分房是即按戶口本的數(shù)量分、也要按戶口本上的人口分。

1、如果您的房屋是城市房屋(國有土地上的房屋),拆遷人必須提供不少于原房屋拆遷安置,當(dāng)然,您也可以選擇貨幣補(bǔ)償。

2、如果是集體土地房屋(如農(nóng)民自建房屋、農(nóng)村祖?zhèn)鞣课莸龋绻怯谰眯跃幼。€必須提供一定標(biāo)準(zhǔn)的安置房。

3、住宅拆遷一般不允許提供貨幣補(bǔ)償,否則拆遷安置方案不能經(jīng)主管部門批準(zhǔn)。

擴(kuò)展資料:

拆遷補(bǔ)償信息:

房屋征收實(shí)施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償。

1、拆遷住宅房屋補(bǔ)償

集體土地房屋拆遷補(bǔ)償方式可分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)交換和農(nóng)民自建三種。國有土地住宅拆遷補(bǔ)償方式可分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)房屋置換和面積標(biāo)準(zhǔn)房屋置換三種。集體土地和國有土地住宅拆遷時(shí),拆遷人還應(yīng)當(dāng)在過渡期內(nèi)將拆遷補(bǔ)助費(fèi)給予被拆遷人和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、拆遷非住宅房屋補(bǔ)償

拆遷已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償,該補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償以及設(shè)備安裝調(diào)試等其他補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國拆遷裝修賠償》第二十五條拆遷人應(yīng)當(dāng)按本章規(guī)定對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償可以采用貨幣補(bǔ)償方式,也可以采用房屋補(bǔ)償方式。《中華人民共和國拆遷裝修賠償》第二十九條拆遷住宅房屋,實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?拆遷人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額提供價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價(jià)款與拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額存在差價(jià)的,應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價(jià)款。被拆遷人對(duì)補(bǔ)償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)。住宅房屋拆遷屬下列情況之一,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋補(bǔ)償:(一)公有住宅房屋的被拆遷使用人要求實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?(二)私有住宅房屋的被拆遷所有人要求實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)摹?/p>

四、拆遷補(bǔ)償款屬于政府補(bǔ)助嗎

法律分析:有關(guān)搬遷補(bǔ)償金是否屬于政府補(bǔ)助的事,企業(yè)只有取得政府從財(cái)政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款,才需要先通過專項(xiàng)應(yīng)付款核算,再由專項(xiàng)應(yīng)付款轉(zhuǎn)入遞延收益和資本公積;企業(yè)從其他來源取得的搬遷補(bǔ)償費(fèi)不通過專項(xiàng)應(yīng)付款核算,而應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)來處理。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、搬遷和拆遷的補(bǔ)償區(qū)別

法律分析:各個(gè)地區(qū)有不同的拆遷、搬遷補(bǔ)償規(guī)定,因此應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)卣叨ā?/p>

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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文章來源參考:【頭條】房屋拆遷按照貨幣補(bǔ)償,房屋拆遷貨幣補(bǔ)償計(jì)算

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投稿:葛然

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