一、安徽淮北農(nóng)村拆遷補(bǔ)償,2022年淮北烈山區(qū)最新拆遷村名單：6村（社區(qū)）將拆遷

昨日，淮北市烈山區(qū)人民政府發(fā)布了3則征收土地預(yù)公告，擬征收烈山區(qū)某些村的集體土地。那么，2022年淮北烈山區(qū)最新拆遷村名單有哪些?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)一畝?以下是我的介紹。

一、2022年淮北烈山區(qū)最新拆遷村名單

      1、烈山鎮(zhèn)洪莊村、吳山口社區(qū)

      根據(jù)《淮北市烈山區(qū)人民政府征收土地預(yù)公告》(烈預(yù)征收〔2022〕22號(hào)):擬征收總面積2.0191公頃，其中烈山鎮(zhèn)洪莊村集體土地1.9391公頃，吳山口社區(qū)集體土地0.0800公頃，不占用永久基本農(nóng)田。

      地塊一:北至府前路，南至洪莊村土地，西至洪莊村土地，東至洪莊小學(xué)。

      地塊二:北至府前路，南至洪莊小學(xué)，西至洪莊村土地，東至孟山南路。

      地塊三:北至淮北市公安局楊莊派出所，南至洪吳路，西至吳山口社區(qū)土地，東至錦繡明珠小區(qū)。

      2、古饒鎮(zhèn)趙樓社區(qū)

      根據(jù)《淮北市烈山區(qū)人民政府征收土地預(yù)公告》(烈預(yù)征收〔2022〕24號(hào)):擬征收古饒鎮(zhèn)趙樓社區(qū)集體土地總面積1.2162公頃，其中農(nóng)用地1.2162公頃(全部為耕地)。

      地塊位置:北至趙樓社區(qū)農(nóng)村道路，南至趙樓社區(qū)土地，東至趙樓社區(qū)農(nóng)村道路，西至趙樓社區(qū)土地。

      3、烈山鎮(zhèn)蔣疃社區(qū)，宋疃鎮(zhèn)東風(fēng)村，古饒鎮(zhèn)太山村

      根據(jù)《淮北市烈山區(qū)人民政府征收土地預(yù)公告》(烈預(yù)征收〔2022〕25號(hào)):擬征收總面積0.2495公頃，其中烈山鎮(zhèn)蔣疃社區(qū)集體土地0.0700公頃，宋疃鎮(zhèn)東風(fēng)村集體土地0.0902公頃，古饒鎮(zhèn)太山村集體土地0.0893公頃，不占用永久基本農(nóng)田。

      地塊一:北至蔣疃社區(qū)土地，南至蔣疃社區(qū)土地，西至蔣疃社區(qū)土地，東至蔣疃社區(qū)土地。

      地塊二:北至東風(fēng)村土地，南至東風(fēng)村土地，西至東風(fēng)村土地，東至東風(fēng)村土地。

      地塊三:北至太山村土地，南至太山村土地，西至太山村土地，東至太山村土地。

二、淮北烈山區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      1、土地補(bǔ)償

      執(zhí)行《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政〔2020〕32號(hào))。其中:

      (1)烈山鎮(zhèn)為II區(qū)片，征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為52700元/畝。

      (2)古饒鎮(zhèn)、宋疃鎮(zhèn)為III區(qū)片，征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為50700元/畝。

      2、附著物及青苗費(fèi)補(bǔ)償

      執(zhí)行《淮北市人民政府關(guān)于調(diào)整淮北市征收集體土地地上房屋其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(淮政秘〔2020〕18號(hào))。

      以上是對(duì)2022年淮北烈山區(qū)最新拆遷村名單的介紹，涉及3鎮(zhèn)6村(社區(qū))，分別是烈山鎮(zhèn)洪莊村、吳山口社區(qū)、蔣疃社區(qū)，古饒鎮(zhèn)趙樓社區(qū)、太山村，宋疃鎮(zhèn)東風(fēng)村。

二、淮北烈山房屋拆遷補(bǔ)償是多少？

(一)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(二)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

(三)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

(四)被除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi)，設(shè)備遷移費(fèi)，過(guò)度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

對(duì)被征收住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。被征收住宅房屋的最低補(bǔ)償價(jià)值為被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的90%。

對(duì)被征收非住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

被征收房屋附屬物價(jià)值，由征收當(dāng)事人按照個(gè)人所有房屋合法建筑面積每平方米最高360元、國(guó)有和集體所有房屋(國(guó)有房屋是指國(guó)有土地上國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體或者企事業(yè)單位以國(guó)有資產(chǎn)投資取得的房屋)合法建筑每平方米最高160元的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。確屬特殊情形的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。燃?xì)獍惭b、集中供熱按照市燃?xì)?、熱力部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。通常來(lái)講，拆遷應(yīng)當(dāng)保障被征收人原有生活水平不降低，這是基本原則。

在行政機(jī)關(guān)實(shí)施拆遷行為之前，首先需要取得有關(guān)機(jī)關(guān)的合法批準(zhǔn)手續(xù)，之后要履行法定的公告程序，之后需要和行政相對(duì)人之間就主要的拆遷補(bǔ)償問(wèn)題等予以協(xié)商，只有協(xié)商達(dá)成一致的行政機(jī)關(guān)才能實(shí)施拆遷行為，否則就不可以實(shí)施。

三、淮南市拆遷規(guī)劃

法律分析：今年全省計(jì)劃改造老舊小區(qū)1247個(gè)，涉及277352戶(hù)。

法律依據(jù)：《淮南市城市房屋拆遷管理辦法(2021年最新版)》 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

四、淮北拆遷計(jì)劃

法律分析：淮北無(wú)棚戶(hù)區(qū)改造新開(kāi)工任務(wù)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、濉溪縣八里村拆遷賠償

法律分析：濉溪縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照片區(qū)，最高是每畝地41800元，最低是19950元。濉溪縣是安徽淮北唯一的區(qū)縣，其土地片區(qū)分為兩個(gè)等級(jí)，補(bǔ)償對(duì)象也分為農(nóng)用地和未利用土地。政府征用土地前，會(huì)公布當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償方案，其中會(huì)明確征地范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及異議處理方式等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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投稿：韓振亮

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