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拆遷安置補償找誰拿錢，現在拆遷是拿房還是拿錢:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-10 22:05:00
作者：
圣運律師
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拆遷安置補償找誰拿錢,現在拆遷是拿房還是拿錢 ,法律分析：拆遷安置是選擇拿安置房還是拿錢誰劃算？理論上講選安置房互找差價與貨幣補償都一樣，沒有誰劃算一說。但對各戶來講選擇貨幣還是安置房差別還是很大的。首先房子區位不同價格就不同，其次有戶型及

拆遷安置補償找誰拿錢，現在拆遷是拿房還是拿錢:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷安置補償找誰拿錢,現在拆遷是拿房還是拿錢

法律分析：

拆遷安置是選擇拿安置房還是拿錢誰劃算？理論上講選安置房互找差價與貨幣補償都一樣，沒有誰劃算一說。但對各戶來講選擇貨幣還是安置房差別還是很大的。首先房子區位不同價格就不同，其次有戶型及層次問題，再加上工作地點距離及與子女住址距離問題，生活、上學、就醫諸多問題各戶取向是不同的，這需按各戶經濟狀況，人口數量，年齡結構等需綜合考慮，其他人不能簡單回答你怎樣選擇問題。如果經濟實力較強的話，通常選擇貨幣補償比較好，用拆遷補償款加上個人的積累可以在大范圍的區域內選擇自己滿意的房子。如果經濟能力不足，安置房價格較低的話可考慮通過拆遷選擇安置房擴大居住面積，使住房問題比拆遷前得到改善。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、現在拆遷是拿房還是拿錢

法律分析：拆遷安置是選擇拿安置房還是拿錢誰劃算？理論上講選安置房互找差價與貨幣補償都一樣，沒有誰劃算一說。但對各戶來講選擇貨幣還是安置房差別還是很大的。首先房子區位不同價格就不同，其次有戶型及層次問題，再加上工作地點距離及與子女住址距離問題，生活、上學、就醫諸多問題各戶取向是不同的，這需按各戶經濟狀況，人口數量，年齡結構等需綜合考慮，其他人不能簡單回答你怎樣選擇問題。如果經濟實力較強的話，通常選擇貨幣補償比較好，用拆遷補償款加上個人的積累可以在大范圍的區域內選擇自己滿意的房子。如果經濟能力不足，安置房價格較低的話可考慮通過拆遷選擇安置房擴大居住面積，使住房問題比拆遷前得到改善。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、拆遷可以不要房子要錢嗎

法律分析：根據相關法律規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。至于到底是要錢還是要房子，被拆遷人可根據自身實際情況進行選擇。

法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、拆遷拿房子還是拿錢

法律分析：有兩種情況，一種是關于農村房屋的拆遷，另一種是關于城市房屋的拆除一、農村自建房拆遷有三種補償方式，1、有條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2、純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3、房屋置換，相同地段按面積最低1：1。如果屬于城市郊區、城中村或房屋所在地已經被劃入城市規劃區，那么貨幣補償要參考周邊相同地段類似房產市場價二、城市房屋征收有兩種補償方式：1、房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2、貨幣補償，最低是周邊相類似房地產市場價。您可以選擇房屋補償或者房產置換，具體選擇哪種方式一方面要結合您當地的安置補償方案，另一方面看您個人的情況以及安置房周邊的情況。如果安置房周邊經濟發展還可以并且會越發展越好，安置房的質量也過關的話，您可以選擇安置房，反之您可以選擇貨幣補償，具體您要綜合考慮。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

五、為啥拆遷給了房子還賠錢

符合國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷補償的法律法規。為了給予失去房子的老百姓合理的補償，滿足老百姓失去房子后的生活需要，讓老百姓的生活得到保障。1、國有土地上房屋征收適用的法規是國務院590號令《國有土地上房屋征收補償條例》補償對象是對房屋的產權人進行補償，補償標準是按當地類似于房地產市場價進行評估并補償，補償含土地的價值、房屋的重置價值、附屬物、裝飾裝璜、搬家費、過渡費等。補償與戶口、人口的多少沒有直接關系。2、集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據該法制定的征地拆遷補償辦法。補償對象是房屋征收中涉及到的本村集體經濟組織內成員，補償時與戶口、人口的多少有關。補償時因房屋的土地屬集體所有，所以其土地對個人不予補償，但可以按人口及是否單獨立戶分配宅基地讓你個人重新建房，并規定每戶人家只能享有一塊宅基地。地面上房屋按重置價格減拆舊評估，附屬物、裝飾裝璜、同樣評估補償。如果是鄉鎮村統一規劃建房安置的也是按農業戶口的本村集體經濟成員享受安置房，村集體按各戶的人口多少安置相應面積，安置新房時新房的價格應與被拆遷房屋的補償款結清差價，并互找差價。一些條件好的村集體經濟可以在征地拆遷中用集體的積累貼補村民，實行一次特殊分紅，讓村民不貼錢或少貼錢。法律依據：《國有土地上房屋征收補償條例》第十八條作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府，應當依照本條例的規定對被征收人給予補償。第十九條補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，或者實行貨幣補償與房屋產權調換相結合的形式。因危舊房改造的需要征收房屋并進行住宅建設的，被征收人享有回遷的權利。除本條例第二十九條規定外，被征收人可以選擇補償方式。