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個人收到拆遷補償交稅嗎，拆遷款需要交個人所得稅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-11 06:15:34
作者：
圣運律師
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個人收到拆遷補償交稅嗎,個人收到拆遷款要繳稅嗎怎么交,個人收到拆遷款一般不需要繳稅。根據《財政部、國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》的規(guī)定，對于個人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。因

個人收到拆遷補償交稅嗎，拆遷款需要交個人所得稅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、個人收到拆遷補償交稅嗎,個人收到拆遷款要繳稅嗎怎么交

個人收到拆遷款一般不需要繳稅。根據《財政部、國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》的規(guī)定，對于個人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。因此，個人收到的拆遷款不需要繳納個人所得稅。

此外，如果個人在領取拆遷補償款后購置新房或者接受安置房，根據相關規(guī)定，也只需要在拆遷補償之外的差價部分繳納契稅，補償之內的部分則免繳契稅。

總的來說，個人收到的拆遷款不需要繳稅，但在使用拆遷款進行房產購置時，需對超出補償部分的金額繳納契稅。如有更多疑問，建議咨詢專業(yè)稅務人員或律師。

二、拆遷款需要交個人所得稅嗎

拆遷款交個人所得稅要根據具體情況而定，具體如下：1、拆遷款的征收標準和征收方式是由國家、地方政府統(tǒng)一規(guī)定的。如果按照規(guī)定，拆遷款不屬于個人所得稅應稅所得范疇內的，那么就不需要繳納個人所得稅；2、但如果拆遷款超過了規(guī)定的免稅額度或因其他原因需要繳納個人所得稅，那么就需要按照規(guī)定進行繳納。交個人所得稅的條件：1、個人從薪金、勞務報酬、稿酬、特許權使用費、財產租賃等渠道獲得的所得超過個人所得稅起征點，需要繳納個人所得稅；2、個人從股息、紅利、利息、偶然所得、財產轉讓等其他渠道獲得的所得，需要繳納個人所得稅；3、個人從境外獲得的所得，需要按照國家有關規(guī)定繳納個人所得稅；4、個人作為企業(yè)的法定代表人、負責人、股東等人員獲得的所得，需要繳納個人所得稅；5、其他符合國家有關規(guī)定的情況，需要繳納個人所得稅。綜上所述，企業(yè)在發(fā)放午餐補助時需要按照國家稅務部門的要求進行納稅申報和繳稅，確保稅收合規(guī)?！痉梢罁浚骸吨腥A人民共和國個人所得稅法》第一條在中國境內有住所，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個人所得稅。在中國境內無住所又不居住，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計不滿一百八十三天的個人，為非居民個人。非居民個人從中國境內取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個人所得稅。納稅年度，自公歷一月一日起至十二月三十一日止。

三、動遷補償款要交稅嗎

法律分析：拆遷款要交稅，被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應征收營業(yè)稅：1.被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業(yè)稅。2.被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產權調換，暫免征收營業(yè)稅。

法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條　有下列情形之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產。

四、企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：需要交稅。與企業(yè)拆遷補償款中有聯系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如：因國家建設需要的拆遷補償款，免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收，則不免征土地增值稅。

法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條：有下列情形之一的，免征土地增值稅:（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產。

五、拆遷款需要交個稅嗎

法律主觀：（一）個人所得稅首先來看大家最為關心的個人所得稅。《財政部、國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》的第一條對此有明確的規(guī)定：“對被拆遷入按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅?！?也就是說，對于拆遷補償款，是無需繳納個人所得稅的，如果有關部門提出要對拆遷補償征個稅，我們可以以此為理由拒絕繳納。（二）契稅所謂契稅，是指不動產的權屬發(fā)生變更或轉移時，由承受該不動產的單位或個人繳納的稅。對于被拆遷人來說，主要是指領到拆遷補償款后用其購置新房、或接受安置房時是否需要納稅這一問題。根據《財政部、國家稅務總局關于企業(yè)以售后回租方式進行融資等有關契稅政策的通知》第三條規(guī)定：“市、縣級人民政府根據《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規(guī)定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換，并且不繳納房屋產權調換差價的，對新換房屋免征契稅；繳納房屋產權調換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅?！?也就是說，無論是領取拆遷補償后購置新房，還是直接接受安置房，都只需要在拆遷補償之外的差價部分繳納契稅，補償之內的部分則免繳契稅。（三）土地增值稅土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，如果是單位企業(yè)的拆遷需要交稅嗎按照《國家稅務總局關于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關企業(yè)所得稅處理問題的通知》(國稅函[2009]118號)的規(guī)定，對因政府城市規(guī)劃、基礎設施建設等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷(包括部分搬遷或部分拆除)或處置相關資產而按規(guī)定標準從政府取得的搬遷補償收入或處置相關資產而取得的收入，以及通過市場(招標、拍賣、掛牌等形式)取得的土地使用權轉讓收入，應按以下方式進行企業(yè)所得稅處理： (一)企業(yè)根據搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業(yè)務，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產)，或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應納稅所得額。 (二)企業(yè)沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當年應納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。 (三)企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產，可以按照現行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。 (四)企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。