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城市拆遷補(bǔ)償管理,拆遷補(bǔ)償方式:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-11-11 22:25:07
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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城市拆遷補(bǔ)償管理,關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是什么,1、先補(bǔ)償后搬遷、先安置后拆遷;不隨意降低原有生活水平,長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》中明確規(guī)定,征地涉及拆遷農(nóng)民住房的,必須先安

城市拆遷補(bǔ)償管理,拆遷補(bǔ)償方式:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、城市拆遷補(bǔ)償管理,關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是什么

1、先補(bǔ)償后搬遷、先安置后拆遷;不隨意降低原有生活水平,長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》中明確規(guī)定,征地涉及拆遷農(nóng)民住房的,必須先安置后拆遷,妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題。《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》中規(guī)定:“切實(shí)做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低,長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。重大工程項(xiàng)目建設(shè)涉及征地拆遷的,要帶頭嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。”《國土資源部關(guān)于切實(shí)做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價公布實(shí)施工作的通知》中規(guī)定:“各省、自治區(qū)、直轄市國土資源部門要按照保證被征地農(nóng)民生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障的原則,建立征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的更新機(jī)制,適時更新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),把握好調(diào)整幅度和周期?!辈疬w涉及到被拆遷人的切身利益,而且在征地拆遷中,拆遷補(bǔ)償又是關(guān)鍵,可是由于在實(shí)踐過程中,拆遷方經(jīng)常給予被拆遷人的補(bǔ)償是少之又少,有的是讓被拆遷人先搬遷后補(bǔ)償,最終征收方失信于被拆遷人,導(dǎo)致被拆遷人無家可歸。因此,在保護(hù)被拆遷人合法權(quán)益時,必須要遵循“維護(hù)公共利益”的原則。

2、必須是拆一還一。如果被拆遷人選擇的是產(chǎn)權(quán)置換,那么以1:1的面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進(jìn)行置換是最基本的利益保障。根據(jù)《條例》規(guī)定和政策精神,“拆一還一”是征收補(bǔ)償?shù)淖畹拖薅葮?biāo)準(zhǔn),是絕對不能再打折扣、做減法的。

3、不低于房屋征收周邊市場價。對于拆遷補(bǔ)償,尤其是國有土地上房屋拆遷,房屋補(bǔ)償?shù)膬r值不得低于征收決定公告之日房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

4、不得進(jìn)行非法拆遷、不得停水停電逼遷。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予。

二、拆遷補(bǔ)償方式

法律分析:一、貨幣補(bǔ)償;二、產(chǎn)權(quán)置換;三、結(jié)合型補(bǔ)償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男问接邢旅鎺追N?

法律分析:重大責(zé)任事故行為是指在生產(chǎn)和施工的過程中,因違反相關(guān)的安全法則和規(guī)章制度,而造成的重大傷亡事故或者其他嚴(yán)重?fù)p害的行為;重大勞動安全事故行為是指由于生產(chǎn)設(shè)備和條件的不合格,而造成的重大傷亡事故或者其他嚴(yán)重?fù)p害的行為。兩種罪名的界定具有很多相似之處,首先兩者都涉及安全生產(chǎn)的領(lǐng)域,例如礦難、爆破、塌方等事故中,由于違章操作或違規(guī)操作而造成,其次二者的結(jié)果都是造成了重大傷亡事故或其他嚴(yán)重傷害的行為,一般都會導(dǎo)致人員的死傷事故,都對人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全造成了極大的損失,應(yīng)當(dāng)處以嚴(yán)厲的懲罰。兩者的區(qū)別體現(xiàn)在犯罪主體的不同上,前者的主體是自然人,而后者的主體是法人,但由于在具體的罪行判定中,二者極不容易區(qū)分,因此經(jīng)常會造成一些混亂,其次體現(xiàn)為犯罪行為方式的不同,前者屬于作為犯罪,而后者則屬于不作為犯罪。

法律依據(jù):《中華人民共和國刑法》

第一百三十四條 工廠、礦山、林場、建筑企業(yè)或者其他企業(yè)、事業(yè)單位的職工,由于不服管理、違反規(guī)章制度,或者強(qiáng)令工人違章冒險作業(yè),因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果的,處三年以下有期徒刑或者拘役;情節(jié)特別惡劣的,處三年以上七年以下有期徒刑。強(qiáng)令他人違章冒險作業(yè),因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果的,處五年以下有期徒刑或者拘役;情節(jié)特別惡劣的,處五年以上有期徒刑。

第一百三十五條 工廠、礦山、林場、建筑企業(yè)或者其他企業(yè)、事業(yè)單位的勞動安全設(shè)施不符合國家規(guī)定,經(jīng)有關(guān)部門或者單位職工提出后,對事故隱患仍不采取措施,因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果的,對直接責(zé)任人員,處三年以下有期徒刑或者拘役;情節(jié)特別惡劣的,處三年以上七年以下有期徒刑。

四、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是怎樣的

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t:

(1)按原面積妥善安置原則。

(2)鼓勵遷往市區(qū)邊陲地段和人口稀疏地區(qū)的原則。

(3)等價交換原則。

(4)先安置、后拆遷的原則。

一、舒城縣近年新一輪拆遷計(jì)劃

拆遷補(bǔ)償計(jì)劃是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

二、農(nóng)村舊村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

在舊村改造的拆遷安置補(bǔ)償中,通常有兩種安置方式:一是房屋安置,每個安置對象補(bǔ)償相應(yīng)的平方米建筑面積;二是貨幣安置,也就是棄產(chǎn)(通常不會也不允許完全棄產(chǎn)),安置對象可按每平方米某某元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。安置對象的認(rèn)定原則,是指在農(nóng)村集體土地被依法征收或者舊村改造時,給予住房安置保障的人員,認(rèn)定為安置對象。老房子拆遷賠償?shù)馁M(fèi)用有房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計(jì)算;周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

五、關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t

法律分析:不一定,也可以異地辦理的。本人到居住地公安機(jī)關(guān)居民身份證異地受理點(diǎn)申請,填寫《居民身份證異地受理登記表》,繳納證件工本費(fèi)。異地受理點(diǎn)受理居民身份證換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)申請后,及時將受理信息傳送至申請人戶籍地公安機(jī)關(guān),戶籍地縣級公安機(jī)關(guān)及時審核簽發(fā)。

法律依據(jù):《中華人民共和國居民身份證法》第四條

戶口登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理公民申領(lǐng)、換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)居民身份證的日常工作。

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