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神鹿坊村拆遷補償方案，紅旗南部神鹿坊拆遷規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-12 11:25:36
作者：
圣運律師
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神鹿坊村拆遷補償方案,神鹿坊村拆遷補償安置方案,神鹿坊村拆遷補償安置方案是針對神鹿坊村拆遷工程而制定的一套具體的補償和安置措施，旨在保障被拆遷戶的合法權益，確保拆遷工作的順利進行。一、補償內容1 房屋補償：根據被拆遷房屋的結構、面積、使用

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一、神鹿坊村拆遷補償方案,神鹿坊村拆遷補償安置方案

神鹿坊村拆遷補償安置方案是針對神鹿坊村拆遷工程而制定的一套具體的補償和安置措施，旨在保障被拆遷戶的合法權益，確保拆遷工作的順利進行。

一、補償內容

1.房屋補償：根據被拆遷房屋的結構、面積、使用年限等因素，給予合理的貨幣補償或房屋置換。

2.土地補償：對被拆遷戶所占用的土地，按照土地市場價格和土地用途進行補償。

3.搬遷費用補償：對因拆遷產生的搬遷費用，包括搬遷運輸、臨時安置等費用，進行合理補償。

二、安置措施

1.安置房建設：在合適的地段建設安置房，供被拆遷戶選擇，確保安置房的質量和環境。

2.臨時安置：在拆遷期間，為被拆遷戶提供臨時安置房或租房補貼，保障其基本生活需求。

3.就業安置：積極協調相關企業，為被拆遷戶提供就業機會，幫助其盡快融入新的生活環境。

三、方案實施

1.宣傳解釋：加強對拆遷補償安置方案的宣傳解釋工作，確保被拆遷戶充分了解方案內容。

2.簽約搬遷：與被拆遷戶簽訂拆遷補償安置協議，明確雙方權益，確保搬遷工作的順利進行。

3.監督執行：加強對拆遷補償安置工作的監督，確保補償安置方案的公平、公正、公開執行。

綜上所述：

神鹿坊村拆遷補償安置方案涵蓋了房屋補償、土地補償、搬遷費用補償等多方面的內容，并提供了安置房建設、臨時安置和就業安置等具體的安置措施。通過實施這一方案，可以保障被拆遷戶的合法權益，促進其順利融入新的生活環境。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條規定：

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第六條規定：

為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

《中華人民共和國物權法》

第四十二條規定：

為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征地農民、房屋所有權人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

二、紅旗南部神鹿坊拆遷規劃

法律分析：浐河谷地總體規劃已上報市資規局，目前該區域暫未納入西安市國土空間規劃。現由市軌道集團聯合區政府對該片區進行城市設計及開發。該片區名稱為高鐵東城片區，區域設計正在進行國際招標。待該區域規劃審批納入西安市國土空間規劃后，神鹿坊村、高橋村、趙莊村、南江村、常家灣村五村將逐步實施城市更新。目前該區域內三殿村片區、灣子村片區城市更新項目拆遷進展順利。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

三、北郄馬村拆遷補償標準

北郄馬村拆遷補償標準如下：1、被征地權利人為郄馬鎮南郄馬村委會，地塊位置東至昆侖大街；西至南郄馬集體土地；南至南郄馬集體土地；北至郄馬路。批準面積為3.28公頃，其中：耕地面積3.0456公頃，其他農用地0.2344公頃；2、該地塊所在區域為征地區片綜合地價高新區第2片區，征地補償標準為292.5萬元/公頃，土地補償費合計959.4萬元，青苗補償費9.1368萬元，該項費用以轉賬方式支付給南郄馬村委會或村集體經濟組織。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。