一、無錫市房屋拆遷補(bǔ)償辦法,無錫市梁溪區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

      (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

      (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

      (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

      由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

      (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

      (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

      (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

      最后有幾點(diǎn)需要溫馨提醒:

      1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

      2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

      3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

二、無錫梁溪區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

律師解答：

在中國，城市化進(jìn)程快速發(fā)展，對(duì)于土地資源的需求逐漸增大，因此拆遷事宜日益顯得重要。無錫市梁溪區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由政府依法制定的，旨在保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，并協(xié)調(diào)城市發(fā)展。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體金額根據(jù)多種因素而定，包括被拆遷房屋的面積、位置、市場(chǎng)價(jià)值和使用年限等因素。根據(jù)不同情況，不同類型的房屋所獲得的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十八條 拆遷補(bǔ)償計(jì)算應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本地實(shí)際情況實(shí)行分檔計(jì)算，防止夸大或者縮小補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

三、無錫梁溪區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

律師分析：

在中國，城市化進(jìn)程快速發(fā)展，對(duì)于土地資源的需求逐漸增大，因此拆遷事宜日益顯得重要。無錫市梁溪區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由政府依法制定的，旨在保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，并協(xié)調(diào)城市發(fā)展。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體金額根據(jù)多種因素而定，包括被拆遷房屋的面積、位置、市場(chǎng)價(jià)值和使用年限等因素。根據(jù)不同情況，不同類型的房屋所獲得的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十八條 拆遷補(bǔ)償計(jì)算應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本地實(shí)際情況實(shí)行分檔計(jì)算，防止夸大或者縮小補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

四、無錫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法律分析：搬遷費(fèi)：按被征收房屋合法建筑面積每平方米20元計(jì)算，每戶每次最高不超過2000元。搬遷費(fèi)每戶均以2次計(jì)算。3、臨時(shí)安置費(fèi)：選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或購買定銷商品房，以及享受住房保障且自行過渡的，房屋交付前，每月按照被征收房屋評(píng)估價(jià)格（不含裝潢及附屬物）的0.3%給予每戶臨時(shí)安置費(fèi)。4、固定設(shè)施移裝費(fèi)（1）空調(diào)移裝費(fèi)：掛壁式300元/臺(tái)，立柜式500元/臺(tái)。（2）熱水器拆裝費(fèi)：太陽能熱水器1000元/臺(tái)，煤氣和電熱水器300元/臺(tái)。（3）電話移機(jī)、寬帶移裝費(fèi)：按照江蘇省電信公司無錫分公司收費(fèi)規(guī)定執(zhí)行。（4）有線電視移機(jī)費(fèi)：按照市物價(jià)部門、廣電管理單位等收費(fèi)規(guī)定執(zhí)行。（5）煤氣移裝費(fèi)：按照市物價(jià)部門、燃?xì)夤芾韱挝坏仁召M(fèi)規(guī)定執(zhí)行。5、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：在征收補(bǔ)償方案明確的簽約期限內(nèi)簽約搬遷并交房的被征收人，按每戶30000元給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；超過簽約期限簽約搬遷并交房的被征收人，以每日等額遞減5%計(jì)算。6、過渡補(bǔ)助費(fèi)：按照每戶5000元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予過渡補(bǔ)助。7、房屋合法建筑面積小于48平方米的補(bǔ)償：按照《市政府辦公室印發(fā)關(guān)于無錫市市區(qū)國有土地上住宅房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)充意見的通知

法律依據(jù)：《關(guān)于無錫市市區(qū)國有土地上改變用途房屋征收補(bǔ)貼意見》 達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議和房屋所有權(quán)人不明確的補(bǔ)償房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由區(qū)征收辦報(bào)請(qǐng)區(qū)政府依法作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由區(qū)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。在簽約期限內(nèi)。如遇國家、省、市出臺(tái)新政策，符合新政策規(guī)定的，按新政策執(zhí)行。

五、無錫梁溪區(qū)五年拆規(guī)劃？

法律分析：無錫梁溪區(qū)征收拆遷計(jì)劃相關(guān)信息。1、惠華新村60號(hào)有拆遷計(jì)劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計(jì)劃。2、請(qǐng)問五河毛巷24號(hào)今年有征收計(jì)劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計(jì)劃。3、請(qǐng)問惠龍新村183號(hào)有拆遷計(jì)劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計(jì)劃。4、莊前高雅特浴室莊前新村48號(hào)在拆遷范圍內(nèi)嗎？梁溪征收答：今年暫無計(jì)劃。5、南長(zhǎng)街馬昌弄今年會(huì)拆遷嗎？塘南新村14號(hào)探礦機(jī)械廠宿舍，今年會(huì)拆遷嗎？梁溪征收答：今年暫無計(jì)劃。6、柴機(jī)新村100號(hào)有拆遷規(guī)劃嘛？梁溪征收答：今年暫無計(jì)劃。7、惠華新村21號(hào)有拆遷計(jì)劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計(jì)劃。8、請(qǐng)問，沈李巷22號(hào)有無拆遷計(jì)劃？梁溪征收答：今年暫無計(jì)劃。9、請(qǐng)問山北街道雙河新村40號(hào)有征收計(jì)劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計(jì)劃。10、劉潭二村130號(hào)是否有拆遷計(jì)劃　　梁溪征收答：今年暫無計(jì)劃。11、你好！請(qǐng)問曹張新村448號(hào)有征收計(jì)劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計(jì)劃。12、黃巷街道前村社區(qū)錫澄路295號(hào)（惠順印染）有拆遷計(jì)劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計(jì)劃。13、請(qǐng)問梁溪區(qū)石人橋176號(hào)還有拆遷計(jì)劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計(jì)劃。14、劉潭二村111號(hào)有沒有拆遷計(jì)劃？梁溪征收答：今年暫無計(jì)劃。15、梁溪區(qū)石人橋177號(hào)1樓還有拆遷計(jì)劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計(jì)劃?！　?/p>

法律依據(jù)：因?yàn)樯婕暗酵恋夭疬w結(jié)合當(dāng)?shù)刈〗耙?guī)劃部門年度公示。

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文章來源參考：【頭條】無錫市房屋拆遷補(bǔ)償辦法，無錫市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：范銘明

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