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鄰居拆遷補償調查，房屋拆遷鄰里糾紛怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-02 14:30:11
作者：
圣運律師
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鄰居拆遷補償調查,一般鄰居拆遷糾紛怎么處理,一般鄰居拆遷糾紛可以通過以下方式處理：一、協商解決首先，可以嘗試與鄰居進行友好協商，了解彼此的需求和關切，尋求雙方都能接受的解決方案。這種方式成本較低，也有助于維護鄰里關系。二、調解處理如果協商無

鄰居拆遷補償調查，房屋拆遷鄰里糾紛怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、鄰居拆遷補償調查,一般鄰居拆遷糾紛怎么處理

一般鄰居拆遷糾紛可以通過以下方式處理：

一、協商解決

首先，可以嘗試與鄰居進行友好協商，了解彼此的需求和關切，尋求雙方都能接受的解決方案。這種方式成本較低，也有助于維護鄰里關系。

二、調解處理

如果協商無果，可以考慮通過各種調解方式來解決糾紛。例如，可以邀請社區居委會、人民調解委員會等中立機構進行調解。這些機構具有豐富的調解經驗和專業知識，能夠幫助雙方找到合理的解決方案。

三、行政裁決或訴訟解決

行政裁決：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，如果拆遷人與被拆遷人無法達成拆遷補償安置協議，經當事人申請，可以由房屋拆遷管理部門進行裁決。因此，在鄰居拆遷糾紛中，如果雙方無法協商解決，可以向相關部門申請行政裁決。

行政訴訟：如果行政裁決仍無法解決糾紛，或者當事人對行政裁決不服，可以依法向人民法院提起行政訴訟。法院將根據相關法律法規和事實情況作出判決，以解決糾紛。

需要注意的是，在處理鄰居拆遷糾紛時，應遵守相關法律法規，尊重彼此的權益和利益。同時，也要保持冷靜和理性，避免采取過激行為導致矛盾升級。

綜上所述，處理鄰居拆遷糾紛可以通過協商、調解、行政裁決或訴訟等方式進行。具體選擇哪種方式應根據實際情況和法律法規的規定來確定。

二、房屋拆遷鄰里糾紛怎么辦

一、房屋拆遷鄰里糾紛怎么辦

1、協商。

雙方依靠自身力量，相互妥協和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應以書面方式記載協商內容。

2、調解。

由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當爭議各方失去對話基礎，尋求第三方調解實為高明選擇。

3、訴訟。

一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權威的糾紛解決機制，是當事人保護權利的最后屏障。

二、拆遷款糾紛向法院起訴要交多少受理費

這取決于拆遷款的數額，民事訴訟的標的額不同，法院收取的受理費也不一樣，參考依據如下：

1、不超過1萬元的，每件交納50元;

2、超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;

3、超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;

4、超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納;

5、超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納;

6、超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納;

7、超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納;

8、超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納;

9、超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納;

10、超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。

三、拆遷款糾紛起訴后被告有正當理由不到庭可以缺席判決嗎

被告有正當理由不到庭的，不可以缺席判決，法院應該延遲開庭時間。在民事案件中，可以延遲開庭時間的情形包括：

(一)必須到庭的當事人和其他訴訟參與人有正當理由沒有到庭的;

(二)當事人臨時提出回避申請的;

(三)需要通知新的證人到庭，調取新的證據，重新鑒定、勘驗，或者需要補充調查的;

(四)其他應當延期的情形。

因拆遷產生鄰里糾紛的一定要及時的處理，可以通過協商、調解或者是訴訟的方式來解決，不管是使用那一種都是需要有合法的證據來證明自己的權益，這樣自己的訴求才可以獲得認可，只有糾紛解決成功的，拆遷方才可以更好的實施拆遷行為。

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三、一般鄰居拆遷糾紛怎么處理

拆遷糾紛可以在規定的時間內依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

一、拆遷糾紛有哪些法律特征？

1、涉及的法律關系比較復雜。

就目前的法律規定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關系，又有民事法律關系。

2、房屋拆遷工作政策性強。

從法理角度分析，房屋拆遷涉及公民財產保護和公共福利改進的關系，涉及國家公共政策和私權保護沖突的價值選擇，是一個包容了國家政策、應用法學、理論法學、社會學等各門類學科在內的復雜的系統工程。就目前而言，解決此類問題，各地政府自擬的政策性文件起了更大的作用?？梢哉f，政府機關既當裁判員又當運動員的政令式治理方式是拆遷矛盾愈演愈烈的一個重要方面。

3、拆遷行為主體往往游移不定。

在現行的制度下，拆遷主管部門頒發拆遷許可證后，拆遷補償需拆遷人與被拆遷人協商才能達成。但由于雙方意愿差異，往往協商難度大，拆遷人又借拆遷裁決渠道，申請拆遷主管部門裁決，并依該裁決強制執行，以實現其最終目的。

4、原告為共同訴訟的案件居多，集團訴訟有上升趨勢。

由于大范圍的城市拆遷工作，導致被拆遷的人數眾多，加之被拆遷人認為聯合共同訴訟可以給法院施加壓力，增加勝訴幾率。故居住同一拆遷地的被拆遷人相互聯合到法院訴訟。

四、鄰居拆遷對自己房屋有影響怎么辦？

如果鄰居拆遷對自己的房屋造成損壞，可以要求對方維修或者賠償?！　　冻鞘挟惍a毗連房屋管理規定》第5條規定：“所有人和使用人對房屋的使用和修繕，必須符合城市規劃、房地產管理、消防和環境保護等部門的要求，并應按照有利使用、共同協商、公平合理的原則，正確處理毗鄰關系?！备鶕冻鞘挟惍a毗連房屋管理規定》第一條　為加強城市異產毗連房屋的管理，維護房屋所有人、使用人的合法權益，明確管理、修繕責任，保障房屋的正常使用，特制定本規定。第二條　本規定適用于城市(指直轄市、市、建制鎮，下同)內的異產毗連房屋。本規定所稱異產毗連房屋，系指結構相連或具有共有、共用設備和附屬建筑，而為不同所有人所有的房屋。第三條　異產毗連房屋的所有人按照城市房地產行政主管部門核發的所有權證規定的范圍行使權利，并承擔相應的義務。第四條　國務院建設行政主管部門負責全國的城市異產毗連房屋管理工作?？h級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本轄區的城市異產毗連房屋管理工作。第五條　所有人和使用人對房屋的使用和修繕，必須符合城市規劃、房地產管理、消防和環境保護等部門的要求，并應按照有利使用、共同協商、公平合理的原則，正確處理毗連關系。第六條　所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽臺、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施等，應共同合理使用并承擔相應的義務；除另有約定外，任何一方不得多占、獨占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。第七條　異產毗連房屋所有人以外的人如需使用異產毗連房屋的共有部位時，應取得各所有人一致同意，并簽定書面協議。第八條　一方所有人如需改變共有部位的外形或結構時，除須經城市規劃部門批準外，還須征得其他所有人的書面同意。第九條　異產毗連房屋發生自然損壞(因不可抗力造成的損壞，視同自然損壞)，所需修繕費用依下列原則處理：(一)共有房屋主體結構中的基礎、柱、梁、墻的修繕，由共有房屋所有人按份額比例分擔。(二)共有墻體的修繕(包括因結構需要而涉及的相鄰部位的修繕)，按兩側均分后，再由每側房屋所有人按份額比例分擔。(三)樓蓋的修繕，其樓面與頂棚部位，由所在層房屋所有人負責；其結構部位，由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔。(四)屋蓋的修繕：1.不上人房蓋，由修繕所及范圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔。2.可上人屋蓋(包括屋面和周邊護攔)，如為各層所共用，由修繕所及范圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔；如僅為若干層使用，使用層的房屋所有人分擔一半，其余一半由修繕所及范圍覆蓋下層房屋所有人按份額比例分擔。