《中華人民共和國土地管理法實施條例》

      第四條，征用土地應依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規定執行。

      第五條，征用土地的土地補償費和安置補助費按照《重慶市土地管理規定》第三十九條的規定執行。

      第六條，地上建筑物補償以集體土地使用權證和農村房屋所有權證登記的合法面積為準計算，構筑物按實計算。青苗補償按征地時實際種植面積計算。

      第七條，未經批準占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補償標準計算補償費。 零星栽種的一般樹木按實際補償。 果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當地耕地前3年平均年產值的1.2至1.5倍計算補償費。 對珍稀名貴樹木，按照國家有關規定執行。

      第八條，下列地上建(構)筑物、青苗不予補償:

      (一)不具有土地使用權屬證書和農村房屋所有權證的房屋和其他建(構)筑物;

      (二)政府征地批文下達之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(構)筑物;

      (三)超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時用地上的建(構)筑物;

      (四)非法占用集體土地修建的建(構)筑物;

      (五)天然野生雜叢。

      第九條，按照本辦法的規定，屬于住房安置對象的，其拆遷房屋參照農房造價給予適當補償。 按照本辦法的規定，不屬于住房安置對象的，其拆遷房屋，按照前款規定的標準上浮50%予以補償。

      第十條，征地農轉非人員的住房在征地拆遷范圍以外的，不拆遷、不補償、不安置。但應根據集體土地使用權屬證書確定的宅基地面積，按所在地耕地被征用前3年平均年產值的1至2倍，向被征地農村集體經濟組織一次性支付征地農轉非人員占用宅基地綜合補償費。補償后，農轉非人員在公共設施使用、公益事業等方面與所在地的農村集體經濟組織成員享受同等待遇。因國家建設需要征用該宅基地時，房屋的補償、安置按征地時的有關規定辦理。

      第十一條，被征地單位(不含被征地的村民住戶)的水、電設施按實際安裝費用補償。水利工程補償，按國家有關規定執行。 有線廣播線路、閉路電視線路、天然氣安裝按實際安裝費用補償。電話移裝按電信部門規定的移機費標準補償。被拆除房屋的裝飾物，由所有人自行拆除，不予補償;不能自行拆除的，給予適當補償。 村民的住房改作其他用途的，按住房補償。

      第十二條，征地拆遷具有土地使用權屬證書和其他合法權證的企業建(構)筑物，按重置價格計算補償費后，原建(構)筑物歸國家所有，由土地行政主管部門負責處置。被拆遷企業的搬遷損失費(含設備搬遷損耗、停工損失及搬遷費)按所搬遷設備折舊后凈值的15%至20%計算。

      對于璧山征地補償標準是什么的問題我們是可以從重慶市政府頒布的有關征地補償方面的規定當中可以看出，對于征地補償的標準還是按照以前的標準來實行，只不過是有一些相應的修改。對于征地的補償有的地方是有調整的，這是我們應該注意的。

二、璧山丁家機場征地拆遷補償怎么規定的

法律分析：（一)土地補償費和安置補助費。土地補償費不分地類、不分地區，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝18000元。安置補助費按轉非安置的農業人口數計算，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準為38000元。（二)農村房屋、青苗和地上構(附)著物補償。農村房屋補償按附件所列標準執行。青苗和地上構(附)著物實行綜合定額補償，以批準征收土地總面積扣除農村宅基地和林地后的面積為準，每畝定額補償22000元。

法律依據：《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》二、嚴格執行農村征地程序，做好征地補償工作征收集體土地，必須在政府的統一組織和領導下依法規范有序開展。征地前要及時進行公告，征求群眾意見；對于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決，不得強行實施征地。要嚴格執行省、自治區、直轄市人民政府公布實施的征地補償標準。

三、璧山征地最近賠償方案

律師分析：

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

【法律依據】：

《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

四、璧山征地最新賠償方案

法律分析：根據我國相關法律規定，對于璧山征地最新賠償方案，也就是重慶市的征地賠償方案為：征用土地的土地補償費，為該耕地（多種經營地、牧草地、果園地和養殖水面按耕地算，其他非耕地2畝折算為1畝，法律法規另有規定的除外，下同）被征用前3年平均年產值（市區內的耕地被征用前3年平均年產值由市人民政府統一確定；市區外的耕地被征用前3年平均年產值由區縣（自治縣、市）人民政府以鄉鎮為單位確定；經縣級以上人民政府劃定的菜地、糧食制種地、專用魚池被征用前3年平均年產值按耕地被征用前3年平均年產值的1.2倍到1.5倍計算，下同）的6至10倍。征用土地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用耕地數量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數量（人均耕地數量等于確權發證的耕地面積與0．5倍非耕地面積之和除以農村集體經濟組織總人口）計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過耕地被征用前3年平均年產值的15倍。

法律依據：

《重慶市征地補償安置辦法》第五條　征用土地的土地補償費和安置補助費按照《重慶市土地管理規定》第三十九條的規定執行。

《重慶市土地管理規定》第三十九條 征用土地，建設用地單位和個人應當依法支付土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費。征用土地的土地補償費，為該耕地（多種經營地、牧草地、果園地和養殖水面按耕地算，其他非耕地2畝折算為1畝，法律法規另有規定的除外，下同）被征用前3年平均年產值（市區內的耕地被征用前3年平均年產值由市人民政府統一確定；市區外的耕地被征用前3年平均年產值由區縣（自治縣、市）人民政府以鄉鎮為單位確定；經縣級以上人民政府劃定的菜地、糧食制種地、專用魚池被征用前3年平均年產值按耕地被征用前3年平均年產值的1.2倍到1.5倍計算，下同）的6至10倍。征用土地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用耕地數量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數量（人均耕地數量等于確權發證的耕地面積與0．5倍非耕地面積之和除以農村集體經濟組織總人口）計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過耕地被征用前3年平均年產值的15倍。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前3年平均年產值的30倍。

土地補償費、安置補助費及地上附著物和青苗的補償費標準，由市人民政府另行制定。

五、重慶璧山區征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023

一、重慶璧山區征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細

1、接受建設單位委托，由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷;

2、拆遷范圍內調查、摸底;

3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算;

4、按規定委托評估單位評估;

5、會同建設單位申辦拆遷許可證;

6、拆遷公告;

7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設立現場咨詢點;

8、發拆遷通知書，并會同評估單位發評估通知書;

9、實施單位和評估單位進場實際操作;

10、評估單位出具評估報告書，并送達被拆遷人;

11、拆遷實施單位根據評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協議書;

12、對達不成協議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進行裁決;

13、按規定與拆房施工單位簽訂拆房協議，并由拆房施工單位組織拆房;

14、申請拆遷管理部門對拆遷項目進行驗收;

15、工程決算;

16、整理上報拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關部門移交相關資料。

17、幫助被拆遷人做好房屋產權登記中的契稅減免等其它工作。

二、房屋征收范圍確定并公布后，哪些行為不予補償？

條例規定，房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為；違反規定實施的部分，不予補償。

有下列行為之一的，不增加補償：

（1）房屋轉讓、分割、贈與；

（2）新增、變更工商營業登記；

（3）遷入戶口或者分戶；

（4）其他為增加補償費用實施的不當行為。

三、停產停業的期限如何確定？

（1）采用產權調換方式補償的，從簽訂征收補償協議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用貨幣補償方式補償的，按照補償方案確定的期限一次性給予停產停業損失補償。

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