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湘桂鐵路永州拆遷補償,零陵最新大項目在哪里?:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-15 22:36:50
  • 作者:

    圣運律師
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湘桂鐵路永州拆遷補償,零陵火車站附近有拆遷計劃嗎,關(guān)于“零陵火車站附近是否有拆遷計劃”的問題,目前無法給出明確的答復(fù),因為拆遷計劃的制定和實施涉及多個環(huán)節(jié)和部門,且具體情況需以當?shù)卣墓俜焦鏋闇省H欢梢砸罁?jù)相關(guān)法律法規(guī)對拆遷計劃的一

湘桂鐵路永州拆遷補償,零陵最新大項目在哪里?:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、湘桂鐵路永州拆遷補償,零陵火車站附近有拆遷計劃嗎

關(guān)于“零陵火車站附近是否有拆遷計劃”的問題,目前無法給出明確的答復(fù),因為拆遷計劃的制定和實施涉及多個環(huán)節(jié)和部門,且具體情況需以當?shù)卣墓俜焦鏋闇省H欢梢砸罁?jù)相關(guān)法律法規(guī)對拆遷計劃的一般流程進行說明,以便更好地了解拆遷計劃的可能性和相關(guān)程序。

一、拆遷計劃的制定與公告

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條,市、縣級人民政府在作出房屋征收決定后,應(yīng)當及時進行公告。公告中應(yīng)當明確征收補償方案以及行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。因此,如果零陵火車站附近確實有拆遷計劃,那么當?shù)卣畷诤线m的時機進行公告,明確拆遷的范圍、補償方案等具體內(nèi)容。

二、征收補償方案的論證與公布

按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條和第十一條的規(guī)定,房屋征收部門會擬定征收補償方案,并報市、縣級人民政府進行論證和公布。在公布征收補償方案后,還會征求公眾意見,并根據(jù)公眾意見進行修改。如果多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合規(guī)定,政府還會組織聽證會,進一步修改方案。這些環(huán)節(jié)都是拆遷計劃實施前的重要程序。

三、房屋征收范圍確定后的限制

一旦房屋征收范圍確定,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條的規(guī)定,將不得在征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋等增加補償費用的行為。這是為了確保拆遷工作的順利進行,并防止因不當行為而增加補償成本。

四、土地征收的相關(guān)程序

如果是涉及土地征收的拆遷計劃,還需遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。該法第四十七條規(guī)定了土地征收的批準、公告、補償?shù)怯浀瘸绦颉T谕恋卣魇者^程中,政府會開展現(xiàn)狀調(diào)查、社會穩(wěn)定風險評估等工作,并公告征收范圍、補償標準等信息。

綜上所述,要了解零陵火車站附近是否有拆遷計劃,建議密切關(guān)注當?shù)卣墓俜焦婧拖嚓P(guān)信息。同時,如果涉及拆遷事宜,請務(wù)必了解并遵守相關(guān)法律法規(guī),以保障自身合法權(quán)益。

二、零陵最新大項目在哪里?

法律分析:永零高速公路是在“十三五”期間,在湖南全省122個縣市區(qū)所建設(shè)的六縱七橫”高速公路網(wǎng)之一,永零高速公路是從永州至零陵之間所建筑的高速公路,全長35公里。

中文名永州—零陵高速公路線路長度35 km起止站點永州-零陵

永零高速公路是在“十三五”期間,在湖南全省122個縣市區(qū)所建設(shè)的六縱七橫”高速公路網(wǎng)之一,永零高速公路是從永州至零陵之間所建筑的高速公路,全長35公里。 本項目計劃于2019年底開工,2023 年底竣工,工期 48 個月。

該項目起于邵永高速永州北互通以北的白塘村,與規(guī)劃的衡永高速對接,終點位于永州市零陵區(qū)富家橋鎮(zhèn),全長58.791km。相繼跨越洛湛鐵路、湘桂鐵路以及蘆洪河與湘江,全線設(shè)置 6 處互通,4 處互通收費站,1 處服務(wù)區(qū),2處停車區(qū)。主線大橋 14306m/41 座,中橋 516 m /6 座,涵洞 175 道,通道 24 處,天橋 5 座。總投資估算約67億元人民幣,分為建設(shè)期和運營期(含收費期)兩個階段,其中建設(shè)期48個月;運營期(含收費期)自交工日起至項目移交日止,收費期最長不超過30年。

本項目呈南北走向,起于邵永高速永州北互通以北白塘村,與規(guī)劃的衡永高速對接。路線往西南跨蘆洪河與洛湛鐵路,往西南繞開永州城市規(guī)劃區(qū),設(shè)置永州西互通與冷水灘之后井頭圩一級公路相接,路線往南距永州城區(qū)西側(cè)的洛湛鐵路約 5km,在雙鴨塘以東跨湘桂鐵路,在七新村下穿湘桂復(fù)線,設(shè)置蔡市互通連接新零陵機場,在陳家沙洲跨湘江,之后于鳥塘鋪以東約 2km 與衡棗高速互通交叉,路線繼續(xù)往南,在石山腳設(shè)零陵西互通,連接 G322 后路線折向東南,經(jīng)云頭村、窯邊村、高山嶺村、湯家村至富家橋鎮(zhèn)賢水南岸的陶家村,設(shè)置富家橋互通與人民橋至澗巖頭公路相接,項目終于富家橋。本項目路線全58.791km。

法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當符合規(guī)劃要求。縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平,按照因地制宜、切實可行的原則,確定應(yīng)當制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊,應(yīng)當依照本法制定規(guī)劃,規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當符合規(guī)劃要求。縣級以上地方人民政府鼓勵、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

第四條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃,應(yīng)當遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則,改善生態(tài)環(huán)境,促進資源、能源節(jié)約和綜合利用,保護耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn),保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風貌,防止污染和其他公害,并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)活動,應(yīng)當遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護等法律、法規(guī)的規(guī)定。縣級以上地方人民政府應(yīng)當根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展的實際,在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標準。

三、長沙縣拆遷范圍

法律分析:各地的拆遷范圍會發(fā)布在拆遷公告,拆遷公告會在當?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站,政府信息公開欄目查詢。拆遷公告,又名拆遷公示,指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書,告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括:拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的,具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

四、零陵區(qū)2021審批用地項目規(guī)劃

法律分析:

三、修改的主要內(nèi)容

1、區(qū)域交通設(shè)施及相關(guān)用地的修改

(1)永州火車站擴容提質(zhì)及西側(cè)增加配套用地

結(jié)合永州火車站的擴容提質(zhì),在火車站西側(cè)新增城市建設(shè)用地面積48.45公頃,其中商務(wù)用地21.33公頃,道路與交通設(shè)施用地9.45公頃,綠地與廣場用地17.67公頃。

(2)永州貨站遷建及配套用地

遷建永州貨站,并在其東北側(cè)布置相關(guān)配套建設(shè)用地,新增城市建設(shè)用地69.73公頃。其中物流倉儲用地64.89公頃,道路交通設(shè)施用地4.84公頃。

(3)新增零陵、冷水灘千噸級航運碼頭

新增零陵千噸級航運碼頭,位于湘江與瀟水交匯處,占地3.29公頃。新增冷水灘千噸級航運碼頭,位于二廣高速永州大橋南,面積11.48公頃。

2、城市用地布局局部調(diào)整

(1)部分公共服務(wù)設(shè)施用地調(diào)整

將市委黨校、冷水灘黨校、零陵黨校、市公安干校整合搬遷至中部新城,規(guī)劃新建黨校占地23.15公頃。

新增文旅設(shè)施用地。在零陵區(qū)西山公園北側(cè)新增13.50公頃文化旅游服務(wù)設(shè)施用地(配套商業(yè)用地4.18公頃、娛樂康體用地9.32公頃)。

芝山北路西側(cè)、黃蓋路南側(cè)地塊調(diào)整為中小學(xué)用地,規(guī)劃永州第七中學(xué)位置調(diào)整。

將政通三路與老埠頭路東北側(cè)的發(fā)展備用地調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生用地,總用地面積10.16公頃;將陽明大道與荔枝路東南側(cè)居住用地調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生用地。

(2)綠地調(diào)整——映山嶺綠地調(diào)整

映山嶺綠地在面積不減的情況下,局部東移300m至湘永路與永州大道交叉口東側(cè),面積為3.72公頃。

(3)道路交通設(shè)施用地調(diào)整

在冷水灘谷源路與九嶷大道交叉東北角、在零陵區(qū)朝陽大道南側(cè)新增兩處公交首末站,面積分別為7.15公頃,0.98公頃。搬遷零陵區(qū)汽車站至白沙洲路與日升路東南處,面積9.33公頃。

(4)公用設(shè)施用地調(diào)整

荷葉嶺水廠西移600m至城南大道與零陵南路西南角;濱江新城污水廠北移3km至李達大道北側(cè);零陵220kv變北移至泉南高速以南陽明大道以西,新增獵豹110KV變電站;永州中波臺調(diào)整至接履橋鎮(zhèn)南部;科技南路以南萬壽路以東新增燃氣儲備站用地;零陵區(qū)綠影路東側(cè)新增普通消防站一座。

(5)其他用地調(diào)整

馬路街以東梨子園路以北部分遠景發(fā)展備用地調(diào)整為城市建設(shè)用地。新增城市建設(shè)用地18.82公頃,主要為居住用地及道路交通設(shè)施用地。

城南大道以南湘江西路以西部分遠景發(fā)展備用地調(diào)整為城市建設(shè)用地,新增城市建設(shè)用地38.87公頃。其中居住用地16.97公頃,商業(yè)用地21.90公頃。

永職路以西部分發(fā)展備用地調(diào)整為商業(yè)用地(苗圃市場用地),面積8.02公頃。

現(xiàn)狀市公安干校、冷水灘區(qū)黨校、零陵區(qū)黨校及市委黨校用地調(diào)整為商業(yè)用地。

將已遷的原永州造紙廠工業(yè)用地調(diào)整為居住用地。

調(diào)整5.58公頃遠景備用地,作為居住用地(安居保障工程用地,嵐角山安置區(qū)擴建用地)。

將現(xiàn)狀零陵汽車站用地調(diào)整為商業(yè)用地。

將部分用地調(diào)整為遠景備用地:包括二廣高速和湘桂鐵路以南,湘江西岸兩個地塊;湘桂鐵路以南、萬壽路以西一個地塊;瀟湘大道以東、淡巖路兩側(cè)三個地塊;南平路以南,珍珠路以四個地塊;伏塘森林公園西北側(cè)一個地塊;伏塘森林公園南側(cè)三個地塊;機場以東以及機場東路以東共四個地塊;萍州路以南,洛湛鐵路以東兩個地塊。

3、歷史文化名城相關(guān)內(nèi)容修改

(1)增加歷史城區(qū)保護內(nèi)容

歷史城區(qū)西至規(guī)劃桃江路、南至規(guī)劃朝陽大道,東至由南津南路,北至瀟湘中路、徐家井路及延長線,跨江接零陵卷煙廠南側(cè)規(guī)劃路至桃江路,面積972.7公頃,涵蓋零陵古城區(qū)、柳子街、東山、西山等主要歷史地段。

(2)重新劃定歷史文化街區(qū)

歷史文化街區(qū):柳子街歷史文化街區(qū),保護范圍45.6公頃,其中核心保護范圍面積14.98公頃,建設(shè)控制地帶面積30.62公頃;解放南路歷史文化街區(qū),解放南路歷史文化街區(qū)保護范圍7.04公頃,其中核心保護范圍1.05公頃,建設(shè)控制地帶5.99公頃;老埠頭歷史文化街區(qū),老埠頭歷史文化街區(qū)保護范圍9.77公頃,其中,核心保護范圍面積1.04公頃,建設(shè)控制地帶面積為8.73公頃。

法律依據(jù):

《永州市城市總體規(guī)劃2001-2020》 三、修改的主要內(nèi)容

1、區(qū)域交通設(shè)施及相關(guān)用地的修改

(1)永州火車站擴容提質(zhì)及西側(cè)增加配套用地

結(jié)合永州火車站的擴容提質(zhì),在火車站西側(cè)新增城市建設(shè)用地面積48.45公頃,其中商務(wù)用地21.33公頃,道路與交通設(shè)施用地9.45公頃,綠地與廣場用地17.67公頃。

(2)永州貨站遷建及配套用地

遷建永州貨站,并在其東北側(cè)布置相關(guān)配套建設(shè)用地,新增城市建設(shè)用地69.73公頃。其中物流倉儲用地64.89公頃,道路交通設(shè)施用地4.84公頃。

(3)新增零陵、冷水灘千噸級航運碼頭

新增零陵千噸級航運碼頭,位于湘江與瀟水交匯處,占地3.29公頃。新增冷水灘千噸級航運碼頭,位于二廣高速永州大橋南,面積11.48公頃。

2、城市用地布局局部調(diào)整

(1)部分公共服務(wù)設(shè)施用地調(diào)整

將市委黨校、冷水灘黨校、零陵黨校、市公安干校整合搬遷至中部新城,規(guī)劃新建黨校占地23.15公頃。

新增文旅設(shè)施用地。在零陵區(qū)西山公園北側(cè)新增13.50公頃文化旅游服務(wù)設(shè)施用地(配套商業(yè)用地4.18公頃、娛樂康體用地9.32公頃)。

芝山北路西側(cè)、黃蓋路南側(cè)地塊調(diào)整為中小學(xué)用地,規(guī)劃永州第七中學(xué)位置調(diào)整。

將政通三路與老埠頭路東北側(cè)的發(fā)展備用地調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生用地,總用地面積10.16公頃;將陽明大道與荔枝路東南側(cè)居住用地調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生用地。

(2)綠地調(diào)整——映山嶺綠地調(diào)整

映山嶺綠地在面積不減的情況下,局部東移300m至湘永路與永州大道交叉口東側(cè),面積為3.72公頃

(3)道路交通設(shè)施用地調(diào)整

在冷水灘谷源路與九嶷大道交叉東北角、在零陵區(qū)朝陽大道南側(cè)新增兩處公交首末站,面積分別為7.15公頃,0.98公頃。搬遷零陵區(qū)汽車站至白沙洲路與日升路東南處,面積9.33公頃。

(4)公用設(shè)施用地調(diào)整

荷葉嶺水廠西移600m至城南大道與零陵南路西南角;濱江新城污水廠北移3km至李達大道北側(cè);零陵220kv變北移至泉南高速以南陽明大道以西,新增獵豹110KV變電站;永州中波臺調(diào)整至接履橋鎮(zhèn)南部;科技南路以南萬壽路以東新增燃氣儲備站用地;零陵區(qū)綠影路東側(cè)新增普通消防站一座。

(5)其他用地調(diào)整

馬路街以東梨子園路以北部分遠景發(fā)展備用地調(diào)整為城市建設(shè)用地。新增城市建設(shè)用地18.82公頃,主要為居住用地及道路交通設(shè)施用地。

城南大道以南湘江西路以西部分遠景發(fā)展備用地調(diào)整為城市建設(shè)用地,新增城市建設(shè)用地38.87公頃。其中居住用地16.97公頃,商業(yè)用地21.90公頃。

永職路以西部分發(fā)展備用地調(diào)整為商業(yè)用地(苗圃市場用地),面積8.02公頃。

現(xiàn)狀市公安干校、冷水灘區(qū)黨校、零陵區(qū)黨校及市委黨校用地調(diào)整為商業(yè)用地。

將已搬遷的原永州造紙廠工業(yè)用地調(diào)整為居住用地。

調(diào)整5.58公頃遠景備用地,作為居住用地(安居保障工程用地,嵐角山安置區(qū)擴建用地)。

將現(xiàn)狀零陵汽車站用地調(diào)整為商業(yè)用地。

將部分用地調(diào)整為遠景備用地:包括二廣高速和湘桂鐵路以南,湘江西岸兩個地塊;湘桂鐵路以南、萬壽路以西一個地塊;瀟湘大道以東、淡巖路兩側(cè)三個地塊;南平路以南,珍珠路以四個地塊;伏塘森林公園西北側(cè)一個地塊;伏塘森林公園南側(cè)三個地塊;機場以東以及機場東路以東共四個地塊;萍州路以南,洛湛鐵路以東兩個地塊。

3、歷史文化名城相關(guān)內(nèi)容修改

(1)增加歷史城區(qū)保護內(nèi)容

歷史城區(qū)西至規(guī)劃桃江路、南至規(guī)劃朝陽大道,東至由南津南路,北至瀟湘中路、徐家井路及延長線,跨江接零陵卷煙廠南側(cè)規(guī)劃路至桃江路,面積972.7公頃,涵蓋零陵古城區(qū)、柳子街、東山、西山等主要歷史地段。

(2)重新劃定歷史文化街區(qū)

歷史文化街區(qū):柳子街歷史文化街區(qū),保護范圍45.6公頃,其中核心保護范圍面積14.98公頃,建設(shè)控制地帶面積30.62公頃;解放南路歷史文化街區(qū),解放南路歷史文化街區(qū)保護范圍7.04公頃,其中核心保護范圍1.05公頃,建設(shè)控制地帶5.99公頃;老埠頭歷史文化街區(qū),老埠頭歷史文化街區(qū)保護范圍9.77公頃,其中,核心保護范圍面積1.04公頃,建設(shè)控制地帶面積為8.73公頃。

五、永州市征地拆遷補償標準

法律分析:拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下:1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿:錢穎

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