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湘桂鐵路永州拆遷補償，零陵最新大項目在哪里？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-15 22:36:50
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圣運律師
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湘桂鐵路永州拆遷補償,零陵火車站附近有拆遷計劃嗎,關(guān)于“零陵火車站附近是否有拆遷計劃”的問題，目前無法給出明確的答復(fù)，因為拆遷計劃的制定和實施涉及多個環(huán)節(jié)和部門，且具體情況需以當?shù)卣墓俜焦鏋闇省Ｈ欢梢砸罁?jù)相關(guān)法律法規(guī)對拆遷計劃的一

湘桂鐵路永州拆遷補償，零陵最新大項目在哪里？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、湘桂鐵路永州拆遷補償,零陵火車站附近有拆遷計劃嗎

關(guān)于“零陵火車站附近是否有拆遷計劃”的問題，目前無法給出明確的答復(fù)，因為拆遷計劃的制定和實施涉及多個環(huán)節(jié)和部門，且具體情況需以當?shù)卣墓俜焦鏋闇省Ｈ欢梢砸罁?jù)相關(guān)法律法規(guī)對拆遷計劃的一般流程進行說明，以便更好地了解拆遷計劃的可能性和相關(guān)程序。

一、拆遷計劃的制定與公告

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定后，應(yīng)當及時進行公告。公告中應(yīng)當明確征收補償方案以及行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。因此，如果零陵火車站附近確實有拆遷計劃，那么當?shù)卣畷诤线m的時機進行公告，明確拆遷的范圍、補償方案等具體內(nèi)容。

二、征收補償方案的論證與公布

按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條和第十一條的規(guī)定，房屋征收部門會擬定征收補償方案，并報市、縣級人民政府進行論證和公布。在公布征收補償方案后，還會征求公眾意見，并根據(jù)公眾意見進行修改。如果多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合規(guī)定，政府還會組織聽證會，進一步修改方案。這些環(huán)節(jié)都是拆遷計劃實施前的重要程序。

三、房屋征收范圍確定后的限制

一旦房屋征收范圍確定，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條的規(guī)定，將不得在征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋等增加補償費用的行為。這是為了確保拆遷工作的順利進行，并防止因不當行為而增加補償成本。

四、土地征收的相關(guān)程序

如果是涉及土地征收的拆遷計劃，還需遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。該法第四十七條規(guī)定了土地征收的批準、公告、補償?shù)怯浀瘸绦颉Ｔ谕恋卣魇者^程中，政府會開展現(xiàn)狀調(diào)查、社會穩(wěn)定風險評估等工作，并公告征收范圍、補償標準等信息。

綜上所述，要了解零陵火車站附近是否有拆遷計劃，建議密切關(guān)注當?shù)卣墓俜焦婧拖嚓P(guān)信息。同時，如果涉及拆遷事宜，請務(wù)必了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，以保障自身合法權(quán)益。

二、零陵最新大項目在哪里？

法律分析：永零高速公路是在“十三五”期間，在湖南全省122個縣市區(qū)所建設(shè)的六縱七橫”高速公路網(wǎng)之一，永零高速公路是從永州至零陵之間所建筑的高速公路，全長35公里。

中文名永州—零陵高速公路線路長度35 km起止站點永州-零陵

永零高速公路是在“十三五”期間，在湖南全省122個縣市區(qū)所建設(shè)的六縱七橫”高速公路網(wǎng)之一，永零高速公路是從永州至零陵之間所建筑的高速公路，全長35公里。本項目計劃于2019年底開工，2023 年底竣工，工期 48 個月。

該項目起于邵永高速永州北互通以北的白塘村，與規(guī)劃的衡永高速對接，終點位于永州市零陵區(qū)富家橋鎮(zhèn)，全長58.791km。相繼跨越洛湛鐵路、湘桂鐵路以及蘆洪河與湘江，全線設(shè)置 6 處互通，4 處互通收費站，1 處服務(wù)區(qū),2處停車區(qū)。主線大橋 14306m/41 座，中橋 516 m /6 座，涵洞 175 道，通道 24 處，天橋 5 座。總投資估算約67億元人民幣，分為建設(shè)期和運營期（含收費期）兩個階段，其中建設(shè)期48個月；運營期（含收費期）自交工日起至項目移交日止，收費期最長不超過30年。

本項目呈南北走向，起于邵永高速永州北互通以北白塘村，與規(guī)劃的衡永高速對接。路線往西南跨蘆洪河與洛湛鐵路，往西南繞開永州城市規(guī)劃區(qū)，設(shè)置永州西互通與冷水灘之后井頭圩一級公路相接，路線往南距永州城區(qū)西側(cè)的洛湛鐵路約 5km，在雙鴨塘以東跨湘桂鐵路，在七新村下穿湘桂復(fù)線，設(shè)置蔡市互通連接新零陵機場，在陳家沙洲跨湘江，之后于鳥塘鋪以東約 2km 與衡棗高速互通交叉，路線繼續(xù)往南，在石山腳設(shè)零陵西互通，連接 G322 后路線折向東南，經(jīng)云頭村、窯邊村、高山嶺村、湯家村至富家橋鎮(zhèn)賢水南岸的陶家村，設(shè)置富家橋互通與人民橋至澗巖頭公路相接，項目終于富家橋。本項目路線全58.791km。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三條城市和鎮(zhèn)應(yīng)當依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當符合規(guī)劃要求。縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應(yīng)當制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當符合規(guī)劃要求。縣級以上地方人民政府鼓勵、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

第四條制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)活動，應(yīng)當遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護等法律、法規(guī)的規(guī)定。縣級以上地方人民政府應(yīng)當根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展的實際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標準。

三、長沙縣拆遷范圍

法律分析：各地的拆遷范圍會發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會在當?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

四、零陵區(qū)2021審批用地項目規(guī)劃

法律分析：

三、修改的主要內(nèi)容

1、區(qū)域交通設(shè)施及相關(guān)用地的修改

（1）永州火車站擴容提質(zhì)及西側(cè)增加配套用地

結(jié)合永州火車站的擴容提質(zhì)，在火車站西側(cè)新增城市建設(shè)用地面積48.45公頃，其中商務(wù)用地21.33公頃，道路與交通設(shè)施用地9.45公頃，綠地與廣場用地17.67公頃。

（2）永州貨站遷建及配套用地

遷建永州貨站，并在其東北側(cè)布置相關(guān)配套建設(shè)用地，新增城市建設(shè)用地69.73公頃。其中物流倉儲用地64.89公頃，道路交通設(shè)施用地4.84公頃。

（3）新增零陵、冷水灘千噸級航運碼頭

新增零陵千噸級航運碼頭，位于湘江與瀟水交匯處，占地3.29公頃。新增冷水灘千噸級航運碼頭，位于二廣高速永州大橋南，面積11.48公頃。

2、城市用地布局局部調(diào)整

（1）部分公共服務(wù)設(shè)施用地調(diào)整

將市委黨校、冷水灘黨校、零陵黨校、市公安干校整合搬遷至中部新城，規(guī)劃新建黨校占地23.15公頃。

新增文旅設(shè)施用地。在零陵區(qū)西山公園北側(cè)新增13.50公頃文化旅游服務(wù)設(shè)施用地（配套商業(yè)用地4.18公頃、娛樂康體用地9.32公頃）。

芝山北路西側(cè)、黃蓋路南側(cè)地塊調(diào)整為中小學(xué)用地，規(guī)劃永州第七中學(xué)位置調(diào)整。

將政通三路與老埠頭路東北側(cè)的發(fā)展備用地調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生用地，總用地面積10.16公頃；將陽明大道與荔枝路東南側(cè)居住用地調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生用地。

（2）綠地調(diào)整——映山嶺綠地調(diào)整

映山嶺綠地在面積不減的情況下，局部東移300m至湘永路與永州大道交叉口東側(cè)，面積為3.72公頃。

（3）道路交通設(shè)施用地調(diào)整

在冷水灘谷源路與九嶷大道交叉東北角、在零陵區(qū)朝陽大道南側(cè)新增兩處公交首末站，面積分別為7.15公頃，0.98公頃。搬遷零陵區(qū)汽車站至白沙洲路與日升路東南處，面積9.33公頃。

（4）公用設(shè)施用地調(diào)整

荷葉嶺水廠西移600m至城南大道與零陵南路西南角；濱江新城污水廠北移3km至李達大道北側(cè)；零陵220kv變北移至泉南高速以南陽明大道以西，新增獵豹110KV變電站;永州中波臺調(diào)整至接履橋鎮(zhèn)南部；科技南路以南萬壽路以東新增燃氣儲備站用地；零陵區(qū)綠影路東側(cè)新增普通消防站一座。

（5）其他用地調(diào)整

馬路街以東梨子園路以北部分遠景發(fā)展備用地調(diào)整為城市建設(shè)用地。新增城市建設(shè)用地18.82公頃，主要為居住用地及道路交通設(shè)施用地。

城南大道以南湘江西路以西部分遠景發(fā)展備用地調(diào)整為城市建設(shè)用地，新增城市建設(shè)用地38.87公頃。其中居住用地16.97公頃，商業(yè)用地21.90公頃。

永職路以西部分發(fā)展備用地調(diào)整為商業(yè)用地（苗圃市場用地），面積8.02公頃。

現(xiàn)狀市公安干校、冷水灘區(qū)黨校、零陵區(qū)黨校及市委黨校用地調(diào)整為商業(yè)用地。

將已遷的原永州造紙廠工業(yè)用地調(diào)整為居住用地。

調(diào)整5.58公頃遠景備用地，作為居住用地（安居保障工程用地，嵐角山安置區(qū)擴建用地）。

將現(xiàn)狀零陵汽車站用地調(diào)整為商業(yè)用地。

將部分用地調(diào)整為遠景備用地：包括二廣高速和湘桂鐵路以南，湘江西岸兩個地塊；湘桂鐵路以南、萬壽路以西一個地塊；瀟湘大道以東、淡巖路兩側(cè)三個地塊；南平路以南，珍珠路以四個地塊；伏塘森林公園西北側(cè)一個地塊；伏塘森林公園南側(cè)三個地塊；機場以東以及機場東路以東共四個地塊；萍州路以南，洛湛鐵路以東兩個地塊。

3、歷史文化名城相關(guān)內(nèi)容修改

（1）增加歷史城區(qū)保護內(nèi)容

歷史城區(qū)西至規(guī)劃桃江路、南至規(guī)劃朝陽大道，東至由南津南路，北至瀟湘中路、徐家井路及延長線，跨江接零陵卷煙廠南側(cè)規(guī)劃路至桃江路，面積972.7公頃，涵蓋零陵古城區(qū)、柳子街、東山、西山等主要歷史地段。

（2）重新劃定歷史文化街區(qū)

歷史文化街區(qū)：柳子街歷史文化街區(qū)，保護范圍45.6公頃，其中核心保護范圍面積14.98公頃，建設(shè)控制地帶面積30.62公頃；解放南路歷史文化街區(qū)，解放南路歷史文化街區(qū)保護范圍7.04公頃，其中核心保護范圍1.05公頃，建設(shè)控制地帶5.99公頃；老埠頭歷史文化街區(qū)，老埠頭歷史文化街區(qū)保護范圍9.77公頃，其中，核心保護范圍面積1.04公頃，建設(shè)控制地帶面積為8.73公頃。

法律依據(jù)：

《永州市城市總體規(guī)劃2001-2020》三、修改的主要內(nèi)容

1、區(qū)域交通設(shè)施及相關(guān)用地的修改

（1）永州火車站擴容提質(zhì)及西側(cè)增加配套用地

（2）永州貨站遷建及配套用地

（3）新增零陵、冷水灘千噸級航運碼頭

新增零陵千噸級航運碼頭，位于湘江與瀟水交匯處，占地3.29公頃。新增冷水灘千噸級航運碼頭，位于二廣高速永州大橋南，面積11.48公頃。

2、城市用地布局局部調(diào)整

（1）部分公共服務(wù)設(shè)施用地調(diào)整

將市委黨校、冷水灘黨校、零陵黨校、市公安干校整合搬遷至中部新城，規(guī)劃新建黨校占地23.15公頃。

芝山北路西側(cè)、黃蓋路南側(cè)地塊調(diào)整為中小學(xué)用地，規(guī)劃永州第七中學(xué)位置調(diào)整。

（2）綠地調(diào)整——映山嶺綠地調(diào)整

映山嶺綠地在面積不減的情況下，局部東移300m至湘永路與永州大道交叉口東側(cè)，面積為3.72公頃

（3）道路交通設(shè)施用地調(diào)整

（4）公用設(shè)施用地調(diào)整

（5）其他用地調(diào)整

永職路以西部分發(fā)展備用地調(diào)整為商業(yè)用地（苗圃市場用地），面積8.02公頃。

現(xiàn)狀市公安干校、冷水灘區(qū)黨校、零陵區(qū)黨校及市委黨校用地調(diào)整為商業(yè)用地。

將已搬遷的原永州造紙廠工業(yè)用地調(diào)整為居住用地。

調(diào)整5.58公頃遠景備用地，作為居住用地（安居保障工程用地，嵐角山安置區(qū)擴建用地）。

將現(xiàn)狀零陵汽車站用地調(diào)整為商業(yè)用地。

3、歷史文化名城相關(guān)內(nèi)容修改

（1）增加歷史城區(qū)保護內(nèi)容

（2）重新劃定歷史文化街區(qū)

五、永州市征地拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。