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花山廠房拆遷補償，花都區拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-16 14:19:16
作者：
圣運律師
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花山廠房拆遷補償,花都公司搬遷怎么收費,花都公司搬遷的收費因多種因素而異，無法給出統一標準。一般來說，搬遷費用的計算需綜合考慮搬遷距離、物品數量與重量、搬遷難度及是否需要額外服務等。對于公司而言，若涉及員工補償，還應根據《中華人民共和國勞動

花山廠房拆遷補償，花都區拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、花山廠房拆遷補償,花都公司搬遷怎么收費

花都公司搬遷的收費因多種因素而異，無法給出統一標準。一般來說，搬遷費用的計算需綜合考慮搬遷距離、物品數量與重量、搬遷難度及是否需要額外服務等。對于公司而言，若涉及員工補償，還應根據《中華人民共和國勞動合同法》第五十條等相關法律規定處理。

具體而言，花都公司搬遷收費可能包括以下幾個方面：

一、員工補償費用

若因搬遷導致員工被辭退，公司需按員工工作年限支付經濟補償。每滿一年工作，需補償一個月工資；六個月以上不滿一年按一年計算；不滿六個月則補償半個月工資。

二、實際搬遷費用

搬運物品的費用，根據物品數量、重量及搬運距離計算。

可能需要的額外包裝材料費用。

如需特殊設備或專業服務，還應計入相關費用。

三、其他相關費用

保險費用，確保搬遷過程中物品安全。

臨時存儲費用，若搬遷過程中需暫時存放物品。

綜上所述，花都公司搬遷的具體收費需結合實際情況評估。建議公司在搬遷前與專業服務提供商協商，明確費用預算及具體服務項目，以確保搬遷過程的順利進行。

二、花都區拆遷補償標準

法律分析：廣州花都區機場拆遷補償標準是農用地每畝地44000元。一、征地補償保護標準

(一)根據法律法規和其它有關文件對征地補償計算方式的規定，結合本市實際，確定本市征地補償保護標準(見附件)。附件中的征地補償保護標準只包含土地補償費和安置補助費兩項費用，青苗、地上附著物及其他補償另行計算。實際征地中按被征收土地的實際情況確定土地補償費和安置補助費，但土地補償費和安置補助費之和不得低于本指導意見公布的保護標準。

(二)征地補償保護標準以耕地為基準確定，征收養殖水面、園地、林地、未利用地的補償價格分別按本價格的一定比例確定，其他未列入的地類，可參照相關或相近地類確定。

二、青苗補償

(三)被征收土地上有青苗的，應對青苗給予補償。

(四)青苗補償包括一般青苗補償和長生青苗補償。一般青苗補償是指對被征收土地上正處于生長階段的短期農作物的補償，如水稻、蔬菜、花生、薯類、甘蔗、玉米等補償;長生青苗補償是指對被征收土地上正處于生長階段的、生長周期較長的經濟作物以及水產養殖品的補償，如苗木、花卉、果樹(荔枝、龍眼、黃皮、楊桃、香蕉等)及水產品等補償。

(五)青苗補償費應由征地方與被征地方根據經濟作物生長情況協商確定，協商不成的，依法給予合理補償。

三、地上附著物補償

(六)被征收土地上有地上附著物的，應對地上附著物給予補償。地上附著物包括房屋、水井、道路、管線、水渠等建筑物和構筑物。

(七)地上附著物的補償，可由征地方與被征地方協商確定補償標準，協商不成的，拆除單位或個人的房屋設施，按照國家的有關規定給予補償。被征收土地上的水井、墳墓和其他附著物，按當地的實際情況確定補償標準。

四、夾心地、邊角地補償

(八)在征地過程中形成的面積小于3畝或小于征地總面積10%，形狀不規則或狹長等，確實難以利用或無法利用的夾心地、邊角地，應參照本意見一并給予土地所有權人合理補償。

(九)對于超過上述第(八)項規定的面積、規模但已無法利用或雖能繼續利用，但影響利用價值的其他夾心地、邊角地，由征地方與被征地方協商給予適當補償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。

第二百二十九條因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發生效力。

三、花都三東村舊改補償方案

法律分析：1.投標人具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，提供下列材料：

1.1. 具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織；【提供有效的營業執照（或事業法人登記證或身份證等相關證明）副本復印件。】1.2. 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；【提供2018年度財務狀況報告或基本開戶銀行出具的資信證明復印件。如投標人為新注冊的，提供成立至今的月或季度財務狀況報告復印件。】1.3. 具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；【提供書面聲明函】1.4. 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；【提供投標截止日前6個月內任意連續三個月的依法繳納稅收和繳納社會保險的憑據證明材料復印件。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金。】1.5. 參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；【提供書面聲明函】

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條補償包括:1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

四、花都區拆遷補償標準

花都征地將有新規。《廣州市花都區征收農村集體土地、青苗及房屋補償暫行辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《辦法》)，于11日亮相。文件顯示，征收農村集體土地，按綜合地價補償，其中新華街、空港經濟區等區域范圍內的耕地可獲得最高等級補償：耕地10萬元/畝，養殖水面11萬元/畝。公眾如有意見，請以書面形式于公告之日起10日內反饋至郵箱：或提交至花都區國土房管局。

■征地補償標準

●新華街、新雅街、秀全街、花城街、空港經濟區范圍內的土地(空港經濟區指106國道以東、花都大道以南、流溪河以西的土地)

耕地10萬元/畝，養殖水面11萬元/畝，園地8萬元/畝，林地、未利用地5萬元/畝。

●花山鎮、花東鎮、獅嶺鎮

耕地8萬元/畝，養殖水面9萬元/畝，園地6.16萬元/畝，林地、未利用地4萬元/畝。

●炭步鎮、赤坭鎮、梯面鎮

耕地6萬元/畝，養殖水面7萬元/畝，園地5萬元/畝，林地、未利用地3萬元/畝。

■集體土地房屋拆遷補償

符合安排宅基地或公寓安置條件，申請不安排宅基地或公寓安置實施貨幣補償的：

框架結構房屋：一等：2300元/平方米;二等：2200元/平方米;三等：2100元/平方米;四等：2000元/平方米。

混合結構房屋：一等：2000元/平方米;二等：1900元/平方米;三等：1800元/平方米;四等：1700元/平方米。

紅磚墻瓦頂結構房屋：一等：1200元/平方米;二等：1100元/平方米;三等：1000元/平方米;四等：900元/平方米。

■征收集體公共建筑、廠房等的補償

框架結構房屋：1300元/平方米。

混合結構房屋：1000元/平方米。

紅磚墻、鐵皮頂房屋：500元/平方米。

廣東省廣州市花都區土地有三類、四類土地兩種：三類區片區片范圍：新華街道、新雅街道、花城街道、秀全街道、花山鎮、花東鎮、獅嶺鎮。補償標準：耕地：64600畝;園地;49667元畝;林地：25067元畝;養殖水面;67067元畝;未利用地：19877元畝。四類區片區片范圍：炭步鎮、梯面鎮、赤坭鎮。補償標準：耕地：59200畝;園地;45600元畝;林地：21200元畝;養殖水面;61467元畝;未利用地：18200元畝。

五、公司搬遷費用什么時候給？

企業搬遷費一般在企業搬遷前予以發放，具體時間可以根據當地拆遷政策與拆遷協議中的約定來判斷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當給予被征收人因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。