一、拆遷補(bǔ)償款低于房價不,拆遷補(bǔ)償中是否可以與拆遷地區(qū)的房價相當(dāng)

法律分析：法律規(guī)定了拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但并未明確規(guī)定是否可以與拆遷地區(qū)的房價相當(dāng)。如果拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與拆遷地區(qū)的房價相當(dāng)，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十二條規(guī)定：拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照市場價格和公平、合理、補(bǔ)償?shù)轿坏脑瓌t確定。

2.《物權(quán)法》第十一條規(guī)定：房地產(chǎn)權(quán)人享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定：拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括房屋、附屬設(shè)施及其它財物、拆遷安置費(fèi)、過渡費(fèi)等內(nèi)容。

綜上所述，拆遷補(bǔ)償中是否可以與拆遷地區(qū)的房價相當(dāng)需要根據(jù)市場價格和公平、合理、補(bǔ)償?shù)轿坏脑瓌t進(jìn)行判斷，同時應(yīng)當(dāng)包括房屋、附屬設(shè)施及其它財物、拆遷安置費(fèi)、過渡費(fèi)等內(nèi)容。

二、商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。二、房屋拆遷有哪些程序房屋拆遷的程序如下：1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機(jī)構(gòu)；6、入戶調(diào)查；7、評估結(jié)果公示；8、出具并送達(dá)評估報告；9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；11、拆除房屋。

三、房屋拆遷補(bǔ)償按土地面積算嗎

四、房屋拆遷補(bǔ)償是參考周邊的商品房價格嗎

法律規(guī)定安置補(bǔ)償包括產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)置換是直接安置房屋，貨幣補(bǔ)償一般是按照被征收房屋周邊商品房房屋的價格進(jìn)行計算。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第十四條被征收房屋價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值，機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。

一、房屋拆遷補(bǔ)償怎么確定數(shù)額

依據(jù)拆遷者和被拆遷者對賠償?shù)姆绞降倪x擇不同，房屋拆遷補(bǔ)償有著復(fù)雜多樣的確定標(biāo)準(zhǔn)。但是基本上各個方式會遵循以下各自的基本要素來實(shí)現(xiàn)確定拆遷補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。

1、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

2、實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。但是這里要注意，拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。

五、房屋拆遷土地市場價補(bǔ)償可以么

房屋拆遷土地按照市場價補(bǔ)償是可以的。

一、四改一拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

四改一拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價是房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)對拆遷范圍內(nèi)房屋進(jìn)行評估的基本依據(jù)；

2、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)被拆遷房屋所處區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、成新等因素確定；

3、違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，因建設(shè)需要拆除時不予補(bǔ)償；

4、拆遷房屋所處區(qū)位類別及等級劃分，以市國土資源部門確定的土地類別為主；

5、拆遷房屋的權(quán)屬及面積以市政府頒發(fā)的房屋權(quán)屬證件認(rèn)定。

對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、拆遷補(bǔ)償可以分為哪些種類

拆遷補(bǔ)償大多按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途來分類，1、土地性質(zhì)分類：拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種；2、使用用途分類：拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。

對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償款低于房價不給怎么辦

●拆遷補(bǔ)償款低于房價不違法嗎

●拆遷補(bǔ)償款低于買房價格

●拆遷補(bǔ)償款低于房價不交稅

●拆遷補(bǔ)償款太低

●拆遷 補(bǔ)償 價格低

●房屋拆遷補(bǔ)償太低

●拆遷補(bǔ)償價低于周邊的房價

●拆遷補(bǔ)償?shù)陀谑袌鰞r

●拆遷補(bǔ)償過低怎么辦?

●拆遷補(bǔ)償中是否可以與拆遷地區(qū)的房價相當(dāng)呢

●拆遷補(bǔ)償中是否可以與拆遷地區(qū)的房價相當(dāng)呢

●拆遷補(bǔ)償和房價關(guān)系

●拆遷補(bǔ)償房子和錢

●拆遷是補(bǔ)償房子還有錢嗎

●拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔幽苜I賣嗎

●拆遷與當(dāng)?shù)胤績r有關(guān)系嗎

●拆遷補(bǔ)償劃算嗎

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣

●拆遷補(bǔ)償和當(dāng)?shù)胤績r

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●望德堂區(qū)房價,望德堂區(qū)拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●離島區(qū)房價,離島區(qū)拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●油尖旺房價,油尖旺區(qū)拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●房價波動拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，談拆遷補(bǔ)償談到房價上漲，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還是按照幾年前的方案嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷房價補(bǔ)償方法，征地拆遷中，不同類型的房屋，補(bǔ)償計算方法有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●昌江縣棚戶區(qū)改造安置房價格,昌江黎族自治縣拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●邵陽安置房的房價,邵陽市拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●金華拆遷安置房價格,金華市拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●秀山安置房房價,秀山縣拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●英吉沙縣房價如何,英吉沙縣拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說法百科

●成都武侯區(qū)拆遷安置房價格(成都武侯區(qū)拆遷安置房價格多少)

●宅基地拆遷補(bǔ)償與當(dāng)?shù)胤績r，農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是否可分開補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●成都拆遷房價格(成都拆遷房價格走勢)

●成都 拆遷安置房 房價會漲嗎(成都 拆遷安置房 房價會漲嗎知乎)

●成都 拆遷安置房 房價走勢(成都 拆遷安置房 房價走勢如何)

●成都 拆遷安置房 房價多少(成都 拆遷安置房 房價多少錢一平)

●拆遷附近房價補(bǔ)償，城市的舊房拆遷，補(bǔ)償能參考附近房價給嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷區(qū)域房價補(bǔ)償，拆遷一平方賠多少平方:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●城市拆遷補(bǔ)償房源，城市的舊房拆遷,補(bǔ)償能參考附近房價給嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●保稅區(qū)小區(qū)拆遷補(bǔ)償，大連市商品房價格管理辦法:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，拆遷補(bǔ)償款低于房價不違法嗎

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：陳凝子

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師