一、舒城拆遷補償和人口安置,舒城縣房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

（一）搬遷費

1.住宅房屋：按被征收房屋合法建筑面積8元/m2標(biāo)準(zhǔn)計算。

2.非住宅房屋：辦公用房按被征收房屋合法建筑面積8元/m2標(biāo)準(zhǔn)計算；其他用房按被征收房屋合法建筑面積9元/m2標(biāo)準(zhǔn)計算。有重型機械的，按重型機械所在房屋建筑面積增加10元/m2標(biāo)準(zhǔn)計算。

（二）臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)

按被征收房屋合法建筑面積每月9元/m2標(biāo)準(zhǔn)計算。

（三）非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失費標(biāo)準(zhǔn)

1.商業(yè)用房：一級地段每月30元/m2，二級地段每月20元/m2，三級地段每月15元/m2，四級地段每月14元/m2，五級地段每月12元/m2；

2.生產(chǎn)用房：每月18元/m2；

3.辦公、倉儲及其他用房：每月8元/m2；

4.縣城區(qū)商業(yè)地段分類

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、舒城縣房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：（一）搬遷費

1.住宅房屋：按被征收房屋合法建筑面積8元/m2標(biāo)準(zhǔn)計算。

2.非住宅房屋：辦公用房按被征收房屋合法建筑面積8元/m2標(biāo)準(zhǔn)計算；其他用房按被征收房屋合法建筑面積9元/m2標(biāo)準(zhǔn)計算。有重型機械的，按重型機械所在房屋建筑面積增加10元/m2標(biāo)準(zhǔn)計算。

（二）臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)

按被征收房屋合法建筑面積每月9元/m2標(biāo)準(zhǔn)計算。

（三）非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失費標(biāo)準(zhǔn)

1.商業(yè)用房：一級地段每月30元/m2，二級地段每月20元/m2，三級地段每月15元/m2，四級地段每月14元/m2，五級地段每月12元/m2；

2.生產(chǎn)用房：每月18元/m2；

3.辦公、倉儲及其他用房：每月8元/m2；

4.縣城區(qū)商業(yè)地段分類

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、舒城縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：縣城區(qū)含杭埠規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收搬遷費以經(jīng)合法性認(rèn)定的正房面積計算按照每平方米八元的標(biāo)準(zhǔn)予以補助，臨時安置費以認(rèn)定的現(xiàn)有人口計算，由原來的220元/月/人調(diào)整到每人每月二百六十元；縣城區(qū)外集體土地上房屋征收搬遷費、臨時安置費以經(jīng)合法性認(rèn)定的正房面積計算，均為每月每平方米八元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、舒城縣政府的搬遷規(guī)劃

法律分析：舒城縣的總體規(guī)劃由縣政府進(jìn)行組織編制，要本著因地制宜、切實可行的原則進(jìn)行，但是不能超過安徽省總體規(guī)劃。

法律依據(jù)：安徽省人大(含常委會)《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》

第九條 縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會是本級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃決策的議事機構(gòu)，負(fù)責(zé)審查本級人民政府審批和需要報上級人民政府審批的城鄉(xiāng)規(guī)劃草案以及需要其審查的其他城鄉(xiāng)規(guī)劃草案，并向本級人民政府提出審查意見。

城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會由本級人民政府及其相關(guān)行政部門負(fù)責(zé)人、專家和公眾代表組成，其成員由本級人民政府聘任。城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會應(yīng)當(dāng)根據(jù)本級人民政府確定的工作職責(zé)，建立健全運作程序和表決方式等工作規(guī)程。

第十一條 制定城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和國家、省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。

省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，制定本省城鄉(xiāng)規(guī)劃編制的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，規(guī)范和指導(dǎo)全省城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府組織編制鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。

五、舒城縣新一輪拆遷計劃

法律分析：拆遷補償計劃是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】舒城拆遷補償和人口安置，舒城2021拆遷

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投稿：滕翔振

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