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被拆遷企業(yè)獲得補償 稅務(wù),企業(yè)被征收補償款如何納稅?:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-18 01:59:29
  • 作者:

    圣運律師
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被拆遷企業(yè)獲得補償 稅務(wù),企業(yè)被征收補償款如何納稅 ,法律分析:一是土地補償款,即:土地使用權(quán)屬由被拆遷企業(yè)變更拆遷企業(yè),拆遷企業(yè)支付補償款,符合財稅法律規(guī)定的“銷售無形資產(chǎn)”增值稅應(yīng)稅行為;二是房屋補償。拆遷企業(yè)拆除房屋支付給被拆遷企業(yè)的

被拆遷企業(yè)獲得補償 稅務(wù),企業(yè)被征收補償款如何納稅?:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、被拆遷企業(yè)獲得補償 稅務(wù),企業(yè)被征收補償款如何納稅

法律分析:

一是土地補償款,即:土地使用權(quán)屬由被拆遷企業(yè)變更拆遷企業(yè),拆遷企業(yè)支付補償款,符合財稅法律規(guī)定的“銷售無形資產(chǎn)”增值稅應(yīng)稅行為;二是房屋補償。拆遷企業(yè)拆除房屋支付給被拆遷企業(yè)的房屋補償款,符合符合財稅法律規(guī)定的視同銷售建筑物,即:被拆遷企業(yè)相當(dāng)于將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給拆遷企業(yè),符合“銷售不動產(chǎn)”增值稅應(yīng)稅行為。

法律依據(jù):

《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》 第十一條 在計算應(yīng)納稅所得額時,企業(yè)按照規(guī)定計算的固定資產(chǎn)折舊,準予扣除。

下列固定資產(chǎn)不得計算折舊扣除:

(一)房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產(chǎn);

(二)以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn);

(三)以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn);

(四)已足額提取折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn);

(五)與經(jīng)營活動無關(guān)的固定資產(chǎn);

(六)單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地;

(七)其他不得計算折舊扣除的固定資產(chǎn)。

二、企業(yè)被征收補償款如何納稅?

法律分析:

一是土地補償款,即:土地使用權(quán)屬由被拆遷企業(yè)變更拆遷企業(yè),拆遷企業(yè)支付補償款,符合財稅法律規(guī)定的“銷售無形資產(chǎn)”增值稅應(yīng)稅行為;二是房屋補償。拆遷企業(yè)拆除房屋支付給被拆遷企業(yè)的房屋補償款,符合符合財稅法律規(guī)定的視同銷售建筑物,即:被拆遷企業(yè)相當(dāng)于將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給拆遷企業(yè),符合“銷售不動產(chǎn)”增值稅應(yīng)稅行為。

法律依據(jù):

《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》 第十一條 在計算應(yīng)納稅所得額時,企業(yè)按照規(guī)定計算的固定資產(chǎn)折舊,準予扣除。

下列固定資產(chǎn)不得計算折舊扣除:

(一)房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產(chǎn);

(二)以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn);

(三)以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn);

(四)已足額提取折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn);

(五)與經(jīng)營活動無關(guān)的固定資產(chǎn);

(六)單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地;

(七)其他不得計算折舊扣除的固定資產(chǎn)。

三、補償款需要交企業(yè)所得稅嗎

法律主觀:一、企業(yè)拆遷獲得的補償款需要繳稅嗎 不需要繳稅,不在國家稅務(wù)總局確定的征稅范圍之內(nèi)。 1、 企業(yè)所得稅 企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃,異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù),用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和 土地使用權(quán) (以下簡稱重置固定資產(chǎn)),或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進行改良,或進行技術(shù)改造,或安置職工的,準予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額,計入企業(yè)應(yīng) 納稅 所得額。 2、 印花稅 由于印花稅屬于列舉征收,而“搬遷補償協(xié)議”不在列舉范圍內(nèi),此搬遷補償收入也可以暫不繳納印花稅。 3、 土地增值稅 《土地增值稅條例》第八條規(guī)定,因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規(guī)定,條例第八條(二)項所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),是指因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。 二、當(dāng)遇到拆遷糾紛時,企業(yè)主該如何維護自己的合法權(quán)益呢? 首先,了解清自己應(yīng)獲取的補償,一般來講,企業(yè) 拆遷補償 費用主要分為以下四個方面: 1、企業(yè)本身拆遷的補償費用,包括:土地、建筑物和地上附著物,以及因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備的補償?shù)? 2、停產(chǎn)停業(yè)損失,以實際情況而定,一般來講是拆遷過程中企業(yè)的實際經(jīng)營損失; 3、拆遷補償費用,包括搬遷過程中的費用和搬遷中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備修復(fù)費用以及運輸?shù)荣M用; 4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。 其次,在充分了解自家企業(yè)情況之后,及時咨詢律師。 專業(yè)拆遷律師擁有豐富的經(jīng)驗,在應(yīng)對拆遷問題時,能盡量為企業(yè)主爭取合理合法的補償。 比如上訴情況,某些地方以將企業(yè)認定為違法建筑的形式進行拆遷,對企業(yè)少補償甚至不補償,有的企業(yè)主束手無策,毫無辦法,但在專業(yè)律師看來,即便認定為 違章 建筑,根據(jù)我國《 行政強制 法》第44條的規(guī)定,也必須等到復(fù)議的起訴訴訟結(jié)束之后才能進行 強制執(zhí)行 。 企業(yè)拆遷獲得的補償款需要繳稅嗎?像企業(yè)拆遷款、個人拆遷款其實都不在征稅范圍里,稅務(wù)局對于拆遷款是有免稅政策支撐。要是對于企業(yè)拆遷獲得補償?shù)姆绞交虿疬w補償過程產(chǎn)生糾紛,不知道怎么解決建議您來 找律師 好好解答下。

四、企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎

法律分析:需要交稅。與企業(yè)拆遷補償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種:企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納,營改增之后,增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如:因國家建設(shè)需要的拆遷補償款,免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收,則不免征土地增值稅。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條:有下列情形之一的,免征土地增值稅:(一)納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的;(二)因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

五、企業(yè)收到賠償款是否要交稅

法律分析:不用。企業(yè)收到的國家給付的賠償款是不需要繳納稅款的。 由于賠償款為非營業(yè)性收入,所以不需要繳納增值稅

法律依據(jù):《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》

第六條 凡從事生產(chǎn)、經(jīng)營,實行獨立經(jīng)濟核算,并經(jīng)工商行政管理部門批準開業(yè)的納稅人,應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi),向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)申報辦理稅務(wù)登記。其他有納稅義務(wù)的單位和個人,除按照稅務(wù)機關(guān)規(guī)定不需辦理稅務(wù)登記者外,應(yīng)當(dāng)在按照稅收法規(guī)的規(guī)定成為法定納稅人之日起三十日內(nèi),向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)申報辦理稅務(wù)登記。

第八條 納稅人申報辦理稅務(wù)登記,應(yīng)提出申請登記報告和有關(guān)批準文件,同時提供有關(guān)證件。主管稅務(wù)機關(guān)對前款報告、文件、證件審核后,予以登記,發(fā)給稅務(wù)登記證。稅務(wù)登記證只限納稅人使用,不得轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。稅務(wù)登記的內(nèi)容包括:納稅人名稱、地址、所有制形式、隸屬關(guān)系、經(jīng)營方式、經(jīng)營范圍以及其它有關(guān)事項。

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文章來源參考:【頭條】被拆遷企業(yè)獲得補償 稅務(wù),企業(yè)拆遷補償稅務(wù)處理

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投稿:魯皓

內(nèi)容審核:羅娟律師

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