一、防城港房屋拆遷補(bǔ)償,廣西防城港市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

2022年廣西防城港市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)未進(jìn)行調(diào)整，防城港市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償、房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償、地上附著物和青苗補(bǔ)償還是繼續(xù)按照《防城港市城區(qū)集體土地征收拆遷補(bǔ)償及安置辦法》防政規(guī)〔2019〕5號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

      今年防城港市征地批復(fù)已經(jīng)通過(guò)了一批，具體信息可以到廣西自然資源征地信息公開平臺(tái)查詢，如果你家要拆遷了可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)先粗略估算一下自家房屋拆遷能拿到多少拆遷補(bǔ)償款，等補(bǔ)償安置方案公布之后對(duì)照是否合理，不合理的要及時(shí)申請(qǐng)召開聽證會(huì)修改補(bǔ)償安置方案，避免拆遷后生活水平降低。

      廣西防城港市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

      住宅房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      磚混結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):800~850元/m2;

      紅磚、水泥磚、條石、毛石瓦(小青瓦或機(jī)制瓦)木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):500~550元/m2;

      紅磚、水泥磚、條石、毛石、泥磚、沖墻瓦(水泥瓦或石棉瓦)木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):430~500元/m2。

      廣西防城港市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置方式

      公寓安置

      海灣新區(qū)、江山半島以及港口區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)，由政府選擇地點(diǎn)建高層公寓。以家庭戶為單位，按每人50平方米建筑面積按每平方米640元的優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買安置住房(毛坯房)，同時(shí)每人還可以申請(qǐng)購(gòu)買20平方米以下的補(bǔ)助住房(毛坯房)，按每平方米900元購(gòu)買。

      貨幣安置

      選擇貨幣安置必須提供自有固定具備居住條件的房屋證明材料和放棄公寓安置房及宅基地安置的承諾書。以家庭戶為單位，按安置人口每人18萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)給予居住安置費(fèi)用。

      宅基地安置

      海灣新區(qū)、江山半島、港口區(qū)沙潭江以西以及漁氵

      半島范圍內(nèi)，按每人25平方米的標(biāo)準(zhǔn)安排宅基地(含附屬用房，下同)進(jìn)行安置。其中1人戶的宅基地經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)可安排到50平方米，2人戶(已享受增計(jì)人口政策的除外)的宅基地經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)可安排到75平方米。超出每人25平方米面積的部分按每平方米1500元的標(biāo)準(zhǔn)交納土地開發(fā)成本。

      在海灣新區(qū)、江山半島、港口區(qū)沙潭江以西以及漁氵

      半島范圍外，政府按每人25平方米的標(biāo)準(zhǔn)安排宅基地(含附屬用房、下同)，人數(shù)較少的戶(3人以下，含3人)，住宅用地經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)可安排到80平方米，超出每人25平方米面積的部分要按每平方米400元的標(biāo)準(zhǔn)交納土地開發(fā)成本。

      政府統(tǒng)建

      在海灣新區(qū)、江山半島、港口區(qū)沙潭江以西以及漁氵

      半島范圍內(nèi)，由政府負(fù)責(zé)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)建安置房(毛坯房)，建筑樓層原則控制在四至五層，具體以各安置點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。被搬遷戶以家庭為單位，按人均86平方米建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申購(gòu)統(tǒng)建房，并按每平方米850元購(gòu)買。因房屋結(jié)構(gòu)、戶型結(jié)構(gòu)及申購(gòu)等原因，安置戶實(shí)際購(gòu)買統(tǒng)建房的建筑面積超過(guò)人均86平方米建筑面積的，安置戶按建筑成本價(jià)每平方米1500元購(gòu)買超出部分的建筑面積;安置戶實(shí)際購(gòu)買統(tǒng)建房的建筑面積不足人均86平方米建筑面積的，不足部分政府按每平方米1500元補(bǔ)貼給安置戶。

      搬遷戶自建安置

      由被搬遷戶根據(jù)城市規(guī)劃及安置區(qū)設(shè)計(jì)條件自建住房安置。

      臨時(shí)過(guò)渡安置補(bǔ)償

      選擇貨幣臨時(shí)安置的，自房屋騰空交付拆除之日起，由政府一次性解決3年臨時(shí)安置費(fèi)用每人12000元。非被搬遷安置戶原因超出臨時(shí)安置約定時(shí)限(從實(shí)際搬遷房屋時(shí)間算起)未能交付公寓房或宅基地的，按實(shí)際超期時(shí)間每人每月350元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助被搬遷安置戶房租費(fèi)。

      廣西防城港市生產(chǎn)配套用房、水井、曬場(chǎng)、糞池、擋土墻、棚、畜(禽)舍等設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      廣西防城港市農(nóng)村住宅房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

      裝修瓷磚:補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)30—50元/m2;鋁合金門、窗:補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)180—220元/m2;不銹鋼樓梯扶手:補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)130—150元/;鋼(鐵)管樓梯扶手:補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)90—110元/;鐵制防盜門、窗:補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)80—150元/m2;水泥花欄桿:補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)25元/;瓷盆:補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)80元/只;室內(nèi)裝飾包門:補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)500元/扇;塑料扣板吊頂:補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)40元/m2;水泥預(yù)制板:補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)60元/m2;陶瓷柱:補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)15元/條;不銹鋼洗手盆:補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)25元/只;羅馬柱:補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)40元/米;水泥花窗:補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)25元/只;膩?zhàn)?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)10元/m2;石米:補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)20元/m2;吊柜:補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)350元/m;廚柜:補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)450元/m;

      電話、寬帶、有線電視、水電、空調(diào)、太陽(yáng)能、空氣能等拆遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

      廣西防城港市農(nóng)村土地征收農(nóng)作物青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

      農(nóng)作物、疏林地(含竹林、淡水養(yǎng)殖塘)、薪炭林等青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):3000元/畝;

      經(jīng)濟(jì)林(含速生豐產(chǎn)林)、用材林、果園、防護(hù)林、海水養(yǎng)殖塘等青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):5000元/畝;

      其他花卉與園林、綠化苗木等支付遷移費(fèi)，不再作其他補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):5000元/畝。

      廣西防城港市農(nóng)村土地征收養(yǎng)殖塘補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      集體土地上建造的養(yǎng)殖塘:一級(jí)塘補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5000元/畝;二級(jí)塘補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4000元/畝;三級(jí)塘補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3000元/畝;四級(jí)塘補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2000元/畝。

      淺海灘涂上建造的養(yǎng)殖塘:一級(jí)塘補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)13500元/畝;二級(jí)塘補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)12000元/畝;三級(jí)塘補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)10000元/畝。

      廣西防城港市農(nóng)村土地征收墳?zāi)惯w移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      墳?zāi)惯w移補(bǔ)償:小葬墳?zāi)?山)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3500元/座。大葬墳?zāi)?山)一年以內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8000元/座;一年以上兩年以內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5000元/座;二年以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4000元/座。用水泥、磚石建制的墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5000元/座;

      墳?zāi)惯w移獎(jiǎng)勵(lì):在規(guī)定時(shí)間遷移墳?zāi)沟?，不分墳?zāi)狗N類每座獎(jiǎng)勵(lì)2500元，公墓安葬方式每座再獎(jiǎng)勵(lì)1000元。

      廣西防城港市農(nóng)村土地征收果樹林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

      以上就是2022年廣西防城港市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，征地批復(fù)批準(zhǔn)就表示即將征收，一定要弄清楚自家可以拿到哪些項(xiàng)目的補(bǔ)償，在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的時(shí)候不吃虧。

二、廣西防城港征地最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：實(shí)施征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，征收集體土地不區(qū)分區(qū)域、不分地類，統(tǒng)一按每畝30000元(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi))標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。收回國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)的土地，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)參照征收集體土地標(biāo)準(zhǔn)的70%給予補(bǔ)償，符合相關(guān)規(guī)定應(yīng)全額補(bǔ)償?shù)挠沙菂^(qū)人民政府審批。青苗、地上附著物補(bǔ)償按征收集體土地的補(bǔ)償辦法執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

三、廣西防城港征地最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -法律知識(shí)

法律分析:

實(shí)施征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，征收集體土地不區(qū)分區(qū)域、不分地類，統(tǒng)一按每畝30000元(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi))標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。收回國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)的土地，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)參照征收集體土地標(biāo)準(zhǔn)的70%給予補(bǔ)償，符合相關(guān)規(guī)定應(yīng)全額補(bǔ)償?shù)挠沙菂^(qū)人民政府審批。青苗、地上附著物補(bǔ)償按征收集體土地的補(bǔ)償辦法執(zhí)行。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

四、防城港市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

防城港市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)，是按照國(guó)土資源部門出臺(tái)的相關(guān)制度來(lái)制定的。國(guó)土資源部在通知中強(qiáng)調(diào)，在量化合理性審查的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，要逐步引入中立的中介組織對(duì)被征地土地進(jìn)行評(píng)估。第四條征用土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的使用、管理按照《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。第五條征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。第六條地上建筑物補(bǔ)償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準(zhǔn)計(jì)算，構(gòu)筑物按實(shí)計(jì)算。青苗補(bǔ)償按征地時(shí)實(shí)際種植面積計(jì)算。第七條未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。零星栽種的一般樹木按實(shí)際補(bǔ)償。果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當(dāng)?shù)馗厍?年平均年產(chǎn)值的

1.2至

1.5倍計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)珍稀名貴樹木，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條下列地上建(構(gòu))筑物、青苗不予補(bǔ)償：

(一)不具有土地使用權(quán)屬證書和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的房屋和其他建(構(gòu))筑物;

(二)政府征地批文下達(dá)之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(構(gòu))筑物;

(三)超過(guò)批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時(shí)用地上的建(構(gòu))筑物;

(四)非法占用集體土地修建的建(構(gòu))筑物;

(五)天然野生雜叢。第九條按照本辦法的規(guī)定，屬于住房安置對(duì)象的，其拆遷房屋參照農(nóng)房造價(jià)給予適當(dāng)補(bǔ)償。按照本辦法的規(guī)定，不屬于住房安置對(duì)象的，其拆遷房屋，按照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)上浮50%予以補(bǔ)償。第十條征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房在征地拆遷范圍以外的，不拆遷、不補(bǔ)償、不安置。但應(yīng)根據(jù)集體土地使用權(quán)屬證書確定的宅基地面積，按所在地耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的1至2倍，向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一次性支付征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員占用宅基地綜合補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償后，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在公共設(shè)施使用、公益事業(yè)等方面與所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享受同等待遇。因國(guó)家建設(shè)需要征用該宅基地時(shí)，房屋的補(bǔ)償、安置按征地時(shí)的有關(guān)規(guī)定辦理。第十一條被征地單位(不含被征地的村民住戶)的水、電設(shè)施按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。水利工程補(bǔ)償，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。有線廣播線路、閉路電視線路、天然氣安裝按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。電話移裝按電信部門規(guī)定的移機(jī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。被拆除房屋的裝飾物，由所有人自行拆除，不予補(bǔ)償;不能自行拆除的，給予適當(dāng)補(bǔ)償。村民的住房改作其他用途的，按住房補(bǔ)償。第十二條征地拆遷具有土地使用權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的企業(yè)建(構(gòu))筑物，按重置價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)后，原建(構(gòu))筑物歸國(guó)家所有，由土地行政主管部門負(fù)責(zé)處置。被拆遷企業(yè)的搬遷損失費(fèi)(含設(shè)備搬遷損耗、停工損失及搬遷費(fèi))按所搬遷設(shè)備折舊后凈值的15%至20%計(jì)算。防城港市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)中，按照果園、青苗補(bǔ)償和住房補(bǔ)償?shù)冗@幾個(gè)項(xiàng)目來(lái)進(jìn)行了不同的劃分，就防城港市政府比如如果拆遷的是公民所種植的花園，花園被拆遷以后能夠獲得的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照前三年的產(chǎn)值的

1.2倍到

1.5倍的比例來(lái)計(jì)算。

五、廣西防城港拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、廣西防城港拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

2、申請(qǐng)房屋拆遷許可證單位和個(gè)人（有例外）需要拆遷房屋的，必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。

3、拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

4、進(jìn)行裁決。拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。

二、如何適用先補(bǔ)償、后搬遷的征收原則？

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。有下列情形之一的，被征收人應(yīng)當(dāng)依法履行搬遷義務(wù)：

（1）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償款已經(jīng)足額存儲(chǔ)、被征收人可以自主支取的；

（2）實(shí)行現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級(jí)人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，被征收人搬遷完畢后可實(shí)際辦理房屋交付的；

（3）實(shí)行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級(jí)人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，在被征收人搬遷完畢、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗(yàn)收合格后可按約定交付房屋，且已支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房的。

三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定？

（1）采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)?，從簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用貨幣補(bǔ)償方式補(bǔ)償?shù)?，按照補(bǔ)償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

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投稿：方芷翔

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