臨汾市房屋拆遷補償方案辦法,臨汾市廉租房申請條件,法律分析：(一)一類保障家庭1、市區(qū)(南街辦事處、鐵路東辦事處、辛寺街辦事處、水塔街辦事處、鄉(xiāng)賢街辦事處、解放路辦事處、濱河辦事處、汾河辦事處、車站街辦事處、鼓樓西街辦事處轄區(qū)范圍內(nèi))居民戶
法律分析：
(一)一類保障家庭
1、市區(qū)(南街辦事處、鐵路東辦事處、辛寺街辦事處、水塔街辦事處、鄉(xiāng)賢街辦事處、解放路辦事處、濱河辦事處、汾河辦事處、車站街辦事處、鼓樓西街辦事處轄區(qū)范圍內(nèi))居民戶口;
2、家庭人均年可支配收入在17200元(含)以下;
3、無房或人均住房建筑面積低于15平方米。
(二)二類保障家庭
1、市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)(東至108國道，南至南外環(huán)—108國道，西至公路西環(huán)，北至北路西環(huán))內(nèi)居民戶口;
2、家庭人均年可支配收入在27300元(含)以下;
3、無房或人均住房建筑面積低于18平方米。
(三)三類保障家庭
1、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員，只需認定在市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)無私有住房，即可納入公共租賃住房保障范圍。其他條件在房源供應(yīng)不足時，可作為順序輪候的依據(jù);
2、新就業(yè)人員指學校畢業(yè)或部隊復(fù)退不滿5年，且具有市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)居民戶口的人員。機關(guān)事業(yè)單位新就業(yè)的提供工作單位錄用證明，企業(yè)單位新就業(yè)的提供與用人單位簽訂1年以上且在有效期內(nèi)的勞動合同。上述人員均需在本市繳納社會保險1年以上;
3、外來務(wù)工人員需與用人單位簽訂1年以上且在有效期內(nèi)的勞動合同，并在本市繳納社會保險1年以上。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
一、臨汾廉租房怎么申請
1、申報家庭向居住(戶口)所在地社區(qū)進行政策咨詢。符合保障條件的家庭領(lǐng)取《臨汾市廉租住房保障申請表》(以下簡稱《申請表》)，按要求填寫相關(guān)內(nèi)容，并提供《申請表》上規(guī)定的相關(guān)證明材料。
2、申請家庭成員到所在單位、社區(qū)、街道辦事處開具住房、收入情況證明，簽署意見，加蓋公章。
3、申請家庭將填寫好的《申請表》和相關(guān)證明材料上交社區(qū)。
4、社區(qū)進行初審，符合申報條件的報街道辦事處進行審核，對符合條件的家庭進行第一次公示(公示期7天)。經(jīng)公示提出異議的，由街道辦事處組織相關(guān)人員入戶調(diào)查;無異議或異議不成立的簽署意見，報民政部門審核，審核后由街道辦事處統(tǒng)計上報市房產(chǎn)局。
5、市房產(chǎn)局協(xié)同市監(jiān)察、民政、財政等部門對申報保障家庭入戶抽(復(fù))查，對符合條件的家庭，在新聞媒體等進行第二次公示(公示期15天)。
6、經(jīng)公示無異議或異議不成立的，予以登記備案，參照預(yù)先制定的《市區(qū)經(jīng)濟適用住房認購與廉租住房分配實施方案》，分批分期兌現(xiàn)。
二、臨汾廉租房申請條件
1、申請家庭人均收入符合當?shù)亓庾》空叽_定的收入標準;
2、申請家庭人均現(xiàn)住房面積符合當?shù)亓庾》空叽_定的面積標準;
3、申請家庭成員中至少有1人為當?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口;
4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系;
5、符合當?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標準。
法律分析：
(一)一類保障家庭
1、市區(qū)(南街辦事處、鐵路東辦事處、辛寺街辦事處、水塔街辦事處、鄉(xiāng)賢街辦事處、解放路辦事處、濱河辦事處、汾河辦事處、車站街辦事處、鼓樓西街辦事處轄區(qū)范圍內(nèi))居民戶口;
2、家庭人均年可支配收入在17200元(含)以下;
3、無房或人均住房建筑面積低于15平方米。
(二)二類保障家庭
1、市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)(東至108國道，南至南外環(huán)—108國道，西至公路西環(huán)，北至北路西環(huán))內(nèi)居民戶口;
2、家庭人均年可支配收入在27300元(含)以下;
3、無房或人均住房建筑面積低于18平方米。
(三)三類保障家庭
1、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員，只需認定在市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)無私有住房，即可納入公共租賃住房保障范圍。其他條件在房源供應(yīng)不足時，可作為順序輪候的依據(jù);
2、新就業(yè)人員指學校畢業(yè)或部隊復(fù)退不滿5年，且具有市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)居民戶口的人員。機關(guān)事業(yè)單位新就業(yè)的提供工作單位錄用證明，企業(yè)單位新就業(yè)的提供與用人單位簽訂1年以上且在有效期內(nèi)的勞動合同。上述人員均需在本市繳納社會保險1年以上;
3、外來務(wù)工人員需與用人單位簽訂1年以上且在有效期內(nèi)的勞動合同，并在本市繳納社會保險1年以上。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
1、申請人具有5年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨?2、申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的;5、申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。簡言之，廉租房是解決低收入家庭住房問題的一種制度。廉租房是在新出臺的國家房改政策中首次提出的一種概念。廉租房中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。通過廉租房申請條件 可以看出，廉租房有特定的供給對象，符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請，并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實批準后，方能購、租、補。廉租房無繼承權(quán)。廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建保的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。一、不得申請廉租房的情形：(一)單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外;(二)離婚不足2年的;(三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外;(四)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補償安置的;(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;(六)擁有轎車或經(jīng)營性機動車的;(七)興建、購買商業(yè)用房或高標準裝修現(xiàn)有住房的;(八)出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的;(九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。二、申請條件1、申請人具有5 年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨?2、申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申請人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50 平方米以下;4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的;5、申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。法律依據(jù)： 《公共租賃住房管理辦法》第七條 申請公共租賃住房，應(yīng)當符合以下條件：1、在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準。2、收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準。3、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。
法律分析：家庭成員具有市區(qū)城鎮(zhèn)戶口，家庭年收入2萬元以下，現(xiàn)住房人均建筑面積不足8平方米；在房改過程中未購買過房改房或享受過購房補貼的，在城市房屋拆遷過程中未獲得過貨幣補償安置的；申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)，未享受過購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房、單位內(nèi)部集資建房、落實私房政策等優(yōu)惠政策的。
法律依據(jù)：《太原市公共租賃住房廉租住房分配辦法》
第一條 廉租住房供應(yīng)對象：具有我市城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口，家庭人均月收入660元以下（含660元）、人均住房面積13平方米以內(nèi)(含13平方米)的城市低收入住房困難家庭。
第二條 公共租賃房供應(yīng)對象:具有我市城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口，家庭人均月收入低于上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配月收入、無房的城市中等偏下收入住房困難家庭。隨著我市公共租賃住房房源增多，逐步將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。
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