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深圳華僑房屋拆遷補償多少，長沙市農村宅基地補償標準有哪些變化？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-20 11:14:39
作者：
圣運律師
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深圳華僑房屋拆遷補償多少,長沙市國有土地農村宅基地補償標準一般是多少,法律分析：住宅房屋補償費標準為：鋼混，970元/平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費710元/平方米;磚混一類，780元/平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費580元/平方米;磚

深圳華僑房屋拆遷補償多少，長沙市農村宅基地補償標準有哪些變化？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、深圳華僑房屋拆遷補償多少,長沙市國有土地農村宅基地補償標準一般是多少

法律分析：住宅房屋補償費標準為：鋼混，970元/平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費710元/平方米;磚混一類，780元/平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費580元/平方米;磚混二類710元/平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費580元/平方米;磚木，650元/平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費520元/平方米;土木，520元/平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費390元/平方米。

法律依據：《農村征地拆遷補償標準》被拆除房屋的用途和建筑面積，按照產權置換或按照當地商品房價格進行賠償。

二、長沙市農村宅基地補償標準有哪些變化？

法律分析：一、長沙市農村宅基地補償標準有哪些變化？

住宅房屋補償費標準為：鋼混，970元／平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費710元／平方米；磚混一類，780元／平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費580元／平方米；磚混二類710元／平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費580元／平方米；磚木，650元／平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費520元／平方米；土木，520元／平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費390元／平方米。

二、農村宅基地征地補償標準

農村宅基地征地補償標準：對被征地的農村集體經濟組織造成的經濟損失支付補償；對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付補償；對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損向該所在人支付補償；對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。

法律依據：《農村征地拆遷補償標準》被拆除房屋的用途和建筑面積，按照產權置換或按照當地商品房價格進行賠償。

三、長沙市征用土地拆遷農村房屋補償標準是什么？

長沙市征用土地拆遷農村房屋補償標準

根據長沙市政府《關于調整征收農村集體土地地上附著物及青苗補償標準的通知》的相關內容，長沙市內五區的征用土地拆遷農村房屋補償標準具體如下：

住宅房屋補償費標準為：鋼混，970元/平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費710元/平方米;磚混一類，780元/平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費580元/平方米;磚混二類710元/平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費580元/平方米;磚木，650元/平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費520元/平方米;土木，520元/平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費390元/平方米。

此外，還有購房補助費。農戶根據被拆除房屋的合法建筑面積，

第一、二層的購房補助費按1040元/平方米，第三層(含三層)以上的購房補助費按520元/平方米;按被征地的農業人口數另增加4萬元/人。非農戶根據被拆除房屋的合法建筑面積，

第一、二層的購房補助費按1800元/平方米，第三層(含三層)以上的購房補助費按900元/平方米。

房屋搬遷補助費為8元/平方米·次;房屋過渡補助費分為兩類，鄉(鎮、街道)、村企業房屋為32元/平方米·月，住宅房屋8元/平方米·月。在征地補償安置方案實施公告規定的期限內，按期拆遷騰地的，按合法建筑面積計算，給予按期拆遷房屋獎勵費260元/平方米。另外，4人戶室外所有設施(生產用房除外)包干補償52000元/棟，每增加1人，增加13000元補償費用。

由長沙市政府發布的《關于調整征收農村集體土地地上附著物及青苗補償標準的通知》的文件，我們可以詳細的了解到長沙市征用土地拆遷農村房屋補償標準。根據房屋的類型不同，補償的標準也是不一樣的。同時，政府還給予了購房補助費、房屋搬遷補助費以及房屋過度補助費。可見政府在這方面做的還是比較人性化的。

四、長沙市岳麓區最新農村宅基地管理辦法

(1)1982年《村鎮建房用地管理條例》公布之前建房使用的宅基地，雖然超過規定的面積，但可維持現狀。今后拆遷、改建、翻建房屋時，要嚴格按當地政府規定的面積標準審批。

(2)1982年《村鎮建房用地管理條例》公布以后到1987年1月《中華人民共和國土地管理法》實施時止，宅基地超面積的，要經地方人民政府依照國家政策處理后，再行確權。

(3)1987年《土地管理法》實施后，農村村民建房占用的宅基地，超過當地規定的面積標準的，按照實際批準面積進行確權登記。其面積超過各地規定標準的，可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時，按有關規定作出處理，并按照各地規定的面積標準重新進行確權登記。

(4)符合規定分戶建房標準而未分戶，現宅基地不超過分戶合計面積的，不作為超面積處理。

(5)非農業戶口居民(含華僑)原在農村合法取得的宅基地及房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為非本農民集體成員”。

(6)已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋占用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。

(7)非本農民集體的農民，因地質災害防治、新農村建設、移民安置等集中遷建，在符合當地規劃的前提下，經本農民集體大多數成員同意并經有權機關批準異地建房的，可按規定確權登記發證。

(8)已經確權的宅基地，在以后房屋拆遷、改建、翻建時，按政府規定的面積標準重新確定使用權。

(9)對于沒有權屬來源證明的宅基地，應當查明土地歷史使用情況和現狀，由村委會出具證明并公告30天無異議，經鄉(鎮)人民政府審核，報縣級人民政府審定，屬于合法使用的，確定宅基地使用權。

以上就是為大家整理的關于長沙市岳麓區農村宅基地管理辦法，根據以上內容可以看出，長沙市在對岳麓區農村宅基地管理辦法上做了不少修改，同時也增加了不少新政策。這些管理方法都是依照國家發布的政策來制定的管理方法。如果還有不懂的應該咨詢一下專業律師，以免出現差錯。

五、長沙市征用土地拆遷農村房屋補償標準是什么

一、上海住房公積金裝修提取條件

1、一般的家庭裝修、裝飾、中修、小修等行為則不可以提取。2、房屋裝修是不能提取住房公積金的。”據了解，在《青海省住房公積提取管理辦法》中規定，大修自住住房的，需提供房地產權證、房屋安全鑒定書和工程結算書才能提取住房公積金。據了解，“大修”是指經有資質的房屋安全鑒定機構鑒定，危險等級達C級以上的房屋進行維修的行為。此外，新建、改建自住住房的，應提供土地使用權證、建設工程規劃許可證和工程結算書。工程投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的，還應當提供建設工程施工許可證。“大修”，顧名思義，就是指維修房屋，它與裝修有著兩種不同的概念。

二、安置房水電費標準

一、物業服務費補貼標準

區內多層及高層（小高層）安置房物業服務費暫按三級標準確定，其中多層安置房為0.4元/平方米·月，區管委會以考核的形式補貼0.2元/平方米·月，鎮政府補貼0.1元/平方米·月，物業服務公司自行向業主收取0.1元/平方米·月；高層（小高層）安置房物業服務費為1.10元/平方米·月（含公共能耗費、設備維修年檢費等應由物業服務公司承擔的費用），區管委會以考核的形式補貼0.7元/平方米·月，鎮政府補貼0.3元/平方米·月，物業公司自行向業主收取0.1元/平方米·月。

上述標準閣樓減半計收（補貼），涉及安置小區中的商品房、營業房物業服務收費標準由物業服務企業根據有關規定自行與業主商定，區鎮不予補貼。

二、其它事項

（一）安置戶入住時，物業服務公司可以向業主收取每套1000元的裝修保證金和裝修垃圾清運費（建筑面積在

100平方米以上的，每套收取350元；建筑面積在100平方米（含）以下的，每套收取250元）。以上費用收取標準及歸還方式由物業服務公司在《入住須知》中作具體明確，并與業主簽訂書面協議。業主自運或未裝修的，不得收費。

（二）物業服務公司可在辦理交房手續時，向安置戶預收一年的物業服務費，標準為0.1元/平方米·月。

（三）區管委會補貼的物業服務費在每年的1月、7月撥付到鎮，涉及半年度、年度考核需扣減的，在撥付時扣除。

【本文關聯的相關法律依據】

《農村征地拆遷補償標準》被拆除房屋的用途和建筑面積，按照產權置換或按照當地商品房價格進行賠償。

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