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石家莊宅基地拆遷補償辦法，石家莊拆遷補償標準明細2022:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-11-22 12:15:35
作者：
圣運律師
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石家莊宅基地拆遷補償辦法,2022石家莊拆遷補償規(guī)定是怎樣的呢,法律分析：1、石家莊宅基地補償?shù)挠嬎惴绞饺缦拢翰疬w補償金額=宅基地面積×拆遷補償單價+農(nóng)民固定財產(chǎn)（房屋）估價+安置費+農(nóng)村其他財產(chǎn)補助（附著物+其他建筑物）。2、農(nóng)村房屋拆遷

石家莊宅基地拆遷補償辦法，石家莊拆遷補償標準明細2022:今日土地征收拆遷補償更新

一、石家莊宅基地拆遷補償辦法,2022石家莊拆遷補償規(guī)定是怎樣的呢

法律分析：1、石家莊宅基地補償?shù)挠嬎惴绞饺缦拢翰疬w補償金額=宅基地面積×拆遷補償單價+農(nóng)民固定財產(chǎn)（房屋）估價+安置費+農(nóng)村其他財產(chǎn)補助（附著物+其他建筑物）。2、農(nóng)村房屋拆遷補償標準如下：草房每平方米補償1900元；磚瓦房每平方米補償2400元；搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；樓房（二層以上）每平方米補償3300元；地上（下）附著物使用等價補償標準；異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費（包括宅基地、配套設施、租賃費）等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、石家莊拆遷補償標準明細2022

一、拆遷補償標準明細一般是怎樣的1、拆遷補償標準明細如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、拆遷注意事項是什么1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；2、拆除房屋的有關情況；3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。

三、2023年冀南新區(qū)規(guī)劃拆遷補償標準

2023年冀南新區(qū)規(guī)劃拆遷補償標準如下：1、征收范圍和目的，擬征收村位于西至村莊，南至耕地，北至耕地，東至村界的土地，征收范圍。征收目的是為了公共利益需要，依照規(guī)劃進行交通運輸建設；2、土地現(xiàn)狀，根據(jù)土地現(xiàn)狀調(diào)查結果，擬征收村土地1.3232公頃，全部為農(nóng)用地（其中耕地1.0305公頃）；3、補償方式與標準，土地補償費和安置補助費標準按照河北省人民政府關于完善征地區(qū)片綜合地價標準的通知執(zhí)行，為114萬元/公頃（7.6萬元/畝），計150.8448萬元，支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織后按有關規(guī)定分配；對其他地上附著物補償方式為由資質單位評估后據(jù)實補償；對青苗補償補償方式為按照當季農(nóng)作物產(chǎn)值補償；4、安置對象、安置方式和社會保障措施，安置對象認定標準為：依據(jù)土地現(xiàn)狀調(diào)查結果認定；安置方式：貨幣補償安置社保措施：根據(jù)邯鄲冀南新區(qū)管委會關于被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險的實施意見，按照農(nóng)用地征地區(qū)片價的15%繳納社會保障費；5、補償?shù)怯浀姆绞胶推谙蓿员竟姘l(fā)布之日起30日內(nèi)，擬征收土地的所有權人、使用權人可持不動產(chǎn)權屬證明材料在董家街村委會辦理補償?shù)怯洝?、異議反饋渠道，對征地補償安置事項有意見建議的，可通過書面或電話方式進行反饋。過半數(shù)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，邯鄲冀南新區(qū)管委會將組織聽證。征地工作程序：1、告知征地情況；2、確認征地調(diào)查結果；3、組織征地聽證；4、簽訂征地補償協(xié)議；5、公開征地批準事項；6、支付征地補償安置費。綜上所述，城鎮(zhèn)建設的快速發(fā)展使得大量土地被征收，房屋遭到拆遷，國家也為此制定了相關的補償制度。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。第三條十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是中國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

四、石家莊2022年拆遷補償標準

法律分析:

石家莊2022年拆遷補償標準是：農(nóng)村房屋拆遷補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；農(nóng)村房屋拆遷周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；農(nóng)村房屋拆遷獎勵性補償費由當?shù)卣鶕?jù)實際情況確定，不得任意更改。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。