房屋拆遷官司補(bǔ)償,房屋拆遷補(bǔ)償不合理，怎樣可以打贏官司,之前在抖音上看到一個關(guān)于拆遷的段子，說：“房子一移，蘭博基尼。房子一扒，帕拉梅拉。房子一動，攬勝運動。拆字一圈，立提大奔?！碑?dāng)然，這也是人們對于拆遷拿到合理的補(bǔ)償?shù)囊粋€寄托。很多咨詢拆
之前在抖音上看到一個關(guān)于拆遷的段子，說：“房子一移，蘭博基尼。房子一扒，帕拉梅拉。房子一動，攬勝運動。拆字一圈，立提大奔?！碑?dāng)然，這也是人們對于拆遷拿到合理的補(bǔ)償?shù)囊粋€寄托。
很多咨詢拆遷的朋友們，必問的五大問題之一，就是：我這個案件拿給你們操作，你們有多大的把握，能不能包打贏？這個問題是所有被拆遷朋友們都想要知道的。
我們知道征地拆遷是行政訴訟，我們所說的維權(quán)打官司就是“打證據(jù)”，那么對于證據(jù)的搜集，你又了解多少呢？下面即明拆遷律師圍繞房屋征收前中后三個時期，來給大家好好科普下。
一、房屋征收前期，要注重兩類證據(jù)的收集
(1)土地證、房證或其他相關(guān)證明文件手續(xù)
當(dāng)我們知道自己所在地這個地方有拆遷消息的時候，我們需要準(zhǔn)備我們自己房屋的相關(guān)權(quán)屬證書及證明文件。城市房屋包括：房產(chǎn)證、土地使用證，農(nóng)村房屋涉及到，房產(chǎn)證、宅基地使用權(quán)證及相關(guān)部門審批等文件。涉及到經(jīng)營性用房，會有營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證和稅務(wù)登記等。
我們這里所說的證件都是基本的證件，您如果還有其他能夠證明您房屋合法性的證明，當(dāng)然是越全越好。
(2)搜集征收的相關(guān)文件
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)該及時公告。不僅城市房屋會有征收公告，農(nóng)村房屋也是有相關(guān)征收公告等文件的。并且都是需要張貼在公告欄里，大家需要第一時間拍好照片，拍照的時候需要注意，一定要把整個文件清晰的拍進(jìn)去，很多當(dāng)事人照片是拍了，但是有的模糊，有的內(nèi)容不全。
還有需要注意的是，在這期間，部分被拆遷人還會收到?jīng)Q定書或者通知書等文件，這些文件需要簽字確認(rèn)的同時，記得自己也要留存一份。搜集相關(guān)征收文件是為我們?nèi)蘸缶S權(quán)能有證據(jù)支撐。
二、房屋征收中期，重點關(guān)注評估報告
遇到拆遷后，我們最關(guān)心的就是房屋的補(bǔ)償是多少？城市房屋有房屋評估報告單，農(nóng)村房屋有房屋補(bǔ)償明細(xì)表。
針對房屋評估報告來說，作為被拆遷人來說，我們基本可以判斷的就是，一份評估報告一定會有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的蓋章，并且要有兩名注冊估價師的簽字蓋章。后續(xù)對評估報告的內(nèi)容有異議的，建議直接咨詢專業(yè)的律師。
三、房屋征收后期，慎重簽訂補(bǔ)償協(xié)議
當(dāng)我們和拆遷辦達(dá)成補(bǔ)償一致時，是需要簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議。簽訂補(bǔ)償協(xié)議也需要注意其中幾個重要的問題：
(1)補(bǔ)償沒談好千萬不要輕易簽字，否則簽完協(xié)議之后才發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償不合適，維權(quán)難度就很大了。
(2)審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格。
(3)安置補(bǔ)償?shù)母黜梼?nèi)容是否約定清楚。
(4)明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。
還需要注意的是，補(bǔ)償協(xié)議被拆遷人一定要保留一份。因為在訴訟中，協(xié)議原件是具有法律效力的，而復(fù)印件則很難起到這樣的作用。
之前在抖音上看到一個關(guān)于拆遷的段子，說：“房子一移，蘭博基尼。房子一扒，帕拉梅拉。房子一動，攬勝運動。拆字一圈，立提大奔?！碑?dāng)然，這也是人們對于拆遷拿到合理的補(bǔ)償?shù)囊粋€寄托。
很多咨詢拆遷的朋友們，必問的五大問題之一，就是：我這個案件拿給你們操作，你們有多大的把握，能不能包打贏？這個問題是所有被拆遷朋友們都想要知道的。
我們知道征地拆遷是行政訴訟，我們所說的維權(quán)打官司就是“打證據(jù)”，那么對于證據(jù)的搜集，你又了解多少呢？下面即明拆遷律師圍繞房屋征收前中后三個時期，來給大家好好科普下。
一、房屋征收前期，要注重兩類證據(jù)的收集
(1)土地證、房證或其他相關(guān)證明文件手續(xù)
當(dāng)我們知道自己所在地這個地方有拆遷消息的時候，我們需要準(zhǔn)備我們自己房屋的相關(guān)權(quán)屬證書及證明文件。城市房屋包括：房產(chǎn)證、土地使用證，農(nóng)村房屋涉及到，房產(chǎn)證、宅基地使用權(quán)證及相關(guān)部門審批等文件。涉及到經(jīng)營性用房，會有營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證和稅務(wù)登記等。
我們這里所說的證件都是基本的證件，您如果還有其他能夠證明您房屋合法性的證明，當(dāng)然是越全越好。
(2)搜集征收的相關(guān)文件
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)該及時公告。不僅城市房屋會有征收公告，農(nóng)村房屋也是有相關(guān)征收公告等文件的。并且都是需要張貼在公告欄里，大家需要第一時間拍好照片，拍照的時候需要注意，一定要把整個文件清晰的拍進(jìn)去，很多當(dāng)事人照片是拍了，但是有的模糊，有的內(nèi)容不全。
還有需要注意的是，在這期間，部分被拆遷人還會收到?jīng)Q定書或者通知書等文件，這些文件需要簽字確認(rèn)的同時，記得自己也要留存一份。搜集相關(guān)征收文件是為我們?nèi)蘸缶S權(quán)能有證據(jù)支撐。
二、房屋征收中期，重點關(guān)注評估報告
遇到拆遷后，我們最關(guān)心的就是房屋的補(bǔ)償是多少？城市房屋有房屋評估報告單，農(nóng)村房屋有房屋補(bǔ)償明細(xì)表。
針對房屋評估報告來說，作為被拆遷人來說，我們基本可以判斷的就是，一份評估報告一定會有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的蓋章，并且要有兩名注冊估價師的簽字蓋章。后續(xù)對評估報告的內(nèi)容有異議的，建議直接咨詢專業(yè)的律師。
三、房屋征收后期，慎重簽訂補(bǔ)償協(xié)議
當(dāng)我們和拆遷辦達(dá)成補(bǔ)償一致時，是需要簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議。簽訂補(bǔ)償協(xié)議也需要注意其中幾個重要的問題：
(1)補(bǔ)償沒談好千萬不要輕易簽字，否則簽完協(xié)議之后才發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償不合適，維權(quán)難度就很大了。
(2)審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格。
(3)安置補(bǔ)償?shù)母黜梼?nèi)容是否約定清楚。
(4)明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。
還需要注意的是，補(bǔ)償協(xié)議被拆遷人一定要保留一份。因為在訴訟中，協(xié)議原件是具有法律效力的，而復(fù)印件則很難起到這樣的作用。
一、房子被拆了，補(bǔ)償不合理怎么辦1、房子被拆了，補(bǔ)償不合理處理方法如下：（1）一般情況下，如果對拆遷補(bǔ)償不滿意，可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)；（2）如果協(xié)調(diào)不成功的，可以要求地方人民政府進(jìn)行裁決；（3）如果是非正常拆遷的，可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。二、房屋拆遷補(bǔ)償方式有什么房屋拆遷補(bǔ)償方式如下：1、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括貨幣補(bǔ)償款的支付方式和支付期限等內(nèi)容；2、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確實行調(diào)換的房屋的價格、結(jié)構(gòu)、面積、位置以及差價的支付方式和期限等內(nèi)容；3、其他需要在補(bǔ)償協(xié)議中列明的內(nèi)容，補(bǔ)償協(xié)議至少一式兩份，自己保留一份原件；4、協(xié)議中需要明確搬遷費用。如果提供周轉(zhuǎn)用房的，要明確周轉(zhuǎn)用房的相關(guān)信息；如果是讓被拆遷人自己租房的，需要列明臨時安置補(bǔ)助費數(shù)額、支付方式和支付期限等。
之前在抖音上看到一個關(guān)于拆遷的段子，說：“房子一移，蘭博基尼。房子一扒，帕拉梅拉。房子一動，攬勝運動。拆字一圈，立提大奔?！碑?dāng)然，這也是人們對于拆遷拿到合理的補(bǔ)償?shù)囊粋€寄托。
很多咨詢拆遷的朋友們，必問的五大問題之一，就是：我這個案件拿給你們操作，你們有多大的把握，能不能包打贏？這個問題是所有被拆遷朋友們都想要知道的。
我們知道征地拆遷是行政訴訟，我們所說的維權(quán)打官司就是“打證據(jù)”，那么對于證據(jù)的搜集，你又了解多少呢？下面即明拆遷律師圍繞房屋征收前中后三個時期，來給大家好好科普下。
一、房屋征收前期，要注重兩類證據(jù)的收集
(1)土地證、房證或其他相關(guān)證明文件手續(xù)
當(dāng)我們知道自己所在地這個地方有拆遷消息的時候，我們需要準(zhǔn)備我們自己房屋的相關(guān)權(quán)屬證書及證明文件。城市房屋包括：房產(chǎn)證、土地使用證，農(nóng)村房屋涉及到，房產(chǎn)證、宅基地使用權(quán)證及相關(guān)部門審批等文件。涉及到經(jīng)營性用房，會有營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證和稅務(wù)登記等。
我們這里所說的證件都是基本的證件，您如果還有其他能夠證明您房屋合法性的證明，當(dāng)然是越全越好。
(2)搜集征收的相關(guān)文件
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)該及時公告。不僅城市房屋會有征收公告，農(nóng)村房屋也是有相關(guān)征收公告等文件的。并且都是需要張貼在公告欄里，大家需要第一時間拍好照片，拍照的時候需要注意，一定要把整個文件清晰的拍進(jìn)去，很多當(dāng)事人照片是拍了，但是有的模糊，有的內(nèi)容不全。
還有需要注意的是，在這期間，部分被拆遷人還會收到?jīng)Q定書或者通知書等文件，這些文件需要簽字確認(rèn)的同時，記得自己也要留存一份。搜集相關(guān)征收文件是為我們?nèi)蘸缶S權(quán)能有證據(jù)支撐。
二、房屋征收中期，重點關(guān)注評估報告
遇到拆遷后，我們最關(guān)心的就是房屋的補(bǔ)償是多少？城市房屋有房屋評估報告單，農(nóng)村房屋有房屋補(bǔ)償明細(xì)表。
針對房屋評估報告來說，作為被拆遷人來說，我們基本可以判斷的就是，一份評估報告一定會有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的蓋章，并且要有兩名注冊估價師的簽字蓋章。后續(xù)對評估報告的內(nèi)容有異議的，建議直接咨詢專業(yè)的律師。
三、房屋征收后期，慎重簽訂補(bǔ)償協(xié)議
當(dāng)我們和拆遷辦達(dá)成補(bǔ)償一致時，是需要簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議。簽訂補(bǔ)償協(xié)議也需要注意其中幾個重要的問題：
(1)補(bǔ)償沒談好千萬不要輕易簽字，否則簽完協(xié)議之后才發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償不合適，維權(quán)難度就很大了。
(2)審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格。
(3)安置補(bǔ)償?shù)母黜梼?nèi)容是否約定清楚。
(4)明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。
還需要注意的是，補(bǔ)償協(xié)議被拆遷人一定要保留一份。因為在訴訟中，協(xié)議原件是具有法律效力的，而復(fù)印件則很難起到這樣的作用。
之前在抖音上看到一個關(guān)于拆遷的段子，說：“房子一移，蘭博基尼。房子一扒，帕拉梅拉。房子一動，攬勝運動。拆字一圈，立提大奔。”當(dāng)然，這也是人們對于拆遷拿到合理的補(bǔ)償?shù)囊粋€寄托。
很多咨詢拆遷的朋友們，必問的五大問題之一，就是：我這個案件拿給你們操作，你們有多大的把握，能不能包打贏？這個問題是所有被拆遷朋友們都想要知道的。
我們知道征地拆遷是行政訴訟，我們所說的維權(quán)打官司就是“打證據(jù)”，那么對于證據(jù)的搜集，你又了解多少呢？下面即明拆遷律師圍繞房屋征收前中后三個時期，來給大家好好科普下。
一、房屋征收前期，要注重兩類證據(jù)的收集
(1)土地證、房證或其他相關(guān)證明文件手續(xù)
當(dāng)我們知道自己所在地這個地方有拆遷消息的時候，我們需要準(zhǔn)備我們自己房屋的相關(guān)權(quán)屬證書及證明文件。城市房屋包括：房產(chǎn)證、土地使用證，農(nóng)村房屋涉及到，房產(chǎn)證、宅基地使用權(quán)證及相關(guān)部門審批等文件。涉及到經(jīng)營性用房，會有營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證和稅務(wù)登記等。
我們這里所說的證件都是基本的證件，您如果還有其他能夠證明您房屋合法性的證明，當(dāng)然是越全越好。
(2)搜集征收的相關(guān)文件
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)該及時公告。不僅城市房屋會有征收公告，農(nóng)村房屋也是有相關(guān)征收公告等文件的。并且都是需要張貼在公告欄里，大家需要第一時間拍好照片，拍照的時候需要注意，一定要把整個文件清晰的拍進(jìn)去，很多當(dāng)事人照片是拍了，但是有的模糊，有的內(nèi)容不全。
還有需要注意的是，在這期間，部分被拆遷人還會收到?jīng)Q定書或者通知書等文件，這些文件需要簽字確認(rèn)的同時，記得自己也要留存一份。搜集相關(guān)征收文件是為我們?nèi)蘸缶S權(quán)能有證據(jù)支撐。
二、房屋征收中期，重點關(guān)注評估報告
遇到拆遷后，我們最關(guān)心的就是房屋的補(bǔ)償是多少？城市房屋有房屋評估報告單，農(nóng)村房屋有房屋補(bǔ)償明細(xì)表。
針對房屋評估報告來說，作為被拆遷人來說，我們基本可以判斷的就是，一份評估報告一定會有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的蓋章，并且要有兩名注冊估價師的簽字蓋章。后續(xù)對評估報告的內(nèi)容有異議的，建議直接咨詢專業(yè)的律師。
三、房屋征收后期，慎重簽訂補(bǔ)償協(xié)議
當(dāng)我們和拆遷辦達(dá)成補(bǔ)償一致時，是需要簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議。簽訂補(bǔ)償協(xié)議也需要注意其中幾個重要的問題：
(1)補(bǔ)償沒談好千萬不要輕易簽字，否則簽完協(xié)議之后才發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償不合適，維權(quán)難度就很大了。
(2)審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格。
(3)安置補(bǔ)償?shù)母黜梼?nèi)容是否約定清楚。
(4)明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。
還需要注意的是，補(bǔ)償協(xié)議被拆遷人一定要保留一份。因為在訴訟中，協(xié)議原件是具有法律效力的，而復(fù)印件則很難起到這樣的作用。
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投稿：熊濤浩
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