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亭東拆遷補償政策，浦東拆遷村:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-28 02:37:57
作者：
圣運律師
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亭東拆遷補償政策,浦東大團鎮拆遷有消息嗎,根據目前我所掌握的信息，暫時還沒有關于浦東大團鎮具體拆遷計劃的公開消息。然而，一般來說，如果有拆遷計劃，會依據《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規進行。這些法

亭東拆遷補償政策，浦東拆遷村:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、亭東拆遷補償政策,浦東大團鎮拆遷有消息嗎

根據目前我所掌握的信息，暫時還沒有關于浦東大團鎮具體拆遷計劃的公開消息。然而，一般來說，如果有拆遷計劃，會依據《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規進行。這些法規規定了拆遷的程序、補償標準以及相關權益保障等內容。

具體來說，如果有拆遷計劃，通常會有以下步驟：

縣級以上地方人民政府會開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等信息在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內進行公告，至少公告三十日。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。之后，縣級以上地方人民政府會與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議。

因此，如果您想了解浦東大團鎮是否有拆遷計劃，建議您關注當地政府的公告或者咨詢相關部門以獲取最準確的信息。同時，如果遇到拆遷問題，也要了解自己的權益和保障措施，確保自身合法權益不受侵害。

二、浦東拆遷村

法律分析：1、浦東新區規劃沿江通道2、臨港重裝備產業區H24-03、H09-02、H20-02、H18-01地塊3、臨港新片區04PD-0303單元H14-04地塊4、臨港新片區04PD-0303單元H06-01地塊5、臨港新片區04PD-0303單元H04-02地塊

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

三、浦東哪些地方會動遷

一、上海浦東新區2022年最新拆遷村名單1、三林鎮三林村、南阜村、金光村、西林村、紅旗村、懿德村根據《征地補償安置方案公告》（滬（浦）征地補告〔2022〕第80號）：擬征收浦東新區三林鎮三林村南行村民組、德福村民組、鎮前村民組，浦東新區三林鎮南阜村九思村民組，浦東新區三林鎮金光村新農組，浦東新區三林鎮西林村廟橋村民組、西林村民組、洪家村民組，浦東新區三林鎮紅旗村東橋組、陳家組，浦東新區三林鎮懿德村談馬組(村組隊)；擬征地面積78669平方米。2、三林鎮荻山村、同濟村、天花庵村根據《征地補償安置方案公告》（滬（浦）征地補告〔2022〕第81號）：擬征收浦東新區三林鎮荻山村和平村民組、鳳翔村民組、蓮新村民組、安南村民組，浦東新區三林鎮同濟村小喬家村民組、果園村民組，浦東新區三林鎮天花庵村王家村民組(村組隊)；擬征地面積 85245.5平方米。3、三林鎮天花庵村根據《征地補償安置方案公告》（滬（浦）征地補告〔2022〕第82號）：擬征收浦東新區三林鎮天花庵村閔南組(村組隊)；擬征地面積1607.3平方米。4、三林鎮南阜村、金光村、三林村、天花庵村根據《征地補償安置方案公告》（滬（浦）征地補告〔2022〕第83號）：擬征收浦東新區三林鎮南阜村九思村民組、高樹村民組、東湯村民組、曹介村民組，浦東新區三林鎮金光村陸家灣組、新農組，浦東新區三林鎮三林村德福村民組，浦東新區三林鎮天花庵村王家村民組 (村組隊)；擬征地面積66036.7平方米。5、老港鎮欣河村根據《征地補償安置方案公告》（滬（浦）征地補告〔2022〕第84號）：擬征收浦東新區老港鎮欣河村二十一組、十五組、十六組、二十六組、二十五組、十四組(村組隊)；擬征地面積21385.8平方米。6、大團鎮龍樹村根據《征地補償安置方案公告》（滬（浦）征地補告〔2022〕第85號）：擬征收浦東新區大團鎮龍樹村七組、三組 (村組隊)；擬征地面積5332.9平方米。7、新場鎮坦西村根據《征地補償安置方案公告》（滬（浦）征地補告〔2022〕第87號）：擬征收新場鎮坦西村二十六組(村組隊)；擬征地面積13240.7平方米。8、新場鎮王橋村根據《征地補償安置方案公告》（滬（浦）征地補告〔2022〕第88號）：擬征收浦東新區新場鎮王橋村 (村組隊)；擬征地面積11224.2平方米。9、泥城鎮永盛村根據《征地補償安置方案公告》（滬（浦）征地補告〔2022〕第89號）：擬征收浦東新區泥城鎮永盛村十七組 (村組隊)；擬征地面積1957.4平方米。10、祝橋鎮陳胡村、亭東村、小圩村、新和村、營前村根據《征收土地公告》（滬（浦）征地告〔2022〕第28號）：征收土地60211.8平方米；位于浦東新區祝橋鎮東至機場沙腳河，南至亭塘路，西至川南奉公路東側100米，北至亭塘路；涉及浦東新區祝橋鎮陳胡村三組、四組、五組，浦東新區祝橋鎮亭東村（原六組、原三組、原五組、四組、一組），浦東新區祝橋鎮小圩村二組、三組、一組，浦東新區祝橋鎮新和村四組，浦東新區祝橋鎮營前村十組。二、上海浦東新區拆遷補償標準1、土地補償費標準按《上海市征地土地補償費標準（2020）》(滬規劃資源規〔2020〕20號)執行。其中：（1）三林鎮（不含臨江村、紅旗村、懿德村、南阜村、天花庵村區域）：90200元/畝；三林鎮（僅臨江村、紅旗村、懿德村、南阜村、天花庵村區域）：84100元/畝。（2）老港鎮、大團鎮、新場鎮、泥城鎮：71100元/畝。（3）祝橋鎮（原川沙鎮）：81900元/畝；祝橋鎮（原祝橋鎮）：73600元/畝。2、地上附著物補償標準按《上海市征地財物補償標準（2020）》(滬規劃資源規〔2020〕20號)執行。3、青苗補償標準按《上海市征地財物補償標準（2020）》(滬規劃資源規〔2020〕20號)執行，糧棉地3000元/畝（4.5元/平方米），蔬菜地5200元/畝（7.8元/平方米）。法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、浦東新區新場鎮拆遷劃算嗎

浦東新區新場鎮拆遷劃算。拆遷一般經過以下法定程序：1、房屋拆遷部門向主管部門申請拆遷許可；2、發布拆遷公告。作出拆遷決定的縣級以上政府應在拆遷范圍內進行公告，公告內容中應包括拆遷補償方案；3、與被拆遷人協商拆遷補償事宜，并簽訂拆遷補償協議；4、在被拆遷人按照拆遷補償協議約定搬遷后，實施拆遷。房屋拆遷需要辦理的手續有：1、制定房屋征收年度計劃，提出征收申請；2、確定征收范圍，明確實施單位；3、發布征收預告，告知停辦手續；4、撥付工作經費，組織房屋拆遷補償登記；5、交付拆遷補償款，動土開工。綜上所述，市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。