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拆遷補償剩余土地，土地征收和拆遷的區別:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-30 14:55:43
作者：
圣運律師
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拆遷補償剩余土地,拆遷征收后剩余土地歸誰所有,拆遷征收后剩余土地的所有權歸屬問題，主要取決于原土地的所有權和使用權狀況，以及拆遷征收的具體情況。一、如果拆遷征收前的土地是國有土地，那么拆遷征收后剩余土地的所有權仍然歸國家所有。在這種情況下，

拆遷補償剩余土地，土地征收和拆遷的區別:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償剩余土地,拆遷征收后剩余土地歸誰所有

拆遷征收后剩余土地的所有權歸屬問題，主要取決于原土地的所有權和使用權狀況，以及拆遷征收的具體情況。

一、如果拆遷征收前的土地是國有土地，那么拆遷征收后剩余土地的所有權仍然歸國家所有。在這種情況下，政府可能會根據城市規劃和發展需要，對剩余土地進行再次利用或開發。

二、如果拆遷征收前的土地是農村集體土地，那么情況會相對復雜一些。根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，農村集體土地的所有權歸農村集體經濟組織所有，而使用權可以分配給農戶。因此，在拆遷征收后，剩余土地的所有權仍然歸農村集體經濟組織所有，但使用權可能會根據具體情況進行調整。

如果剩余土地仍然具備農業生產條件，且原農戶愿意繼續耕種，那么農村集體經濟組織可能會將使用權繼續分配給原農戶。

如果剩余土地不再適合農業生產，或者原農戶不愿意繼續耕種，那么農村集體經濟組織可能會收回使用權，并根據實際情況進行再次分配或利用。

總的來說，拆遷征收后剩余土地的所有權歸屬問題需要根據具體情況進行判斷。如果涉及復雜的法律問題或糾紛，建議咨詢專業律師以獲取準確的法律意見和幫助。

另外，值得注意的是，無論是國有土地還是農村集體土地，拆遷征收都必須依法進行，并給予土地所有權人和使用權人合理的補償。如果拆遷征收過程中存在違法行為或補償不合理的情況，相關權利人可以通過法律途徑維護自己的合法權益。

二、土地征收和拆遷的區別

法律分析：一是適用的法律程序不同。國家建設征收土地適用《土地管理法》及其配套法規中關于國家建設征收土地的規定;城市房屋拆遷適用《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定。

二是適用范圍不同。國家建設征收土地的適用范圍是農村集體所有的土地;城市房屋拆遷的適用范圍是城市規劃區內的國有土地。

三是行為所指向的標的不同。國家建設征收土地指向的標的是農村集體土地所有權;城市房屋拆遷指向的標的是房屋。

四是法律后果不同。國家建設征收土地導致的法律后果是農村集體土地所有權的消滅;城市房屋拆遷導致的法律后果是被拆遷房屋所有權的消滅以及房屋產權的等價調整或者價值的交換。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第四十六條　征收下列土地的，由國務院批準：

（一）永久基本農田；

（二）永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；

（三）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。

征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

三、征收土地和拆遷的區別

法律分析：征地和拆遷的區別是：征地是對土地的征收，拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷。征地是國家為了公共利益的需要而進行的拆遷，補償原則是合理、適當；拆遷多是出于商業目的或非公共利益而進行的拆遷，補償原則應是充分、合理。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

四、征收土地用完剩下的歸誰所有

法律分析：只要是在農村的土地，那么所有權都是歸屬于村集體所有的，但是被征收剩余的土地，使用權還是歸屬于您個人所有的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。