通州永樂店拆遷補償,永樂店規(guī)劃 法律問題,法律分析:1.規(guī)劃區(qū)位置永樂店鎮(zhèn)為通州區(qū)轄鎮(zhèn)，地處通州區(qū)東南部，位于京津冀兩市一省交界地帶。東部與天津市武清縣為鄰，南部和河北省廊坊市接壤，西南部與大興區(qū)相接，西部和于家務鄉(xiāng)相鄰，北部與漷縣鎮(zhèn)相接。
法律分析:
1.規(guī)劃區(qū)位置
永樂店鎮(zhèn)為通州區(qū)轄鎮(zhèn)，地處通州區(qū)東南部，位于京津冀兩市一省交界地帶。東部與天津市武清縣為鄰，南部和河北省廊坊市接壤，西南部與大興區(qū)相接，西部和于家務鄉(xiāng)相鄰，北部與漷縣鎮(zhèn)相接。
2.規(guī)劃范圍
本次鎮(zhèn)域規(guī)劃范圍為永樂店鎮(zhèn)域行政區(qū)劃的地域部分，總面積 104.67 平方公里。
法律依據(jù):
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：1.規(guī)劃區(qū)位置
永樂店鎮(zhèn)為通州區(qū)轄鎮(zhèn)，地處通州區(qū)東南部，位于京津冀兩市一省交界地帶。東部與天津市武清縣為鄰，南部和河北省廊坊市接壤，西南部與大興區(qū)相接，西部和于家務鄉(xiāng)相鄰，北部與漷縣鎮(zhèn)相接。
2.規(guī)劃范圍
本次鎮(zhèn)域規(guī)劃范圍為永樂店鎮(zhèn)域行政區(qū)劃的地域部分，總面積 104.67 平方公里。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律解析：
舊城改造新政策為：1、永久性建筑按照拆除一平方米補償一平方米住宅以此進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。2、(國道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.7平方米新建筑。
3、(村道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.65平方米新建。
4、如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.5平方米新建筑。
5、瓦房補償標準按照拆1平方住宅補償1.5平方住宅進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補償。
6、臨時建筑補償標準樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進行補償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進行補償。過渡期租金補助標準。
【法律依據(jù)】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:
慶年坊拆遷工作將結(jié)合九山景區(qū)的融合互補，以便進一步謀劃片區(qū)的改造工作。
法律依據(jù):
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應當依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設活動應當符合規(guī)劃要求。
縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應當依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設應當符合規(guī)劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。
律師分析：
舊城改造新政策為：1、永久性建筑按照拆除一平方米補償一平方米住宅以此進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。2、(國道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.7平方米新建筑。
3、(村道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.65平方米新建。
4、如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.5平方米新建筑。
5、瓦房補償標準按照拆1平方住宅補償1.5平方住宅進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補償。
6、臨時建筑補償標準樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進行補償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進行補償。過渡期租金補助標準。
【法律依據(jù)】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：薛清
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