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新疆拆遷戶補(bǔ)償政策，新疆搬遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-01 22:45:06
作者：
圣運(yùn)律師
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新疆拆遷戶補(bǔ)償政策,新疆搬遷補(bǔ)償政策,（一）土地補(bǔ)償費(fèi)1. 耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)：年產(chǎn)值×征地面積×10倍；2. 其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)：按征收耕地土地補(bǔ)償費(fèi)的一半計(jì)算。（二）安置補(bǔ)助費(fèi)1. 耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)：（1）人均耕地1畝及1畝以上：年產(chǎn)值

新疆拆遷戶補(bǔ)償政策，新疆搬遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、新疆拆遷戶補(bǔ)償政策,新疆搬遷補(bǔ)償政策

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)1. 耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)：年產(chǎn)值×征地面積×10倍；2. 其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)：按征收耕地土地補(bǔ)償費(fèi)的一半計(jì)算。（二）安置補(bǔ)助費(fèi)1. 耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)：（1）人均耕地1畝及1畝以上：年產(chǎn)值×征地面積×6倍。（2）人均耕地1畝以下：年產(chǎn)值×應(yīng)安置人口數(shù)×6倍。2. 其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)：按征收耕地安置補(bǔ)助費(fèi)的一半計(jì)算。（三）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。凡搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物等不予補(bǔ)償。（四）青苗補(bǔ)償費(fèi)耕地：1300元/畝×征收耕地面積

法條參考：

《烏魯木齊市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法規(guī)定》第四條征收范圍內(nèi)的房屋經(jīng)調(diào)查登記或者核實(shí)認(rèn)定后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)委托兩家以上具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢性估價(jià)，并根據(jù)估價(jià)結(jié)果，擬定房屋征收補(bǔ)償方案。被征收人不同意咨詢性評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果的，征收部門組織被征收人重新選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行分戶評(píng)估。

該內(nèi)容由陳亞楠律師和點(diǎn)行律詢共創(chuàng)回答

二、新疆搬遷補(bǔ)償規(guī)定

律師分析：

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)

1. 耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)：年產(chǎn)值×征地面積×10倍；

2. 其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)：按征收耕地土地補(bǔ)償費(fèi)的一半計(jì)算。

（二）安置補(bǔ)助費(fèi)

1. 耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)：

（1）人均耕地1畝及1畝以上：年產(chǎn)值×征地面積×6倍。

（2）人均耕地1畝以下：年產(chǎn)值×應(yīng)安置人口數(shù)×6倍。

2. 其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)：按征收耕地安置補(bǔ)助費(fèi)的一半計(jì)算。

（三）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。凡搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物等不予補(bǔ)償。

（四）青苗補(bǔ)償費(fèi)

耕地：1300元/畝×征收耕地面積

【法律依據(jù)】：

三、新疆政府拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度和臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，以平方米單價(jià)計(jì)算。被拆遷房屋所有權(quán)人和住戶根據(jù)實(shí)際情況和國(guó)家政策獲得相應(yīng)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算公式為宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積再加上被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律分析

1、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：拆遷補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)本地實(shí)際情況和國(guó)家政策加以確定。

2、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

拓展延伸

新疆政府拆遷政策調(diào)整對(duì)居民生活的影響

新疆政府拆遷政策調(diào)整對(duì)居民生活的影響是多方面的。首先，拆遷政策的調(diào)整可能導(dǎo)致居民被迫搬遷，破壞了他們?cè)镜纳鐓^(qū)關(guān)系和生活環(huán)境，給他們帶來(lái)了巨大的心理和情感壓力。其次，新的拆遷政策可能會(huì)對(duì)居民的經(jīng)濟(jì)狀況產(chǎn)生影響。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整可能導(dǎo)致拆遷戶得到的補(bǔ)償金額減少，給他們的生計(jì)帶來(lái)困難。此外，拆遷政策調(diào)整還可能導(dǎo)致居民失去原有的工作和收入來(lái)源，增加了他們的經(jīng)濟(jì)壓力。最后，拆遷政策調(diào)整對(duì)居民的生活習(xí)慣和社交網(wǎng)絡(luò)也會(huì)產(chǎn)生影響。他們可能需要適應(yīng)新的居住環(huán)境和生活方式，重新建立社區(qū)關(guān)系。總之，新疆政府拆遷政策調(diào)整對(duì)居民生活的影響是多方面的，需要政府和社會(huì)各界共同努力解決相關(guān)問(wèn)題，保障居民的權(quán)益和生活品質(zhì)。

結(jié)語(yǔ)

房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度和臨時(shí)居住條件劃?rùn)n計(jì)算。補(bǔ)償費(fèi)用的確定由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和國(guó)家政策決定。新疆政府拆遷政策調(diào)整對(duì)居民生活產(chǎn)生多方面影響，包括心理壓力、經(jīng)濟(jì)狀況和生活習(xí)慣的改變。政府和社會(huì)各界應(yīng)共同努力，解決相關(guān)問(wèn)題，保障居民權(quán)益和生活品質(zhì)。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、新疆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023

2023新疆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算，即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積，其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價(jià)格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià)，償還面積超過(guò)原面積部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算，償還面積不足原面積部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新度結(jié)算；2、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被拆除房屋的建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新度計(jì)算，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或法定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)算依據(jù)。拆遷的流程如下：1、實(shí)地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動(dòng)員會(huì)，委托拆遷公司，國(guó)土分局會(huì)同用地單位聯(lián)系市工地勘測(cè)規(guī)劃院按照經(jīng)批準(zhǔn)的勘測(cè)定界圖和選擇意見書實(shí)地放線定界；2、入戶清點(diǎn)丈量，拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點(diǎn)丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認(rèn)，拆遷公司對(duì)入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進(jìn)行整理，建立電子表格；3、協(xié)助征收小組對(duì)拆遷戶作動(dòng)員談判工作；4、合法面積認(rèn)定，征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的合法面積及還房面積；5、套價(jià)核算，拆遷公司根據(jù)實(shí)地清點(diǎn)丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積，進(jìn)行套價(jià)核算，建立電子表格；6、征收小組工作人員在套價(jià)核算表上簽字確認(rèn)；7、被拆遷戶簽字確認(rèn)，如有錯(cuò)漏，由拆遷公司補(bǔ)充調(diào)查，征收小組人員實(shí)地核實(shí)；8、拆遷補(bǔ)償公示，政府將被拆遷戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進(jìn)行公示；9、拆遷公司與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議書；10、資金管理部門將房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。綜上所述，有關(guān)部門進(jìn)行拆遷的需要向當(dāng)事人提供相應(yīng)的證件和通知書，對(duì)當(dāng)事人提供相應(yīng)的賠償金。【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

五、遷到新疆有什么政策

目前沒(méi)有什么特殊政策，有些地區(qū)有關(guān)于農(nóng)業(yè)戶口遷入的相關(guān)政策

需滿足以下任一條件：

1、有合法固定住所類居民

在遷入地需要有房，就是需要有房產(chǎn)證原件或者土地使用證等，能證明有合法住所的證件。

2、有相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)或生活來(lái)源類

屬工作調(diào)動(dòng)、招工、招干入戶的：工作調(diào)動(dòng)介紹信或錄(聘)用通知(或報(bào)到介紹信)；調(diào)動(dòng)人員登記表或錄(聘)用人員審批表；錄(聘)用人員身份證或戶口簿復(fù)印件；為被企業(yè)錄(聘)用人員辦理社會(huì)保險(xiǎn)的相關(guān)憑證。

3、引進(jìn)人才

組織人事、勞動(dòng)部門相關(guān)證明；擬遷移戶口人員戶籍證明和戶成員關(guān)系證明或公證書；擬遷移戶口人員的身份證或戶口簿復(fù)印件。

4、親屬投靠

新生嬰兒入戶的，夫妻投靠入戶，父母子女投靠入戶，近親屬投靠。

5、高校畢業(yè)生

戶口在學(xué)校的學(xué)生，假若就業(yè)單位有人事權(quán)，那么可以把戶口遷移到單位集體戶口，憑借《報(bào)到證》、《戶口遷移證》和單位接收證明辦理入戶手續(xù)；假若單位沒(méi)有人事權(quán)，那么可以把戶口遷移到工作城市的人才市場(chǎng)；

或者學(xué)生可以要求將戶口遷移回原籍，憑畢業(yè)證和《戶口遷移證》辦理恢復(fù)戶口手續(xù)；或者申請(qǐng)暫緩就業(yè)，可以將戶口檔案繼續(xù)保留在學(xué)校兩年。

戶口不在學(xué)校的學(xué)生，假若單位有人事權(quán)，那么可以將戶口由原籍直接遷至工作單位所在地。

一、工作調(diào)動(dòng)戶口遷移流程

(一)經(jīng)組織、人事、勞動(dòng)部門批準(zhǔn)招聘、調(diào)動(dòng)的干部、工人，在我市有固定住房的，戶口必須遷到固定住房所在地，無(wú)固定住房的，戶口遷至單位集體戶。具備以下資料的，由派出所當(dāng)場(chǎng)辦理：1、本人《戶口簿》和遷入地戶主《戶口簿》;2、市組織、人事、勞動(dòng)部門或其授權(quán)部門招工、招干或調(diào)動(dòng)工作證明;3、有固定住房的，提供《房地產(chǎn)權(quán)證》。(二)經(jīng)組織、人事、勞動(dòng)部門批準(zhǔn)招聘、調(diào)動(dòng)的干部、工人，戶口原屬于我市大中專院校招生遷入我市的，憑市組織、人事部門的《干部介紹信》、《入戶指標(biāo)卡》或勞動(dòng)部門的《招收合同制工作介紹信》(或《合同制工作流動(dòng)介紹信》)、本人《畢業(yè)證書》、本人戶口簿和單位《集體戶口簿》到擬遷入地派出所申請(qǐng)并填寫《市內(nèi)戶口遷移申請(qǐng)表》，由派出所報(bào)送治安支隊(duì)?wèi)粽行暮藴?zhǔn)。(三)夫妻投靠，十八周歲以下子女投靠父母，符合條件的，由派出所當(dāng)場(chǎng)辦理。戶口遷移所需資料：雙方《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《出生醫(yī)學(xué)證明》或親屬關(guān)系證明(戶口簿上已明確反映親屬關(guān)系的，無(wú)需提供相應(yīng)親屬關(guān)系證明)。(四)在我市購(gòu)買成套商品房或經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)建造住房或入住市人民政府提供的廉租房，改變了居住地人員憑本人《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《出生醫(yī)學(xué)證明》或親屬關(guān)系證明(戶口簿上已明確反映親屬關(guān)系的，無(wú)需提供相應(yīng)親屬關(guān)系證明)、《房地產(chǎn)權(quán)證》到遷入地派出所申請(qǐng)，資料齊備當(dāng)場(chǎng)辦理。入住市人民政府提供的廉租房除上述資料外，還需提供本人與寧德住房委員會(huì)或?qū)幍鹿a(chǎn)房管理中心簽訂的房屋租賃合同、繳費(fèi)記錄、發(fā)票辦理。多個(gè)業(yè)主合資購(gòu)買一套商品住宅的，只允許一個(gè)家庭戶遷入。購(gòu)買二手轉(zhuǎn)讓房或政府提供的廉租房，必須在原家庭戶的戶口全部遷出后，才準(zhǔn)予遷入新的家庭戶。(五)戶口已在同一個(gè)家庭戶的，只有戶主、配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母關(guān)系的戶口可申請(qǐng)隨遷。其他親屬關(guān)系的戶口不能隨遷，由該戶戶主動(dòng)員其遷往實(shí)際居住生活地后，才允許辦理上述人員戶口遷移手續(xù)。其他親屬關(guān)系人員沒(méi)有立戶條件或投靠直系親屬且戶口不能遷入單位集體戶的，戶口應(yīng)遷往社區(qū)集體戶內(nèi)。(六)戶口原在單位集體戶現(xiàn)已失業(yè)或立戶住宅已轉(zhuǎn)讓給他人，既不能入單位集體戶，又無(wú)條件重新建立家庭戶的人員，在我市農(nóng)村有固定住房的，經(jīng)居(村)委會(huì)同意后，可憑《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》申請(qǐng)戶口遷移，派出所調(diào)查核實(shí)后可當(dāng)場(chǎng)辦理。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。