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城中城拆遷補償文件，西三教村為什么不拆了:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-02 17:48:08
作者：
圣運律師
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城中城拆遷補償文件,白玉山火官村拆遷還拆不,白玉山火官村拆遷還拆不拆，這個問題涉及到具體的地區規劃和政策實施，無法給出確定的答案。然而，可以從相關法律法規的角度提供一些參考信息。首先，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，政府在進行拆

城中城拆遷補償文件，西三教村為什么不拆了:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、城中城拆遷補償文件,白玉山火官村拆遷還拆不

白玉山火官村拆遷還拆不拆，這個問題涉及到具體的地區規劃和政策實施，無法給出確定的答案。然而，可以從相關法律法規的角度提供一些參考信息。

首先，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，政府在進行拆遷時需要遵循一系列的程序和原則，包括與被征收人協商補償方案、作出征收決定并公告等。這些規定確保了拆遷活動的合法性和被征收人的權益保障。

其次，拆遷并非是一個隨意進行的過程，而是需要基于公共利益的需要，并經過嚴格的審批和規劃。因此，白玉山火官村是否還會進行拆遷，取決于當地政府的規劃和決策，以及相關的法律程序是否得到妥善履行。

此外，值得注意的是，即使政府決定進行拆遷，也必須依法進行，并給予被征收人合理的補償。被征收人有權對補償方案提出異議，并可以依法申請行政復議或提起行政訴訟來維護自己的合法權益。

綜上所述，白玉山火官村拆遷還拆不拆的問題，需要具體參考當地政府的規劃和相關法律程序的進展情況。建議關注相關政府部門的公告和通知，以了解最新的拆遷動態，并在必要時咨詢專業律師以獲取具體的法律建議。

二、西三教村為什么不拆了

法律分析：西三教是石家莊二環以內里為數不多的一個典型的城中村，由于地皮的價格很貴很貴，以至于現在都沒有得到徹底的拆遷。但是，西三教作為一個很大的城中村，即使可以拆遷，也將是一個復雜、長期的浩大工程。這里的房子基本都是二層或者三層小樓，一層是房東居住，二層和三層以對外出租為主，有的房東在市區有房子，就出租獨院，這里居住了大量的外來人口，附近娛樂生活設施一應俱全，多路公交車可以直達，交通十分便捷，地理位置也極其優越，尤其對于在市區上班而又買不起房的打工者，這種優越性更是得到了淋漓盡致的體現，被外地人務工人員稱為“打工者的天堂”。目前正在進行城中城改造的土地和規劃測算工作，列入了2021年計劃任務。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第三章第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《石家莊市建設拆遷安置辦法》

第一條為保證國家建設和城市改造的需要，妥善處理拆遷房屋安置中的問題，根據國務院頒發的《國家建設征用土地條例》、《城市私有房屋管理條例》和《河北省城市建設管理條例（試行）》的有關規定，結合本市實際情況，特制訂本辦法。

第二條凡在本市轄區范圍內因進行建設、危房改造、整頓市容和環境保護等需要，必須拆遷房屋時，均應按照本辦法的規定辦理。

第三條拆遷主管部門負責組織和督促檢查本市拆遷安置工作。建設單位在當地人民政府領導下，依據本辦法辦理拆遷安置工作。被遷單位和被遷戶必需服從建設需要，在按照本辦法安置以后，應按時拆遷騰地；被遷單位的上級機關和被遷戶所在的工作單位以及當地政府要積極組織動員，按期完成拆遷任務。

第四條建設單位拆遷用地范圍確定之后，市拆遷主管部門應會同公安機關確定凍結戶口期限。在凍結戶口期限內，除復轉、婚嫁、出生、刑滿釋放經批準入戶外，停止受理其它戶口遷入，并嚴格控制分戶。并會同房地產管理部門及時查明房屋及基地的產權和使用情況。

三、西三教村為什么不拆了？

法律分析：

西三教是石家莊二環以內里為數不多的一個典型的城中村，由于地皮的價格很貴很貴，以至于現在都沒有得到徹底的拆遷。但是，西三教作為一個很大的城中村，即使可以拆遷，也將是一個復雜、長期的浩大工程。這里的房子基本都是二層或者三層小樓，一層是房東居住，二層和三層以對外出租為主，有的房東在市區有房子，就出租獨院，這里居住了大量的外來人口，附近娛樂生活設施一應俱全，多路公交車可以直達，交通十分便捷，地理位置也極其優越，尤其對于在市區上班而又買不起房的打工者，這種優越性更是得到了淋漓盡致的體現，被外地人務工人員稱為“打工者的天堂”。目前正在進行城中城改造的土地和規劃測算工作，列入了2021年計劃任務。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第三章第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《石家莊市建設拆遷安置辦法》

第二條凡在本市轄區范圍內因進行建設、危房改造、整頓市容和環境保護等需要，必須拆遷房屋時，均應按照本辦法的規定辦理。

四、白山市2023年拆遷項目

法律主觀：最新白山市房屋拆遷補償標準第二十四條拆遷人對被拆除房屋及其附屬物的所有人的補償，可以實行產權調換、作價補償或者產權調換與作價補償相結合的形式。拆除違章建筑，超過批準期限的臨時建筑不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當補償，但核發證照已明確不予補償的除外。臨時建筑的批準期限，以城市規劃主管部門的批準文件所核定的使用期限為準。第二十五條拆遷人給予被拆遷住戶一次性搬遷補助費300元;自行安排過渡用房的按戶每月100元發給臨時安置補助費;逾期搬遷的，減發50%補助費。實行強制拆遷的不發搬遷補助費;強制遷出所發生的費用，由被執行人自行承擔。對在公告規定搬遷截止日期5日前(不含5日)完成搬遷的每戶給予一次性獎勵800元;對按期實行貨幣安置的每戶給予一次性獎勵500元;其他時間搬遷的住戶不發給任何獎勵。第二十六條拆遷后的新建項目為8層以下房屋的，被拆遷住戶過渡期限最長不得超過12個月;安置時需要過冬的，每戶補助400元。拆遷人未能按拆遷安置協議規定時間組織被拆遷人回遷超期6個月以內的，應按本辦法第二十五條第一款規定的補助費標準增加1倍，超過6個月以上的增加2倍發放，直至回遷為止。第二十七條對拆遷房屋的附屬物按下列標準給予補償：(一)磚木住人房屋按建筑面積計算150元/平方米(二)土瓦住人房屋按建筑面積計算100元/平方米(三)磚砼住人房屋按建筑面積計算250元/平方米(四)磚砼不住人房屋按建筑面積計算120元/平方米(五)磚木倉房按建筑面積計算100元/平方米(六)磚圍墻(高1.5米以上)20元/延長米(七)菜窖按建筑面積計算50元/平方米(八)營業性用電(須持有用電許可執照)按每千瓦550元，供用電線路的遷移及其所發生的費用等補償標準，由當事人雙方協商議定。對拆遷農村農民的地上物按下列標準實施補償，并在補償后由其自行拆除：(一)塑料大棚按建筑面積計算6元/平方米(二)磚砼溫室按建筑面積計算12元/平方米(三)各類蔬菜5元/平方米(四)各類果樹：胸徑2公分以下(不含2公分)每株10元胸徑2─5公分(不含5公分)每株30元胸徑5公分以上每株50元(五)其他各類樹木：胸徑5公分以下(不含5公分)每株10元胸徑5─10公分(不含10公分)每株20元胸徑10─20公分(不含20公分)每株30元胸徑20─30公分(不含30公分)每株40元胸徑30公分以上每株50元(六)手壓式水井每口100元。第二十八條拆遷人應承擔被拆遷人的電話、有線電視遷移費用。第二十九條拆除非住宅房屋造成被拆遷人停產停業、引起經濟損失的，由拆遷人按照下列規定對從事經營者實施補助：(一)拆遷國有、集體房屋回遷安置的工資補助，拆遷人應按照拆遷范圍內的在冊職工人數，以上一年度全市職工月平均工資額的60%逐月發給，直至回遷安置為止。對在拆遷范圍內停產停業單位的離退休人員，全額發給離退休金。其中，未參加社會統籌保險的，由拆遷人支付給離退休人員所在單位，參加社會統籌保險的，其應當上繳給社會保險部門的保險費用，由拆遷人支付。經營利潤補助，以稅務部門征收該單位上一年度所得稅計算利潤總額的20%，予以一次性補助。(二)拆除非住宅房屋，其生產設備、附屬設施、原輔材料等由被拆遷人自行搬遷、拆除，搬遷等費用由拆遷人承擔。遇有特殊情況，由拆遷人和被拆遷人協商解決;協商不成的，由房屋拆遷主管部門裁定。(三)私營、個體經營利潤補助，以上一年度上繳所得稅總額的30%予以一次性補助。(四)拆遷個體工商戶和非住宅房屋產權屬私有的，由拆遷人依據建設周期按被拆遷人的從業人數給予補助。其補助標準為每人每月100元;按房屋建筑面積每10平方米補助1人，超過5平方米不足10平方米的按1人計算。(五)對租賃經營的承租人的生活補助費，按每人每月100元發給，其補助期限為3個月。對需要回遷安置的房屋出租人，按合同規定租金標準的50%發給，其補助期限依據建設周期計算。第三十條拆除設有抵押權的房屋實行產權調換或者作價補償的，按省有關規定辦理。第三十一條拆遷范圍的非法建筑物、臨時攤點或拆遷調查后改建、擴建、裝飾的設施，超過批準期限的臨時建筑物，不予補償，不作為安置依據，應當無條件拆除。第三十二條城市市政設施建設及公用設施建設拆遷時，對臨時建筑物和違法建筑物由城建監察部門負責組織無償拆除。第三十三條拆除有合法證照的私有住宅房屋，按下列規定補償：(一)原拆遷范圍內回遷安置的，償還面積應與原建筑面積相等。需增加面積在15平方米以內的住戶，按建筑面積每平方米收取成本價(建設成本價格以城市建設主管部門與物價部門公布的價格為準);增加面積超過15平方米以上部分執行商品房價格。合戶、分戶回遷安置的住戶，只享受一次15平方米的成本價格。拆遷人收取被拆遷人的擴大面積平方米造價，不得高于其銷售價格。(二)不要產權需要安置的，拆遷人應當按照原房屋重置價格結合成新補償。(三)不要產權也不需要安置的，拆遷人按照房屋拆遷主管部門與物價部門組織測定的市場價格結合成新對原房屋作價收買。(四)拆遷人不能組織原拆遷范圍回遷的，可按照本地段商品房基礎層價格的95%實行貨幣安置。(五)回遷安置的住宅樓房基礎樓層定為1層和7層;其樓層差價的標準，按物價部門制定的價格執行。(六)拆除單位自管、直管產房屋的，其補償標準按本條第(一)項規定執行。第三十四條拆除非住宅房屋，按下列標準補償：(一)原拆遷范圍內回遷安置的，償還建筑面積與原建筑面積相等部分結算結構差價，擴大面積部分按照商品房價格結算。(二)不要產權采取自行安置的，拆遷人按照房屋拆遷主管部門與物價部門組織測定的本地段原非住宅房屋的市場價格結合成新給予補償。(三)拆遷人不能組織原拆遷范圍內回遷的，可按照本拆遷范圍內，上一年度臨近非住宅商品房屋每平方米銷售平均價格予以貨幣安置。其標準：原房屋為磚砼結構的最高不突破55%，磚木結構的最高不突破50%。第三十五條因市政、環衛、園林綠化和其他公益事業等建設需要拆除房屋的，其安置方式由縣級以上人民政府確定。第三十六條對于不臨城市規劃命名街或路的非住宅房屋，在拆遷時實行自行安置或者貨幣安置的，其補償標準應當低于臨街或路非住宅房屋補償標準的25%。第三十七條經房產行政管理部門批準，將公有住宅房屋改為非住宅房屋的，在拆遷時對從業人員的經濟補助，按本辦法。第二十九條的規定執行。未經房產行政管理部門批準，擅自將承租的公有住宅房屋改為非住宅房屋的，在拆遷時對從業人員不予實施經濟補助。第三十八條回遷安置住宅房屋的住戶，原面積大于回遷面積部分，拆遷人應按本辦法第三十三條第(三)項規定執行。回遷安置非住宅房屋的住戶，原面積大于回遷面積部分，拆遷人應按本辦法第三十四條第(二)項規定執行。

五、玉田新村拆遷后造什么？

法律分析：在當地市、縣政府門戶網站,政府信息公開欄目查詢拆遷信息，可以搜索XX市人民政府搜索當地門戶網站。房屋拆遷公告作用是讓被拆遷人了解房屋拆遷的原因，任何單位和個人必須服從于城市規劃和城區改建的目的，從而使被拆遷人在規定的搬遷期限內完成搬遷。由于房屋拆遷所涉及的被拆遷人人數眾多，因此需要在拆遷范圍內廣為張貼，盡可能使每個被拆遷人知悉拆遷的有關事項，從而使被拆遷人在拆遷之前做好拆遷的準備工作。

法律依據：《征收土地公告辦法》

第四條被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。

第五條征收土地公告應當包括下列內容：

（一）征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途；

（二）被征收土地的所有權人、位置、地類和面積；

（三）征地補償標準和農業人員安置途徑；

（四）辦理征地補償登記的期限、地點。

第六條被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在征收土地公告規定的期限內持土地權屬證書到指定地點辦理征地補償登記手續。

被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以有關市、縣土地行政主管部門的調查結果為準。