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國企自建小區(qū)拆遷補償標準，關(guān)于三峽工程移民補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-30 00:22:40
作者：
圣運律師
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國企自建小區(qū)拆遷補償標準,三峽移民：三峽移民的補償標準是多少,三峽移民的補償標準是多少?我不知道，現(xiàn)在只將我家的補償說說，不代表整個移民地區(qū)。我家三口之家，自建房三層(估計大概是200平方吧)，無院子，在萬州郊區(qū)，屬菜農(nóng)(也就是戶口上仍然是

國企自建小區(qū)拆遷補償標準，關(guān)于三峽工程移民補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、國企自建小區(qū)拆遷補償標準,三峽移民：三峽移民的補償標準是多少

三峽移民的補償標準是多少?我不知道，現(xiàn)在只將我家的補償說說，不代表整個移民地區(qū)。我家三口之家，自建房三層(估計大概是200平方吧)，無院子，在萬州郊區(qū)，屬菜農(nóng)(也就是戶口上仍然是農(nóng)民)二期移民(我媽說我們算占地移民，至少什么叫占地移民，我搞不清楚)，是2000年三峽移民的補償標準是多少?

我不知道，現(xiàn)在只將我家的補償說說，不代表整個移民地區(qū)。我家三口之家，自建房三層(估計大概是200平方吧)，無院子，在萬州郊區(qū)，屬菜農(nóng)(也就是戶口上仍然是農(nóng)民)二期移民(我媽說我們算占地移民，至少什么叫占地移民，我搞不清楚)，是2000年-2003年內(nèi)搬的(搬家時我不在，記不清年份了)

下面的數(shù)據(jù)是我這兩天問我媽要來的，我媽記得并不清楚，只說了個大概，所以，請大家不要怪我語言模糊數(shù)據(jù)不詳。

裸體纖夫|后三峽工程

1.占地移民安置費，15000/人!

(注:據(jù)我媽說這個費用居民是沒有的，因為居民大都有工作，沒土地，這個費用估計算是土地的補償費)

2.房屋補償，每人20m2，現(xiàn)金補償約500/m2，多余面積補償約190/m2

解釋一下:

(1)也就是每人20m2的居住面積，例如我家三人還60m2。如果我家退還的移民房是100m2，那么其中的60m2是我應得的，剩的40m2是需要我家花錢買的，購買價格約500/m2。如果我家不要分配的移民房，那么金錢補償就是20*500*3人。

(2)農(nóng)民大都是自建房屋的，所以大部分家庭的房屋不可能只有人均20的水平。所以，多余房屋面積有補償，約為190/m2。(磚混結(jié)構(gòu)才行，土木結(jié)構(gòu)的只有8、90/m2)

例如我家假如為200m2磚混房屋，三口人，不要補償?shù)囊泼穹浚敲捶课莸默F(xiàn)金補償即為:(200-60)*190+60*500=56600

如果我家要了100平米的移民房，那么最后到手現(xiàn)金就是:(200-60)*190-40*500=6600

(3)據(jù)我媽說，居民的房屋多余面積補償使用的是500/m2的標準。

(4)在移民房未修好，原房屋已推倒的情況下，每人每月約80的租房費用。

3.青苗費

根據(jù)每家耕地面積，補償當年青苗。具體標準不詳，我家兩人的土地，人均約2-4分，補償約1000元。

4.其它費用

如:家里的當水缸用的小水池，屬于搬不走的東東，補了幾十元

樹木，按大小和種類，補償范圍在幾元至幾百元。我的桃樹葡萄樹補償約十五元，小雜樹約五元一棵，同村的人家大黃桷樹補300-500元。

這兩年發(fā)生的事情

1.移民后期補償，每人每年400元，從去年開始發(fā)放(今年補發(fā)去年)。

2.占地移民優(yōu)惠買社保!

青年人(約20-30歲)優(yōu)惠5年社保費用，五年只需交5000.

中年人(約60以下吧)社保費用個人只需交納約35%

老年人(約60以上吧)社保費用個人只需交納約20%

具體標準按年齡算，我媽只能說個大概。

如果社保在此之前已經(jīng)買過，那么國家會返還除35%外個人多交的錢。

我媽對此政策非常高興，據(jù)她說，過去我們一片的菜農(nóng)根本沒有保險這回事兒，沒有工作單位，幾乎沒人自己花錢買，很多年老的移民拿到補償費移民后，根本沒有謀生手段，15000這幾年很快花光了，沒有其它經(jīng)濟來源，日子過得很慘。現(xiàn)在有社保優(yōu)惠，幾乎所有知道這個政策的人都買了，尤其是老年人，它至少保證在55/60歲后的人可以活下去。

老年人在這里受惠最多，年紀越大，交錢越少，雖然今年才有這個政策，但是凡是在今年辦理了的老人，一交錢就可以拿到去年的社保退休金。有些老人拿的去年退休金比交上去的社保金還多。

順便說一句，移民房質(zhì)量和地段都不太好，唉，當然，整個萬州也找不到平坦的好地段。建在山坡上的移民房密密匝匝，我爸擔心住著不保險，沒敢要。

以前我沒聽過家周圍有上訪的人，估計回家少，這次打電話我提到移民上訪，我媽說:上訪的人多的是，就我家以前住的樓下某家，經(jīng)常去北京上訪，上面打電話下來核實上訪人身份，然后由居委會的人坐飛機把他接回來。每次上面有人來檢查時，居委會專門派人守在他家樓道，他走哪人跟哪，不準去反映情況。據(jù)說上訪的是移民補償問題。

他們只是普通人，看不到太多的東西，只說現(xiàn)實中周圍發(fā)生的狀況。聽了他們的話再來看樓主的文章，真是一一對應。很為家鄉(xiāng)難過，很多年輕人不能回去，因為回去看不到希望。但是萬州的房產(chǎn)仍然在開發(fā)，新的商場仍在修建，這兩年最火的行業(yè)無非就是與家庭裝修

有關(guān)的，因為移民的人太多了。我家周圍的人，很多人是以散工維生，沒有長期穩(wěn)定職業(yè)，稍有一點點兒文化的可以去超市，就已經(jīng)算是一份很好的工作了，幾乎找不著一個在現(xiàn)在的工廠上班的人，工廠早就倒了。到了退休年齡的人現(xiàn)在還可以拿著社保退休金，年青人還可以出去打工，最慘的是40-50歲左右的人，大都沒文化，以前以種菜為生，年齡大沒文化出門打工困難，又不到拿退休金的年齡，唉!

三峽移民遺留問題待解

三峽工程百萬移民，不是簡單的人員遷徙、家園變換，更是一個經(jīng)濟重建、社會重構(gòu)的歷程。在移民安置過程中，工程論證時沒有考慮到的一些經(jīng)濟、社會問題顯現(xiàn)出來。

二期移民搬遷完成后，庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨新的矛盾。隨著大規(guī)模工程拆遷、建設(shè)日漸減少，依靠密集的移民投資拉動而一度紅火的庫區(qū)經(jīng)濟出現(xiàn)停滯甚至倒退。在國企改革大環(huán)境中，庫區(qū)原有的工礦企業(yè)大多在搬遷中因規(guī)模小、技術(shù)落后、產(chǎn)品沒有銷路而關(guān)閉、破產(chǎn)。

三峽工程論證時認為“人口遷移后從事原有職業(yè)，沒有重新就業(yè)問題”的庫區(qū)城鎮(zhèn)，出現(xiàn)就業(yè)崗位嚴重不足、失業(yè)率猛增的情況。一些區(qū)縣城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率高達20%以上。至今，許多庫區(qū)區(qū)縣登記失業(yè)率接近10%。

庫區(qū)城市里大批漂亮的移民小區(qū)成為無業(yè)小區(qū)，加上最低生活補助、失業(yè)救濟等社會保障欠缺，許多移民生活陷入困境;不少農(nóng)村移民土地產(chǎn)出有限，轉(zhuǎn)移就業(yè)無門。

2003年前后，庫區(qū)社會矛盾進入凸顯期，移民上訪率居高不下，群體性事件屢有發(fā)生。為破解庫區(qū)“產(chǎn)業(yè)空虛”，促進移民安穩(wěn)致富，中央專門設(shè)立了總額達50億元的三峽庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持基金，有針對性地支持庫區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、發(fā)展勞動密集型制造業(yè)和旅游業(yè);投入大量資金，有針對性地開展移民后期扶持。

隨著庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展起步，移民生活水平逐步提高，統(tǒng)計顯示，截至去年底，重慶庫區(qū)城鎮(zhèn)移民家庭人均可支配收入、農(nóng)村移民人均純收入分別為13113元、4013元，是1996年的3倍、2.6倍。[page]

進一步改善移民生產(chǎn)生活條件，增強移民生存與發(fā)展能力，全面解決移民遺留問題的工作仍然沒有結(jié)束。兌現(xiàn)安穩(wěn)致富諾言，成為三峽工程后續(xù)工作的重中之重。據(jù)悉，重在推動庫區(qū)加快發(fā)展的三峽工程后續(xù)工作規(guī)劃，經(jīng)中咨公司預審后，有望今年底上報國務院。

二、關(guān)于三峽工程移民補償標準

第一條、為加強三峽工程庫區(qū)移民補償投資概算中基本預備費（以下簡稱預備費）的使用管理，根據(jù)《長江三峽工程建設(shè)移民條例》、《關(guān)于批準三峽工程水庫移民補償投資概算總額及切塊包干方案的通知》（以下簡稱《通知》）、《長江三峽工程水庫移民計劃及經(jīng)費管理暫行辦法》以及《三峽工程庫區(qū)移民建設(shè)項目管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條、按照《通知》的規(guī)定，預備費靜態(tài)資金總額為34.98億元（1993年5月末價格），其中：中央統(tǒng)籌部分17.49億元，地方統(tǒng)籌部分17.49億元（湖北省2.54億元，重慶市14.95億元）。第三條、預備費使用范圍及比例。

（一）三峽庫區(qū)移民在搬遷安置過程中由于項目重大遺漏、大類投資估列不足、地質(zhì)復雜而增加難度及政策變化等因素引發(fā)的不可預見的項目。其主要范圍：農(nóng)村移民安置、城集鎮(zhèn)遷建、工礦企業(yè)遷建、專項設(shè)施復建、環(huán)境保護、滑坡監(jiān)測治理等。地方預備費原則上按包干中各大類投資比例安排預備費大類使用比例；中央預備費統(tǒng)籌使用。

（二）移民在建項目的救災補助。

（三）國務院三峽工程建設(shè)委員會（以下簡稱三峽建委）批準的移民安置項目。

（四）中央移民工作經(jīng)費。第四條、按第三條預備費使用的范圍，中央統(tǒng)籌部分視具體項目專項或配套安排，地方統(tǒng)籌部分分省（市）切塊包干使用。第五條、使用預備費的項目審批程序。

（一）中央預備費項目、中央預備費與地方預備費配套項目、地方預備費限額以上項目，省（市）移民管理機構(gòu)提出立項申請及可行性研究報告，由省（市）人民政府報三峽建委；國務院三峽工程建設(shè)委員會移民開發(fā)局（以下簡稱三峽建委移民局）負責組織或委托有資質(zhì)的咨詢單位對預備費項目評估論證，并對評估報告提出審核意見后報三峽建委審批。

（二）地方預備費一次性使用最高限額1000萬元以下（含1000萬元）的項目，由市（區(qū)）、縣移民管理機構(gòu)提出立項申請及可行性研究報告，由市（區(qū)）、縣人民政府報省（市）人民政府；省（市）移民管理機構(gòu)負責組織或委托有資質(zhì)的咨詢單位對預備費項目評估論證，并對評估報告提出審核意見后報省（市）人民政府審批，批準后的項目報三峽建委移民局備案。第六條、預備費項目按三峽庫區(qū)淹沒處理規(guī)劃大綱控制標準，按三峽庫區(qū)淹沒補償標準（1993年5月末價格）編制概預算，分大類進行靜態(tài)控制、動態(tài)管理。第七條、按第五條規(guī)定的審批權(quán)限，需要進行評估的預備費項目，其評估費用，按國家計委批準的“建設(shè)項目咨詢評估辦法”的有關(guān)規(guī)定，在該項目的預備費中計列。第八條、預備費分期使用額度，原則上按照三峽工程庫區(qū)移民分四期進行，實行分期控制、統(tǒng)籌安排。各期預備費使用比例按該期移民投資占總投資的比例控制。第九條、項目批準后，列入年度計劃的預備費項目計劃，部分使用預備費的項目應落實配套建設(shè)資金。年度預備費項目計劃為動態(tài)資金計劃。第十條、列入年度計劃的預備費項目，必須專款專用，專項監(jiān)督檢查。凡違反本規(guī)定使用預備費的項目，其預備費投資則在下年度項目投資計劃中扣減。第十一條、省（市）移民管理機構(gòu)，按照移民項目管理的有關(guān)規(guī)定，負責組織預備費項目的前期工作、竣工驗收以及檢查監(jiān)督。第十二條、中央移民工作經(jīng)費按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條、省（市）移民管理機構(gòu)應根據(jù)本辦法制定實施管理細則，報省、市人民政府批準后頒發(fā)實施。第十四條、本辦法由三峽建委移民局負責解釋。自頒發(fā)之日起開始執(zhí)行。

三、三峽移民后期補償有多少

（二）移民在建項目的救災補助。

（三）國務院三峽工程建設(shè)委員會（以下簡稱三峽建委）批準的移民安置項目。

四、三峽移民總共多少人？？

三峽移民總共多少人？？三峽工程水庫動態(tài)移民最終達113萬，是世界上水庫移民最多、工作也最為艱巨的移民建設(shè)工程。根據(jù)三峽水庫淹沒處理的規(guī)劃方案，全庫區(qū)規(guī)劃農(nóng)村移民生產(chǎn)安置人口40.5萬人，在庫區(qū)淹沒涉及縣內(nèi)安置32.2萬人，出縣外遷安置8.3萬人；規(guī)劃搬遷建房總?cè)丝?4萬人（湖北省6.5萬人，重慶市37.5萬人），縣內(nèi)搬遷建房32.2萬人（湖北省4萬人，重慶市28.2萬人）。還有不懂的嗎？