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拆遷土地確權(quán)后補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，土地確權(quán)后補(bǔ)償款歸誰:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-05 04:19:06
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷土地確權(quán)后補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),土地確權(quán)后每畝地多少補(bǔ)償,土地確權(quán)后，土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因土地類型不同而有所差異。以下是各類土地的平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：一、征收耕地補(bǔ)償旱田：平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田：平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田：平均每畝補(bǔ)償15萬元。二、

拆遷土地確權(quán)后補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，土地確權(quán)后補(bǔ)償款歸誰:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷土地確權(quán)后補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),土地確權(quán)后每畝地多少補(bǔ)償

土地確權(quán)后，土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因土地類型不同而有所差異。以下是各類土地的平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

一、征收耕地補(bǔ)償

旱田：平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

水田：平均每畝補(bǔ)償9萬元。

菜田：平均每畝補(bǔ)償15萬元。

二、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償

旱田：平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

水田：平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

菜田：平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

三、其他土地類型征收補(bǔ)償

林地及其他農(nóng)用地：平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地：平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地：平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

需要注意的是，這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅為參考，實(shí)際補(bǔ)償金額可能會因地區(qū)、具體征收情況等因素有所調(diào)整。在土地征收過程中，應(yīng)確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到充分保障，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行公平、合理的補(bǔ)償。

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定，并應(yīng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素。因此，在實(shí)際操作中，還需結(jié)合地方制定的具體補(bǔ)償政策來確定最終的補(bǔ)償金額。

二、土地確權(quán)后補(bǔ)償款歸誰

法律分析：確權(quán)后的土地的補(bǔ)償應(yīng)該歸村集體單位所有，土地被征收所得的補(bǔ)償應(yīng)該是集體的，而不是個人的，至于怎么分配的問題，可以通過集體成員代表經(jīng)過商議決定，但是土地上的附著物歸應(yīng)該歸土地所有人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

《國家土地管理局土地登記規(guī)則》第六十四條《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》和土地他項權(quán)利證明書式樣由國家土地管理局統(tǒng)一制定，由國家土地管理局或其授權(quán)的單位統(tǒng)一印制。土地登記卡和土地歸戶卡由國家土地管理局統(tǒng)一格式，由縣級以上地方人民政府土地管理部門印制。土地登記所需的其他表、卡、簿按照國家土地管理局制訂的基本格式要求，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門可進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)充規(guī)定。任何單位和個人不得非法印制土地證書。非法印制的土地證書無效。

三、確權(quán)后的土地補(bǔ)償歸誰

確權(quán)后的土地補(bǔ)償歸土地使用權(quán)人所有，但如果涉及土地承包經(jīng)營權(quán)，則補(bǔ)償金額需要按照土地承包經(jīng)營權(quán)的比例進(jìn)行分配。根據(jù)我國《土地管理法》和相關(guān)司法解釋，確權(quán)后的土地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸屬于土地使用權(quán)人。土地使用權(quán)人包括建設(shè)用地使用權(quán)人、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人、林地使用權(quán)人等。如果是建設(shè)用地的確權(quán)，那么土地補(bǔ)償可以直接歸屬于土地使用權(quán)人；如果是農(nóng)村土地的確權(quán)，那么需要考慮土地承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)益。具體來說，在涉及到土地承包經(jīng)營權(quán)的情況下，補(bǔ)償金額需要按照土地承包經(jīng)營權(quán)的比例進(jìn)行分配。一般情況下，土地承包經(jīng)營權(quán)人可以獲得部分補(bǔ)償費(fèi)，而土地使用權(quán)人則可以獲得剩余的補(bǔ)償費(fèi)。如果土地承包經(jīng)營權(quán)人與土地使用權(quán)人是同一個人，則可以直接歸屬于土地使用權(quán)人所有。需要特別注意的是，如果土地使用權(quán)人是國有單位，例如集體經(jīng)濟(jì)組織或者事業(yè)單位等，則需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償分配。同時，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如果存在爭議，需要通過法律程序進(jìn)行解決。土地確權(quán)后，是否可以自由處置土地？土地確權(quán)后，土地使用權(quán)人可以依法自由處置土地。但需要遵守《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。另外，在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程中，也需要遵守相關(guān)規(guī)定，如按照市場價格交納相關(guān)稅費(fèi)等。確權(quán)后的土地補(bǔ)償歸土地使用權(quán)人所有，在涉及到土地承包經(jīng)營權(quán)時需要按照土地承包經(jīng)營權(quán)的比例進(jìn)行分配。需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定，如按照市場價格交納相關(guān)稅費(fèi)等。在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程中，也需要注意遵守相關(guān)規(guī)定，避免出現(xiàn)爭議。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第六十六條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。收回集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

四、土地確權(quán)后征收如何賠償

土地確權(quán)以后，就意味著你對這塊土地?fù)碛惺褂脵?quán)，如果因國家或地方政府項目建設(shè)需要征收該地塊的話，會按照當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，制定具體的補(bǔ)償方案，然后按照補(bǔ)償方案進(jìn)行補(bǔ)償，而且這個過程中有與被征地農(nóng)戶協(xié)商的環(huán)節(jié)，也就是說具體補(bǔ)多少，每個地方的每一起征地都會有所不同，因此“國家一定會補(bǔ)償你多少錢”的說法大多是不可信的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、土地確權(quán)少了2畝怎么辦

農(nóng)民在土地確權(quán)過程中發(fā)現(xiàn)土地確權(quán)面積比實(shí)際面積少了2畝，可以采取以下處理辦法：1、提交申訴：農(nóng)民可以向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交申訴，說明土地確權(quán)面積與實(shí)際面積不符，并提供相關(guān)證據(jù)材料。土地管理部門會對申訴進(jìn)行核實(shí)和處理。2、重新測量：如果農(nóng)民認(rèn)為土地確權(quán)面積與實(shí)際面積不符，可以向土地管理部門申請重新測量，以確定土地確權(quán)面積。重新測量的結(jié)果將作為土地確權(quán)的依據(jù)。3、與鄰近農(nóng)戶協(xié)商：如果2畝土地確權(quán)面積是由于鄰近農(nóng)戶占用導(dǎo)致的，可以與鄰近農(nóng)戶協(xié)商解決。如果鄰近農(nóng)戶同意釋放土地，則可以向土地管理部門申請重新確權(quán)。4、尋求法律幫助：如果農(nóng)民無法通過申訴、重新測量或協(xié)商解決問題，可以尋求法律幫助。可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，要求確認(rèn)土地權(quán)屬和面積，保護(hù)自己的合法權(quán)益。農(nóng)村土地確權(quán)需要的資料有：1、土地證，農(nóng)戶需要提供土地證原件，以證明土地的所有權(quán)和使用權(quán)情況。2、承包合同，農(nóng)戶需要提供承包合同原件，以證明土地的承包情況和使用權(quán)期限等相關(guān)信息。3、身份證，農(nóng)戶需要提供身份證原件和復(fù)印件，以證明個人身份信息和與土地的相關(guān)關(guān)系。4、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織證明材料，如果土地是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一認(rèn)定和管理的，還需要提供農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織證明材料，以證明土地的歸屬和使用情況。5、實(shí)地勘測報告，農(nóng)戶需要提供實(shí)地勘測報告，以證明土地的實(shí)際邊界和面積等相關(guān)信息。6、其他證明材料，根據(jù)不同地區(qū)的要求，可能還需要提供其他證明材料，如農(nóng)戶的家庭戶口簿、土地調(diào)查表等。農(nóng)村土地確權(quán)的流程是：1、登記備案，農(nóng)戶需要向當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘哙l(xiāng)鎮(zhèn)政府登記備案，提供相關(guān)的證明材料，包括土地證、承包合同等，以便進(jìn)行后續(xù)的工作。2、實(shí)地勘測，由專業(yè)的測繪隊伍對農(nóng)戶的土地進(jìn)行實(shí)地勘測，確定土地的實(shí)際邊界及面積等相關(guān)信息。3、核查審批，由當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門對土地登記備案和實(shí)地勘測信息進(jìn)行審核和核查，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4、發(fā)放證書，經(jīng)審核核實(shí)后，當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門將發(fā)放土地證和承包合同等相關(guān)證書給農(nóng)戶，確保農(nóng)戶的土地權(quán)益得到保障。5、信息共享，當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門將土地確權(quán)信息上傳至國土資源部門的相應(yīng)平臺，以便進(jìn)行信息共享和監(jiān)管。綜上所述，農(nóng)村土地確權(quán)對于農(nóng)村社會和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有重要意義，可以維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村社會穩(wěn)定，推進(jìn)農(nóng)村土地管理制度改革，對于農(nóng)村的穩(wěn)定和繁榮具有重要的作用。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。