国产精品美乳一区二区免费,美女操人网站,美女久久

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 漣水縣拆遷補償方法，宅基地糾紛耕地占用稅的相關規定是哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

漣水縣拆遷補償方法，宅基地糾紛耕地占用稅的相關規定是哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-08 08:04:05
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

漣水縣拆遷補償方法,宅基地糾紛耕地占用稅的相關規定是哪些,對于宅基地糾紛耕地占用稅要先了解土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。

漣水縣拆遷補償方法，宅基地糾紛耕地占用稅的相關規定是哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、漣水縣拆遷補償方法,宅基地糾紛耕地占用稅的相關規定是哪些

對于宅基地糾紛耕地占用稅要先了解土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮土地使用稅。如何征收折疊本段以在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請咨詢您所在地地方稅務局。土地使用稅計算方法如下：

1、大城市1.5元至30元;

2、中等城市1.2元至24元;

3、小城市0.9元至18元;

4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批準執行。經省、自治區、直轄市人民政府批準，經濟落后地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經財政部批準。[1]征稅對象折疊本段現行土地使用稅每平方米年現行土地使用稅每平方米年土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區城鎮使用土地則不征稅。城鎮土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區。其中，城市是指經國務院批準建立的市，包括市區和郊區；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮；建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批準設立的建制鎮。工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批服。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規定稅額的2倍-5倍范圍內加成征稅。

二、農村宅基地耕地占用稅

法律主觀：隨著我國社會經濟的高速發展，農民生活水平有了穩步提高，農民居住環境也有了很大改善。網小編為你介紹，希望對你有所幫助。但隨之而來的是，農民建房占用耕地的規模也不斷擴大，以蘇北的漣水縣為例，2008年-2010年累計已批占用農民建房耕地1084畝，年均占用耕地361畝，累計應征耕地占用稅1466萬元，但實際征收為零。因此，切實加強農民建房耕地占用稅的征管工作，既是地稅征管部門責無旁貸的工作職責，也是急需思考的重要課題。目前農民建房用地主要形式漸漸轉變為中心村用地，過去零散、單戶式用地在不少地方已漸漸停止審批。據筆者調查，漣水縣共有19個鄉鎮，中心村覆蓋面達100%，在365個行政村中，中心村覆蓋率達20%，而每年中心村的建設數量還在增加。中心村新征用的土地大多都是基本農田，過多過快占用耕地會嚴重影響到糧食產量。農村中心村建設可謂是當前發展中的矛盾交織體，需要政府的引導和調節，使之步入良性發展軌道。構建和諧幸福社會、保證可持續發展方向，農民建房耕地占用稅的作用不容忽視。首先，農民建房耕地占用稅是國家直接采用經濟手段來保護耕地的一項重要措施，對限制亂占濫用耕地，保護有限的耕地資源，起到了積極的作用。其次，農民建房耕地占用稅是增加農業投入、促進農業綜合開發的重要資金來源。國家對耕地占用稅的使用方向有非常明確的規定，是農業重點開發資金的主要來源渠道之一。實行專款專用，完全用于增加農業投入。第三、加強農民建房耕地占用稅征收是嚴肅稅法、維護稅收征管秩序的需要。第四、加強農民建房耕地占用稅征收管理也是建立稅收風險預警機制的工作需要。如何有效防范稅收風險，防止在局部范圍內、某項稅種上呈規模性流失稅收是當前稅收征管工作深化改革的一個重要方面，對積極構建稅收風險管理目標提出了嚴峻的挑戰。農民建房耕地占用稅征收難這一現狀，具有一定的普遍性，最主要的原因，是惠農政策的實際操作難給征收工作帶來的影響。政策規定農民建房減半征收，并對原宅基地恢復耕種的等面積范圍內不征收耕地占用稅，但依目前的情況執行很難。要解決農民建房耕地占用稅征收問題，筆者認為單憑地稅部門的自身努力是無法達到的，需要多部門的關注和支持，需要廣大農民的理解和稅法遵從，需要靈活而完善的稅收優惠機制。首先，對農民建房耕地占用稅實行“先征后惠”政策，依法足額征收耕地占用稅。將優惠政策由事前、事中放置于事后，采取先征后惠的方式執行農民建房減半征收和復耕不征稅的優惠政策。其次，充分發揮地稅征管主力軍作用，依法做到應征盡征、應收盡收。1、建立有效的宣傳機制，構建良好的耕地占用稅征收氛圍。2、建立有效的排查摸底機制，全面夯實耕地占用稅的征管基礎工作。把農民建房耕地占用稅納入正常稽查范圍;加強同用地審批部門的溝通，及時掌握農村中心征地面積及分布情況，將納稅環節前置，并將批準用地時間、納稅人情況、區域分布、占地面積、應繳稅額等相關信息錄入管理系統，建立信息管稅制度，使征管工作更趨主動性。3、建立有效的納稅申報機制和監督機制，強化對納稅人的責任約束。以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解，如果您還遇到什么較為復雜的法律問題，歡迎登陸網進行律師在線咨詢。

法律客觀：《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

三、農村宅基地占用耕地怎么處理

宅基地占用耕地一經發現，立即拆除。占用耕地建房通過合法的程序，申請了農用地轉建設用地，向縣級政府申請了耕地專用手續，通過批準之后在耕地上建房子，是合法建房。私自占用耕地建房屬于違法行為，違反相關法律規定，國土部門可以拆除并罰款。達到刑法標準的要以非法占用耕地罪移送司法。宅基地申請條件：1、提出申請建房申請人向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請；2、村集體經濟組織或者村委會受理村集體經濟組織或者村委會受理后，集體組織成員進行討論后，有集體代表對討論結果進行公布；3、報鄉、鎮土地管理機構審查村民會議或者村民代表會議同意建房并公布后，向鄉、鎮政府國土部門申報建房申請；4、市、縣級土地行政主管部門審核鄉、鎮土地管理機構審核同意后，將建房申請等材料報市、縣級土地行政主管部門審核；5、市縣級人民政府批準建房市、縣級土地行政主管部門對市縣級土地行政主管部門提交的建房申請等材料進行審核。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第六十七條縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規的行為進行監督檢查。縣級以上人民政府農業農村主管部門對違反農村宅基地管理法律、法規的行為進行監督檢查的，適用本法關于自然資源主管部門監督檢查的規定。

四、侵占宅基地屬于什么糾紛

法律分析：屬于財產糾紛。依據我國相關法律的規定，侵占宅基地是屬于侵犯村民財產權利的行為，所以是適用侵權責任法的，也適用土地管理法。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百六十六條行為人造成他人民事權益損害，不論行為人有無過錯，法律規定應當承擔侵權責任的，依照其規定。

第一千一百八十二條侵害他人人身權益造成財產損失的，按照被侵權人因此受到的損失或者侵權人因此獲得的利益賠償；被侵權人因此受到的損失以及侵權人因此獲得的利益難以確定，被侵權人和侵權人就賠償數額協商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據實際情況確定賠償數額。

五、侵占宅基地屬于什么法律

侵占宅基地一般適用侵權責任法。依據我國相關法律的規定，侵占宅基地是屬于侵犯村民財產權利的行為，所以是適用侵權責任法的，也適用土地管理法。土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。【法律依據】《民法典》第一千一百六十四條本編調整因侵害民事權益產生的民事關系。第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。第一千一百六十六條行為人造成他人民事權益損害，不論行為人有無過錯，法律規定應當承擔侵權責任的，依照其規定。第一千一百六十七條侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。