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漣水縣拆遷補(bǔ)償方法，宅基地糾紛耕地占用稅的相關(guān)規(guī)定是哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-08 08:04:05
作者：
圣運(yùn)律師
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漣水縣拆遷補(bǔ)償方法,宅基地糾紛耕地占用稅的相關(guān)規(guī)定是哪些,對于宅基地糾紛耕地占用稅要先了解土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。

漣水縣拆遷補(bǔ)償方法，宅基地糾紛耕地占用稅的相關(guān)規(guī)定是哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、漣水縣拆遷補(bǔ)償方法,宅基地糾紛耕地占用稅的相關(guān)規(guī)定是哪些

對于宅基地糾紛耕地占用稅要先了解土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。如何征收折疊本段以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請咨詢您所在地地方稅務(wù)局。土地使用稅計算方法如下：

1、大城市1.5元至30元;

2、中等城市1.2元至24元;

3、小城市0.9元至18元;

4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報經(jīng)財政部批準(zhǔn)。[1]征稅對象折疊本段現(xiàn)行土地使用稅每平方米年現(xiàn)行土地使用稅每平方米年土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。其中，城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批服。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。

二、農(nóng)村宅基地耕地占用稅

法律主觀：隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，農(nóng)民生活水平有了穩(wěn)步提高，農(nóng)民居住環(huán)境也有了很大改善。網(wǎng) 小編為你介紹，希望對你有所幫助。但隨之而來的是，農(nóng)民建房占用耕地的規(guī)模也不斷擴(kuò)大，以蘇北的漣水縣為例，2008年-2010年累計已批占用農(nóng)民建房耕地1084畝，年均占用耕地361畝，累計應(yīng)征耕地占用稅1466萬元，但實際征收為零。因此，切實加強(qiáng)農(nóng)民建房耕地占用稅的征管工作，既是地稅征管部門責(zé)無旁貸的工作職責(zé)，也是急需思考的重要課題。目前農(nóng)民建房用地主要形式漸漸轉(zhuǎn)變?yōu)橹行拇逵玫兀^去零散、單戶式用地在不少地方已漸漸停止審批。據(jù)筆者調(diào)查，漣水縣共有19個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，中心村覆蓋面達(dá)100%，在365個行政村中，中心村覆蓋率達(dá)20%，而每年中心村的建設(shè)數(shù)量還在增加。中心村新征用的土地大多都是基本農(nóng)田，過多過快占用耕地會嚴(yán)重影響到糧食產(chǎn)量。農(nóng)村中心村建設(shè)可謂是當(dāng)前發(fā)展中的矛盾交織體，需要政府的引導(dǎo)和調(diào)節(jié)，使之步入良性發(fā)展軌道。構(gòu)建和諧幸福社會、保證可持續(xù)發(fā)展方向，農(nóng)民建房耕地占用稅的作用不容忽視。首先，農(nóng)民建房耕地占用稅是國家直接采用經(jīng)濟(jì)手段來保護(hù)耕地的一項重要措施，對限制亂占濫用耕地，保護(hù)有限的耕地資源，起到了積極的作用。其次，農(nóng)民建房耕地占用稅是增加農(nóng)業(yè)投入、促進(jìn)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的重要資金來源。國家對耕地占用稅的使用方向有非常明確的規(guī)定，是農(nóng)業(yè)重點開發(fā)資金的主要來源渠道之一。實行專款專用，完全用于增加農(nóng)業(yè)投入。第三、加強(qiáng)農(nóng)民建房耕地占用稅征收是嚴(yán)肅稅法、維護(hù)稅收征管秩序的需要。第四、加強(qiáng)農(nóng)民建房耕地占用稅征收管理也是建立稅收風(fēng)險預(yù)警機(jī)制的工作需要。如何有效防范稅收風(fēng)險，防止在局部范圍內(nèi)、某項稅種上呈規(guī)模性流失稅收是當(dāng)前稅收征管工作深化改革的一個重要方面，對積極構(gòu)建稅收風(fēng)險管理目標(biāo)提出了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。農(nóng)民建房耕地占用稅征收難這一現(xiàn)狀，具有一定的普遍性，最主要的原因，是惠農(nóng)政策的實際操作難給征收工作帶來的影響。政策規(guī)定農(nóng)民建房減半征收，并對原宅基地恢復(fù)耕種的等面積范圍內(nèi)不征收耕地占用稅，但依目前的情況執(zhí)行很難。要解決農(nóng)民建房耕地占用稅征收問題，筆者認(rèn)為單憑地稅部門的自身努力是無法達(dá)到的，需要多部門的關(guān)注和支持，需要廣大農(nóng)民的理解和稅法遵從，需要靈活而完善的稅收優(yōu)惠機(jī)制。首先，對農(nóng)民建房耕地占用稅實行“先征后惠”政策，依法足額征收耕地占用稅。將優(yōu)惠政策由事前、事中放置于事后，采取先征后惠的方式執(zhí)行農(nóng)民建房減半征收和復(fù)耕不征稅的優(yōu)惠政策。其次，充分發(fā)揮地稅征管主力軍作用，依法做到應(yīng)征盡征、應(yīng)收盡收。1、建立有效的宣傳機(jī)制，構(gòu)建良好的耕地占用稅征收氛圍。2、建立有效的排查摸底機(jī)制，全面夯實耕地占用稅的征管基礎(chǔ)工作。把農(nóng)民建房耕地占用稅納入正常稽查范圍;加強(qiáng)同用地審批部門的溝通，及時掌握農(nóng)村中心征地面積及分布情況，將納稅環(huán)節(jié)前置，并將批準(zhǔn)用地時間、納稅人情況、區(qū)域分布、占地面積、應(yīng)繳稅額等相關(guān)信息錄入管理系統(tǒng)，建立信息管稅制度，使征管工作更趨主動性。3、建立有效的納稅申報機(jī)制和監(jiān)督機(jī)制，強(qiáng)化對納稅人的責(zé)任約束。以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識，相信大家通過以上知識都已經(jīng)有了大致的了解，如果您還遇到什么較為復(fù)雜的法律問題，歡迎登陸網(wǎng)進(jìn)行律師在線咨詢。

法律客觀：《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

三、農(nóng)村宅基地占用耕地怎么處理

宅基地占用耕地一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即拆除。占用耕地建房通過合法的程序，申請了農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地，向縣級政府申請了耕地專用手續(xù)，通過批準(zhǔn)之后在耕地上建房子，是合法建房。私自占用耕地建房屬于違法行為，違反相關(guān)法律規(guī)定，國土部門可以拆除并罰款。達(dá)到刑法標(biāo)準(zhǔn)的要以非法占用耕地罪移送司法。宅基地申請條件：1、提出申請建房申請人向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會提出建房申請；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村委會受理村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村委會受理后，集體組織成員進(jìn)行討論后，有集體代表對討論結(jié)果進(jìn)行公布；3、報鄉(xiāng)、鎮(zhèn)土地管理機(jī)構(gòu)審查村民會議或者村民代表會議同意建房并公布后，向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府國土部門申報建房申請；4、市、縣級土地行政主管部門審核鄉(xiāng)、鎮(zhèn)土地管理機(jī)構(gòu)審核同意后，將建房申請等材料報市、縣級土地行政主管部門審核；5、市縣級人民政府批準(zhǔn)建房市、縣級土地行政主管部門對市縣級土地行政主管部門提交的建房申請等材料進(jìn)行審核。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第六十七條縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門對違反農(nóng)村宅基地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查的，適用本法關(guān)于自然資源主管部門監(jiān)督檢查的規(guī)定。

四、侵占宅基地屬于什么糾紛

法律分析：屬于財產(chǎn)糾紛。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，侵占宅基地是屬于侵犯村民財產(chǎn)權(quán)利的行為，所以是適用侵權(quán)責(zé)任法的，也適用土地管理法。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百六十六條行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。

第一千一百八十二條侵害他人人身權(quán)益造成財產(chǎn)損失的，按照被侵權(quán)人因此受到的損失或者侵權(quán)人因此獲得的利益賠償；被侵權(quán)人因此受到的損失以及侵權(quán)人因此獲得的利益難以確定，被侵權(quán)人和侵權(quán)人就賠償數(shù)額協(xié)商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據(jù)實際情況確定賠償數(shù)額。

五、侵占宅基地屬于什么法律

侵占宅基地一般適用侵權(quán)責(zé)任法。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，侵占宅基地是屬于侵犯村民財產(chǎn)權(quán)利的行為，所以是適用侵權(quán)責(zé)任法的，也適用土地管理法。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。【法律依據(jù)】《民法典》第一千一百六十四條本編調(diào)整因侵害民事權(quán)益產(chǎn)生的民事關(guān)系。第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十六條行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。第一千一百六十七條侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責(zé)任。