岳麓區(qū)雙湖村拆遷補(bǔ)償政策,岳麓區(qū)哪些地方會(huì)征收,法律分析：1、岳麓區(qū)天頂街道川塘社區(qū)征收建設(shè)項(xiàng)目名稱：湖南湘江新區(qū)2020年第十五批次。征收土地的范圍：岳麓區(qū)天頂街道川塘社區(qū)(具體以勘測(cè)定界圖為準(zhǔn))。征收目的：城鎮(zhèn)、片區(qū)開發(fā)建設(shè)用地。2、洋
法律分析：1、岳麓區(qū)天頂街道川塘社區(qū)
征收建設(shè)項(xiàng)目名稱：湖南湘江新區(qū)2020年第十五批次。
征收土地的范圍：岳麓區(qū)天頂街道川塘社區(qū)(具體以勘測(cè)定界圖為準(zhǔn))。
征收目的：城鎮(zhèn)、片區(qū)開發(fā)建設(shè)用地。
2、洋湖街道山塘社區(qū)
建設(shè)項(xiàng)目名稱：湖南湘江新區(qū)2020年第十七批次。
征收土地范圍：東至瀟湘大道東、南至瀟湘大道南、西至瀟湘大道西線、北至瀟湘大道北(具體以勘測(cè)定界圖為準(zhǔn))。
征收土地現(xiàn)狀：土地總面積0.142玉頃。
3、天頂街道永恒社區(qū)
建設(shè)項(xiàng)目名稱：湖南湘江新區(qū)2019年第四十一批次。
征收土地范圍：東至城際鐵路、南至永恒社區(qū)、西至望青路、北至白露湖有限公司(具體以勘測(cè)定界圖為準(zhǔn))。
征收土地現(xiàn)狀：土地總面積0.3289公頃。
4、西湖街道西湖漁場(chǎng)
征地面積：0.2479公頃。
5、望岳街道藕塘村、谷山村
建設(shè)用地項(xiàng)目名稱：湖南湘江新區(qū)2017年第九批次項(xiàng)目（2017年報(bào)部）。
征地面積：11.4658公頃。
6、坪塘街道雙湖村、紅橋村
征地位置：征地具體位置、范圍和界限詳見紅線圖（可到長沙市自然資源和規(guī)劃局岳麓分局征地拆遷事務(wù)所查閱）。
征地面積：38.4253公頃。
7、洋湖街道洋湖村、連山村
建設(shè)用地項(xiàng)目名稱：湖南湘江新區(qū)2020年第二十四批次建設(shè)用地。
征地面積：5.6236公頃。
8、坪塘街道紅橋村
建設(shè)用地項(xiàng)目名稱：湖南湘江新區(qū)2019年第二十三批次建設(shè)用地。
征地面積：22.4354公頃。
9、望岳街道谷山村、觀沙嶺街道觀沙嶺村
建設(shè)用地項(xiàng)目名稱：麓山煙酒、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)大市場(chǎng)項(xiàng)目。
征地面積：238047公頃(3570705畝)。
10、望岳街道谷山村
建設(shè)用地項(xiàng)目名稱：湘麓新村項(xiàng)目
征地面積：27.3163公頃(409.7445畝)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。
法律分析：
1、岳麓區(qū)天頂街道川塘社區(qū)
征收建設(shè)項(xiàng)目名稱：湖南湘江新區(qū)2020年第十五批次。
征收土地的范圍：岳麓區(qū)天頂街道川塘社區(qū)(具體以勘測(cè)定界圖為準(zhǔn))。
征收目的：城鎮(zhèn)、片區(qū)開發(fā)建設(shè)用地。
2、洋湖街道山塘社區(qū)
建設(shè)項(xiàng)目名稱：湖南湘江新區(qū)2020年第十七批次。
征收土地范圍：東至瀟湘大道東、南至瀟湘大道南、西至瀟湘大道西線、北至瀟湘大道北(具體以勘測(cè)定界圖為準(zhǔn))。
征收土地現(xiàn)狀：土地總面積0.142玉頃。
3、天頂街道永恒社區(qū)
建設(shè)項(xiàng)目名稱：湖南湘江新區(qū)2019年第四十一批次。
征收土地范圍：東至城際鐵路、南至永恒社區(qū)、西至望青路、北至白露湖有限公司(具體以勘測(cè)定界圖為準(zhǔn))。
征收土地現(xiàn)狀：土地總面積0.3289公頃。
4、西湖街道西湖漁場(chǎng)
征地面積：0.2479公頃。
5、望岳街道藕塘村、谷山村
建設(shè)用地項(xiàng)目名稱：湖南湘江新區(qū)2017年第九批次項(xiàng)目（2017年報(bào)部）。
征地面積：11.4658公頃。
6、坪塘街道雙湖村、紅橋村
征地位置：征地具體位置、范圍和界限詳見紅線圖（可到長沙市自然資源和規(guī)劃局岳麓分局征地拆遷事務(wù)所查閱）。
征地面積：38.4253公頃。
7、洋湖街道洋湖村、連山村
建設(shè)用地項(xiàng)目名稱：湖南湘江新區(qū)2020年第二十四批次建設(shè)用地。
征地面積：5.6236公頃。
8、坪塘街道紅橋村
建設(shè)用地項(xiàng)目名稱：湖南湘江新區(qū)2019年第二十三批次建設(shè)用地。
征地面積：22.4354公頃。
9、望岳街道谷山村、觀沙嶺街道觀沙嶺村
建設(shè)用地項(xiàng)目名稱：麓山煙酒、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)大市場(chǎng)項(xiàng)目。
征地面積：238047公頃(3570705畝)。
10、望岳街道谷山村
建設(shè)用地項(xiàng)目名稱：湘麓新村項(xiàng)目
征地面積：27.3163公頃(409.7445畝)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。
法律分析：
1、岳麓區(qū)天頂街道川塘社區(qū)
征收建設(shè)項(xiàng)目名稱：湖南湘江新區(qū)2020年第十五批次。
征收土地的范圍：岳麓區(qū)天頂街道川塘社區(qū)(具體以勘測(cè)定界圖為準(zhǔn))。
征收目的：城鎮(zhèn)、片區(qū)開發(fā)建設(shè)用地。
2、洋湖街道山塘社區(qū)
建設(shè)項(xiàng)目名稱：湖南湘江新區(qū)2020年第十七批次。
征收土地范圍：東至瀟湘大道東、南至瀟湘大道南、西至瀟湘大道西線、北至瀟湘大道北(具體以勘測(cè)定界圖為準(zhǔn))。
征收土地現(xiàn)狀：土地總面積0.142玉頃。
3、天頂街道永恒社區(qū)
建設(shè)項(xiàng)目名稱：湖南湘江新區(qū)2019年第四十一批次。
征收土地范圍：東至城際鐵路、南至永恒社區(qū)、西至望青路、北至白露湖有限公司(具體以勘測(cè)定界圖為準(zhǔn))。
征收土地現(xiàn)狀：土地總面積0.3289公頃。
4、西湖街道西湖漁場(chǎng)
征地面積：0.2479公頃。
5、望岳街道藕塘村、谷山村
建設(shè)用地項(xiàng)目名稱：湖南湘江新區(qū)2017年第九批次項(xiàng)目（2017年報(bào)部）。
征地面積：11.4658公頃。
6、坪塘街道雙湖村、紅橋村
征地位置：征地具體位置、范圍和界限詳見紅線圖（可到長沙市自然資源和規(guī)劃局岳麓分局征地拆遷事務(wù)所查閱）。
征地面積：38.4253公頃。
7、洋湖街道洋湖村、連山村
建設(shè)用地項(xiàng)目名稱：湖南湘江新區(qū)2020年第二十四批次建設(shè)用地。
征地面積：5.6236公頃。
8、坪塘街道紅橋村
建設(shè)用地項(xiàng)目名稱：湖南湘江新區(qū)2019年第二十三批次建設(shè)用地。
征地面積：22.4354公頃。
9、望岳街道谷山村、觀沙嶺街道觀沙嶺村
建設(shè)用地項(xiàng)目名稱：麓山煙酒、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)大市場(chǎng)項(xiàng)目。
征地面積：238047公頃(3570705畝)。
10、望岳街道谷山村
建設(shè)用地項(xiàng)目名稱：湘麓新村項(xiàng)目
征地面積：27.3163公頃(409.7445畝)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。
法律分析：岳麓區(qū)現(xiàn)有2000年以前的老舊小區(qū)235個(gè)，涉40079戶、1763棟、392.38萬平方米。截至目前，該區(qū)已完成202臺(tái)電梯增設(shè)任務(wù)，完成率101%。“現(xiàn)在推開窗戶，看到的是一片綠地和整潔路面。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
1、土地補(bǔ)償費(fèi)
用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、附著物補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4、安置補(bǔ)助費(fèi)
用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
一、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
二、土地征收補(bǔ)償管理
各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：
(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。
(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
集體所有的補(bǔ)償費(fèi)用的使用收益分配辦法：
1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專戶存放。
2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。
3、分配辦法經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議過半數(shù)通過，報(bào)鄉(xiāng)政府備案。
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