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貧困戶拆遷補償報告，危房怎么申請拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-08 18:21:49
作者：
圣運律師
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貧困戶拆遷補償報告,農村危房怎么申請拆遷,1、危房申請拆遷找城鄉規劃建設局的。2、危房改造一般是找城鄉規劃建設局,在鄉鎮的話找鄉政府的農房辦,村里的話就是找村委會了。危房改造是政府行為，屬于政府的階段性工作，一般情況下政府會設立臨時性的組織

貧困戶拆遷補償報告，危房怎么申請拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、貧困戶拆遷補償報告,農村危房怎么申請拆遷

1、危房申請拆遷找城鄉規劃建設局的。

2、危房改造一般是找城鄉規劃建設局,在鄉鎮的話找鄉政府的農房辦,村里的話就是找村委會了。危房改造是政府行為，屬于政府的階段性工作，一般情況下政府會設立臨時性的組織機構(政府危房改造工作領導小組或辦公室)來組織實施，這類機構設在住建委或新農村建設辦公室。

一、危房拆遷的法定程序是什么

對危房的拆遷流程是：

1、申領《房屋拆遷許可證》;

2、拆遷管理部門進行審核;

3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》;

4、發布《拆遷通告》;

5、選擇確定評估機構;

6、入戶調查;

7、評估結果公示;

8、出具并送達評估報告;

9、簽訂房屋拆遷補償安置協議;

10、發放、領取補償款;拆除房屋。

二、房屋拆遷如何補償

房屋賠償標準是根據我國現行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算具體補償數額；農村集體土地上建設的房屋拆遷，以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算具體的拆遷補償數額。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、危房怎么申請拆遷

危房申請拆遷具備下列條件：1、擁有當地農業戶籍并在當地居住，且是房屋產權所有人；2、屬于農村危房摸底調查統計在冊的危房戶；3、屬于農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。有哪些情形的農戶不能確定為補助對象1、在本村另有安全住房的；2、住房擁擠，需要分戶的；3、在外地已有永久性居住房屋的；4、不屬于農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型的。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、農村危房拆房補償怎么申請

法律分析：

危房改造是指政府部門對現在危房予以改造，消除住房危險，改善居民居住條件的工程。凡是符合危房改造申請條件的家庭，可有戶主填寫并提交農村危房改造申請書進行申請。但是有下列情形之一的農戶不能享受農村危房改造補助：1、已建有安全住房的。2、住房困難、擁擠，需要分戶的。3、無居住房屋的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、危房改造申請條件是什么

一、危房改造申請條件是什么1、危房改造申請條件如下：（1）擁有當地農業戶籍并在當地居住，且是房屋產權所有人；（2）屬于農村危房摸底調查統計在冊的危房戶；（3）屬于農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。二、危房鑒定標準是怎樣的1、結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全；2、結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構處于危險狀態但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求；3、部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房；4、承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

五、危房拆除有補償嗎

法律分析：危房拆除有補貼，危房拆除國家有補助,其標準如下：中央財政按戶均7500元補助，國貧縣和比照西部大開發政策縣(市、區)，省級按戶均3000元補助，其他一般縣(市、區)，省級按戶均2000元補助，由各地根據改造方式統籌安排。除中央和省級補助外，其余政府補助部分由市縣承擔。市縣級財政要將農村危房改造市縣級補助資金納入財政預算。

法律依據：《山東省2019年農村危房改造工作實施方案》第二條規定：農村危房改造資金以農戶自籌為主，各級財政補助為輔。各地要制定分類補助標準，將危房改造補助資金和危房鑒定、績效評價、農戶檔案、信息管理等工作納入本級財政預算。