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拆遷補償人民怎么申請復核，拆遷補償不滿意怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-11 07:26:13
作者：
圣運律師
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拆遷補償人民怎么申請復核,拆遷補償款過低，如何申請復核,如果拆遷補償款被認為過低，當事人有權向房屋拆遷管理部門申請進行裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府進行裁決。裁決書應在收到申請后的30天內作出。如果當事人對裁決結果不滿意

拆遷補償人民怎么申請復核，拆遷補償不滿意怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償人民怎么申請復核,拆遷補償款過低，如何申請復核

如果拆遷補償款被認為過低，當事人有權向房屋拆遷管理部門申請進行裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府進行裁決。裁決書應在收到申請后的30天內作出。如果當事人對裁決結果不滿意，可以在裁決書送達之日起的6個月內向人民法院提起訴訟。

法律分析

覺得拆遷補償款太低，可以經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起6個月內向人民法院起訴。

拓展延伸

如何提高拆遷補償款的金額

要提高拆遷補償款的金額，您可以采取以下措施。首先，了解當地的拆遷政策和相關法律法規，確保您對自己的權益有清晰的認識。其次，收集相關證據，如房屋評估報告、市場價值數據等，以證明拆遷補償款的低估。然后，與其他受拆遷影響的居民進行聯合行動，形成集體訴求，提高談判力量。此外，尋求專業律師的幫助，他們可以提供法律意見和代表您與相關部門進行談判。最后，如果談判無果，您可以考慮提起行政訴訟或仲裁等法律途徑，維護自己的權益。記住，堅持合法權益，采取合理有效的手段，有助于提高拆遷補償款的金額。

結語

通過了解當地的拆遷政策和相關法律法規，收集證據并與其他受拆遷影響的居民聯合行動，您可以采取措施提高拆遷補償款。尋求專業律師的幫助，代表您與相關部門進行談判。如果談判無果，可以考慮提起行政訴訟或仲裁等法律途徑，維護自己的權益。堅持合法權益，采取合理有效的手段，有助于提高拆遷補償款的金額。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。

二、拆遷補償不滿意怎么辦

法律分析：如果認為拆遷補償不滿意，要提高拆遷補償，需要注意以下幾點：首先、在沒有談攏補償之前，一定不能簽訂拆遷補償協議，一旦簽字，后面就無法再進行維權。其次、收集好證據和材料。再次，跟拆遷方協商談判。最后，協商不成功的情況下，建議主動采取措施，走法律程序維權爭取。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、拆遷補償標準不合理怎么辦

法律分析：1.可以向國家有關自然資源督察機關反映拆遷違法情況：國家自然資源總督察和派駐地方的家自然資源督察局省市人民政府下列土地利用和土地管理情況進行督察。

2.第一時間委托律師介入處理，越早越好。拆遷農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、拆遷補償金額過低該如何申訴？

法律分析：拆遷補償金額過低，屬于政府依法應當給予的合理補償未能充分落實的情況，屬于行政不當行為，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。

法律依據：

1.《中華人民共和國行政訴訟法》第二十五條：行政機關作出具體行政行為，當事人認為侵害了自己的合法權益的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

2.《中華人民共和國物權法》第四十八條：拆遷補償應當合理，符合公平原則，制定和執行拆遷補償標準應當聽取當事人的意見。

3.《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十六條：城市房地產管理部門可以根據實際情況，調整拆遷補償標準。

總結：當拆遷補償金額過低時，當事人可依據以上法律規定進行行政復議或提起行政訴訟進行申訴，要求城市房地產管理部門根據實際情況進行調整，保障當事人權益。

五、拆遷補償低，可以重新申請嗎？

一、拆遷補償低能申請行政復議嗎？可以。行政復議，是指公民、法人或者其他組織認為行政主體的具體行政行為違法或不當侵犯其合法權益，依法向主管行政機關提出復查該具體行政行為的申請，行政復議機關依照法定程序對被申請的具體行政行為進行合法性、適當性審查，并作出行政復議決定的一種法律制度。其特征主要有：

1、行政復議以行政爭議和部分民事爭議為處理對象；

2、行政復議直接以具體行政行為為審查對象；

3、行政復議以合法性和合理性為審查標準；

4、行政復議以書面審理為主要方式；

5、行政復議以行政相對人為申請人，以行政主體為被申請人；

6、行政復議以行政機關為處理機關。

二、征地拆遷中，行政復議結果不滿意應該怎么辦？

1、對行政復議決定不服的，只能依照行政訴訟法的規定向人民法院提起行政訴訟。復議法規定的對行政復議決定不服的救濟途徑只有這一項。

2、當事人不服人民法院第一審判決的，有權在判決書送達之日起十五日內向上一級人民法院提起上訴。

3、對行政復議決定不服的，應當向復議機關所在地人民法院提起行政訴訟。針對于拆遷補償，一般來說是由當地的拆遷辦和開發商來進行確定，然后在和當地居民進行商議所得出的結果。如果拆遷的居民發現最終的拆遷價格不符合是指以及大部分居民都不同意的話，那么就可以向行政機關提起復議，要求重新計算拆遷價格。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國行政復議法》第十六條公民、法人或者其他組織申請行政復議，行政復議機關已經依法受理的，或者法律、法規規定應當先向行政復議機關申請行政復議、對行政復議決定不服再向人民法院提起行政訴訟的，在法定行政復議期限內不得向人民法院提起行政訴訟。公民、法人或者其他組織向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經依法受理的，不得申請行政復議。第十九條法律、法規規定應當先向行政復議機關申請行政復議、對行政復議決定不服再向人民法院提起行政訴訟的，行政復議機關決定不予受理或者受理后超過行政復議期限不作答復的，公民、法人或者其他組織可以自收到不予受理決定書之日起或者行政復議期滿之日起十五日內，依法向人民法院提起行政訴訟。