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象山半河拆遷補償標準，配套內的拆遷公告都有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-11 15:02:30
作者：
圣運律師
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象山半河拆遷補償標準,綠茵湖街道棚戶區(qū)拆遷流程詳解,綠茵湖街道棚戶區(qū)拆遷流程主要包括以下幾個步驟：一、調查核實拆遷人在收到征地批文后，需先到相關部門抄錄征地范圍內的房產和人口情況，逐一登記并上門進行核實。這是拆遷流程的首要步驟，以確保拆遷范

象山半河拆遷補償標準，配套內的拆遷公告都有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、象山半河拆遷補償標準,綠茵湖街道棚戶區(qū)拆遷流程詳解

綠茵湖街道棚戶區(qū)拆遷流程主要包括以下幾個步驟：

一、調查核實

拆遷人在收到征地批文后，需先到相關部門抄錄征地范圍內的房產和人口情況，逐一登記并上門進行核實。這是拆遷流程的首要步驟，以確保拆遷范圍內的所有信息準確無誤。

二、作出征收決定并公告

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。征收決定作出后，應及時進行公告，公告應載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。這一步驟確保了拆遷的合法性和公眾的知情權。

三、拆遷評估

由被拆遷人選定評估機構對被拆遷范圍內的房屋進行測量、評估，并作出評估報告。這一步驟是為了確保被拆遷人能夠得到公平合理的補償。

四、簽訂協(xié)議

在公告規(guī)定的時限內，拆遷人與被拆遷人應依據國家和本地區(qū)的安置、補償規(guī)定，在自愿、有償?shù)幕A上簽訂協(xié)議書。協(xié)議中應明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等，以保障雙方的權益。

五、實施拆除

被拆遷人搬遷后，拆遷人應在批準的拆遷范圍和期限內，及時將已騰空的房屋拆除。這一步驟標志著拆遷流程的結束，同時也為后續(xù)的重建工作奠定了基礎。

總的來說，綠茵湖街道棚戶區(qū)拆遷流程是一個復雜而細致的過程，需要政府、拆遷人和被拆遷人的共同努力和配合，以確保拆遷工作的順利進行。

二、配套內的拆遷公告都有哪些

拆遷都有拆遷公告。市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。

一、江山市有哪些要拆遷

各地拆遷計劃可到當?shù)卣倬W公告進行查詢。房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

二、象山下半河拆遷干嘛

拆遷用途可以看各地的拆遷規(guī)劃，需要去政府發(fā)布的拆遷公告會在當?shù)厥小⒖h政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

三、拆遷安置協(xié)議可以走民事訴訟嗎

拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協(xié)議屬于民事合同性質，發(fā)生糾紛可依法向法院提起民事訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的。由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

【本文關聯(lián)的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

三、規(guī)劃紅線內一定拆嗎

紅線范圍內的房子不一定會被征收。下列房地產不得設定抵押：權屬有爭議的房地產；用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產；列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；已依法公告列入拆遷范圍的房地產；被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產；依法不得抵押的其他房地產。下列房地產不得設定抵押：權屬有爭議的房地產；用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產；列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；已依法公告列入拆遷范圍的房地產；被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產；依法不得抵押的其他房地產。房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。下列房地產不得設定抵押：權屬有爭議的房地產；用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產；列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；已依法公告列入拆遷范圍的房地產；被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產；依法不得抵押的其他房地產。什么房地產不能轉讓？下列房地產，不得轉讓：1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；3、依法收回土地使用權的共有房地產4、未經其他共有人書面同意的；5、權屬有爭議的；未依法登記領取權屬證書的；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。法律依據：《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條下列房地產不得設定抵押：1、權屬有爭議的房地產；2、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產；3、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；4、已依法公告列入拆遷范圍的房地產；5、被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產；

四、規(guī)劃紅線內一定拆嗎

法律分析：規(guī)劃紅線內一定拆，房屋只有一部門在征收范圍內的，如果對房屋進行征收時，應該將全部房屋進行征收，房屋是屬于整體，不能只對部分進行征收。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

五、鄧莊社區(qū)拆遷拆哪些地方

法律分析：鄧莊社區(qū)棚改項目拆遷范圍為英才街以南、清風路以西、玉蘭路以東、小洪河以北，涉及10個居民小組，共780戶居民。按照市委書記吳書記的調查指示精神，通過前期項目拆遷指揮部的不懈努力，對住戶進行調查，對房屋進行計量，已完成基本的戶籍鑒定和宣傳工作。該協(xié)議已于2017年12月中旬簽署。截至1月7日，已簽訂542項基本家庭協(xié)議，占家庭總數(shù)。70%；88戶拆遷戶。

法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》

第四條拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第九條拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。

需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。

第二十條拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。

縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償安置資金使用的監(jiān)督。