一、象山拆遷補(bǔ)償安置辦法2021,象山明年老城區(qū)要拆遷嗎

象山明年老城區(qū)要拆遷。

擴(kuò)展資料:

城市老舊房屋進(jìn)行拆遷的，補(bǔ)償能不能按1：1的比例執(zhí)行，要依據(jù)補(bǔ)償?shù)姆绞蕉ǎ绻钱a(chǎn)權(quán)置換的，補(bǔ)償比例一般是不低于1：1。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

安置房和商品房的區(qū)別

1、安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

2、商品房是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

二、象山拆房的規(guī)劃

法律分析：根據(jù)《寧波市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造三年行動(dòng)方案（2020-2022年）》（甬政辦發(fā)(2020]18號）文件精神，為提升居民生活環(huán)境，我縣積極推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。現(xiàn)對象山縣2021年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目明確如下：共改造老舊小區(qū)5個(gè)：丹東街道丹峰小區(qū)，丹西街道一建公司和天安一區(qū)小區(qū)，爵溪街道碧海園小區(qū)，石浦鎮(zhèn)

靜河苑小區(qū)，總建筑面積27.45萬平方米，2073戶，134棟，計(jì)劃總投資2300萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。

三、象山拆房的規(guī)劃？

律師分析:

根據(jù)《寧波市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造三年行動(dòng)方案（2020-2022年）》（甬政辦發(fā)(2020]18號）文件精神，為提升居民生活環(huán)境，我縣積極推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。現(xiàn)對象山縣2021年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目明確如下：共改造老舊小區(qū)5個(gè)：丹東街道丹峰小區(qū)，丹西街道一建公司和天安一區(qū)小區(qū)，爵溪街道碧海園小區(qū)，石浦鎮(zhèn)

靜河苑小區(qū)，總建筑面積27.45萬平方米，2073戶，134棟，計(jì)劃總投資2300萬元。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。

四、象山5年內(nèi)規(guī)劃

法律分析：根據(jù)《寧波市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造三年行動(dòng)方案（2020-2022年）》（甬政辦發(fā)(2020]18號）文件精神，為提升居民生活環(huán)境，我縣積極推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。現(xiàn)對象山縣2021年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目明確如下：共改造老舊小區(qū)5個(gè)：丹東街道丹峰小區(qū)，丹西街道一建公司和天安一區(qū)小區(qū)，爵溪街道碧海園小區(qū)，石浦鎮(zhèn)

靜河苑小區(qū)，總建筑面積27.45萬平方米，2073戶，134棟，計(jì)劃總投資2300萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。

五、象山南莊幾時(shí)規(guī)劃？

法律分析：象山南莊規(guī)劃需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣_的文件判斷，城市規(guī)劃是指對一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展、土地利用、空間布局以及各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署、具體安排和實(shí)施措施。從某種意義上說，城市規(guī)劃就是一種空間地域的規(guī)劃，它的總?cè)蝿?wù)就是為各種活動(dòng)提供空間結(jié)構(gòu)，它涉及城市的外觀形式、性質(zhì)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與布局、社會發(fā)展與設(shè)施、規(guī)模投資及城市各部分的組成、管理、政策等等。城市規(guī)劃是針對城市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展、空間布局、生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展等做的一個(gè)城市未來如何建設(shè)的問題，包含一二三產(chǎn)業(yè)布局、土地利用、空間利用、地上地下空間、市政基礎(chǔ)設(shè)施、燃?xì)狻⒆詠硭⒌雀黜?xiàng)城市基礎(chǔ)要素構(gòu)成的規(guī)劃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 第三十二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證件。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請辦理開工手續(xù)。

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文章來源參考：【頭條】象山拆遷補(bǔ)償安置辦法2021，2021年象山拆遷

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投稿：鄒然

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