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福建福清拆遷補償方案，福州拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-12 19:39:32
作者：
圣運律師
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福建福清拆遷補償方案,福清市拆遷補償標準及政策,福清拆遷補償標準包括不同類型房屋的補償金額以及附著物的等價補償標準。此外，還有異地安置補助費等。房屋補償費根據(jù)房屋結構和折舊程度劃檔計算，周轉補償費根據(jù)臨時居住條件劃檔計算，獎勵性補償費由當?shù)?/p>

福建福清拆遷補償方案，福州拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、福建福清拆遷補償方案,福清市拆遷補償標準及政策

福清拆遷補償標準包括不同類型房屋的補償金額以及附著物的等價補償標準。此外，還有異地安置補助費等。房屋補償費根據(jù)房屋結構和折舊程度劃檔計算，周轉補償費根據(jù)臨時居住條件劃檔計算，獎勵性補償費由當?shù)卣鶕?jù)實際情況確定。房屋拆遷補償價還涉及宅基地區(qū)位補償價和被拆遷房屋重置成新價的計算公式。

法律分析

福清拆遷補償：

1、草房每平方米補償1900元。

2、磚瓦房每平方米補償2400元。

3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

5、地上（下）附著物使用等價補償標準。

6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

拓展延伸

福清市拆遷補償政策解讀與實施指南

《福清市拆遷補償政策解讀與實施指南》是一本詳細介紹福清市拆遷補償政策的指南手冊。本指南旨在幫助受到拆遷影響的居民了解福清市的拆遷補償政策，并提供實施指導。其中包括拆遷補償標準的解讀，涵蓋房屋、土地、臨時安置等方面的補償內容。此外，本指南還詳細說明了拆遷補償申請的程序和要求，以及相關的法律法規(guī)和政策依據(jù)。通過閱讀本指南，居民可以了解自己的權益和責任，提高對拆遷補償政策的理解和認知，從而更好地參與拆遷補償?shù)膶嵤┻^程。

結語

福清市拆遷補償政策解讀與實施指南是一本詳盡的手冊，旨在幫助居民了解福清市的拆遷補償政策，并提供實施指導。該指南解讀了拆遷補償標準，包括房屋、土地、臨時安置等方面的內容。同時，它還介紹了拆遷補償申請的程序和要求，以及相關的法律法規(guī)和政策依據(jù)。通過閱讀本指南，居民可以更好地了解自己的權益和責任，提高對拆遷補償政策的理解和認知，從而更好地參與拆遷補償?shù)膶嵤┻^程。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

二、福州拆遷補償標準明細

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、福清拆遷補償標準

法律分析：征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數(shù)額還是和當事人協(xié)商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。

法律依據(jù)：《福建省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉辦法》

第十四條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照國有土地上房屋征收評估辦法評估確定或者由房屋征收部門根據(jù)征收補償方案與被征收人協(xié)商確定。

第十八條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

因城市規(guī)劃調整確實無法對被征收企業(yè)經(jīng)營性用房實行產權調換的，給予貨幣補償。

第二十一條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。

對被征收房屋實行貨幣補償或現(xiàn)房產權調換的，房屋征收部門應當支付6個月的臨時安置費。

對被征收房屋實行期房產權調換的，過渡期限不得超過3年，在簽約期限內簽訂協(xié)議并搬遷的，過渡期限自簽約期限結束之日起計算，超過簽約期限簽訂協(xié)議搬遷的，過渡期限自搬遷之日起開始計算。在過渡期限內，房屋征收部門應當按規(guī)定標準支付被征收人臨時安置費，但已經(jīng)提供周轉用房的除外；除不可抗力外，逾期安置的，房屋征收部門應當從逾期之月起對自行過渡的被征收人支付雙倍臨時安置費，對提供周轉用房的被征收人按規(guī)定標準支付臨時安置費。逾期安置期間，遇臨時安置費標準調整的，應當自調整之月起按調整后標準發(fā)放臨時安置費。

搬遷費和臨時安置費標準由市、縣人民政府制定。