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拆遷補償困難家庭，什么是困難戶動遷戶？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-14 14:45:40
作者：
圣運律師
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拆遷補償困難家庭,動遷困難戶怎么判定,動遷困難戶在不同的情況下所認定的定義與標(biāo)準(zhǔn)都會有所不同，而通常認定動遷困難戶都是以經(jīng)濟適用房的標(biāo)準(zhǔn)為參照，例如所認定的對象及家庭成員人均建筑面積低于15平方米的。若是已享受過福利分房或是拆遷分房但仍然居

拆遷補償困難家庭，什么是困難戶動遷戶？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償困難家庭,動遷困難戶怎么判定

動遷困難戶在不同的情況下所認定的定義與標(biāo)準(zhǔn)都會有所不同，而通常認定動遷困難戶都是以經(jīng)濟適用房的標(biāo)準(zhǔn)為參照，例如所認定的對象及家庭成員人均建筑面積低于15平方米的。若是已享受過福利分房或是拆遷分房但仍然居住困難的人，則是按照人均面積低于7平方米來認定。

一、戶口在動遷房里可以拿動遷款嗎

戶口在動遷房里，動遷款不一定有份。動遷房分使用權(quán)房和產(chǎn)權(quán)房兩種，對于使用權(quán)房來說，戶口在里面，如果不屬于空掛戶口，那一般可以作為同住人享受征收補償安置。但對于產(chǎn)權(quán)房來說，征收補償利益主要歸屬于房屋的產(chǎn)權(quán)人或者其繼承人，戶口是否在房子里關(guān)系不大，特殊情況下，如果房子里的戶口非常多，部分地區(qū)的征收補償政策會對所有戶口在房子里的、從未享受過福利分房的人進行居住困難安置，且安置費用一般不高。最后，大部分地區(qū)的征收補償政策中，對實際居住人有照顧，但一般僅限于搬遷補償、裝修補償?shù)龋瑲w屬于實際居住人的額外安置費用一般不高，誰住在一套房子里面，原因往往是多種多樣的，不代表其可以在動遷房中享受遠高于他人的超額利益。

二、動遷居困怎么申請

不管是動遷中，還是申請經(jīng)濟適用房，對于居住困難戶的認定依據(jù)，都是《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟適用住房）申請對象住房面積核查辦法》。

主要依據(jù)：《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》第三十一條第一款規(guī)定：“按照本市經(jīng)濟適用住房有關(guān)住房面積核定規(guī)定以及本條第二款規(guī)定的折算公式計算后，人均建筑面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補貼，但已享受過經(jīng)濟適用住房政策的除外。增加的保障補貼可以用于購買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。”根據(jù)該條規(guī)定，居住困難人員的認定依據(jù)是本市經(jīng)濟適用房有關(guān)住房方面及核定規(guī)定。

三、低保戶應(yīng)該如何查詢

低保戶查詢可以去當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)政府的民政部門。低保人員的名單是應(yīng)該公示的，都是公開的，但是不允許查詢別人是否是低保戶。

最低生活保障，是指國家對家庭人均收入低于當(dāng)?shù)卣娴淖畹蜕顦?biāo)準(zhǔn)的人口給予一定現(xiàn)金資助，以保證該家庭成員基本生活所需的社會保障制度。對達到低保線的人口給予相應(yīng)補助以保證其基本生活的做法。

戶籍狀況、家庭收入和家庭財產(chǎn)是認定低保對象的三個基本要件。持有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诘木用瘢补餐畹募彝コ蓡T人均收入低于當(dāng)?shù)氐捅?biāo)準(zhǔn)，且家庭財產(chǎn)狀況符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定條件的，可以申請低保。

享受該待遇的家庭主要是以下四類：

1、無經(jīng)濟來源、無勞動能力、無法定贍養(yǎng)人或撫養(yǎng)人的居（村）民；

2、領(lǐng)取失業(yè)救濟金期間或失業(yè)救濟期滿仍未能重新就業(yè)，家庭人均月收入低于市低保標(biāo)準(zhǔn)的居（村）民；

3、在職人員在領(lǐng)取工資或最低工資及退休人員領(lǐng)取養(yǎng)老金后，其家庭人均月收入仍低于市低保標(biāo)準(zhǔn)的居（村）民；

4、其他家庭人均月收入低于市低保標(biāo)準(zhǔn)的居（村）民（不包括五保對象）。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、什么是困難戶動遷戶？

一、小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償？

各地農(nóng)村撤并搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)夭疬w管理部門。按照法律規(guī)定被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?guī)定具體賠償，每一區(qū)域每一塊地賠償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體需要咨詢設(shè)區(qū)的市政府拆遷小組。例如濟南市選擇以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的，在充分考慮公共面積分攤的情況下，多層建筑按人均建筑面積40平方米安置，小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置，高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。選擇貨幣安置的，按應(yīng)安置面積給予貨幣補償，補償價格參照同地段安置房屋市場評估價格確定。

二、信陽市廉租房申請條件

信陽市廉租房申請條件：申請人及家庭成員(25周歲以上單身人士可獨立申請)必須具有本市戶籍,且在本市工作并居住;上年度家庭人均月可支配收入在1385元以下;家庭人均資產(chǎn)低于7萬元且家庭資產(chǎn)總額低于28萬元;申請人及家庭成員在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房，或者雖有自有住房，但人均住房建筑面積低于13平方米或人均住房套內(nèi)面積低于10平方米;申請人及家庭成員提出申請時未享受住房保障;申請人及家庭成員在申請之日前五年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或自有住房。符合以上第1至5項、第7項條件的申請人，因本人或家庭成員重大疾病等原因造成經(jīng)濟條件特別困難，雖在提出申請前5年內(nèi)曾轉(zhuǎn)讓住宅建設(shè)用地或自有住房的，經(jīng)提供二級以上(含二級)醫(yī)院專科醫(yī)生診斷證明材料，市住房保障行政主管部門審核批準(zhǔn)后，可以申請住房保障。

三、重慶如何申請廉租房？

申請條件：

(1)戶籍在渝中區(qū);

(2)民政部門認定的低保或低收入家庭;

(3)家庭人均住房建筑面積低于15平方米;

(4)申請人需年滿18歲，具有完全民事行為能力，申請人及家庭成員具有本區(qū)戶口且在本區(qū)實際居住;

(5)家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

三、動遷戶應(yīng)該如何獲得合理的補償？

法律分析：遺囑可以劃分成公證遺囑、代書遺囑、自書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑五種。公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十四條，自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。《中華人民共和國民法典》第一千一百三十五條，代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。《中華人民共和國民法典》第一千一百三十六條，打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。《中華人民共和國民法典》第一千一百三十七條，以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。

四、房屋動遷戶口成員享受什么補償

法律分析：國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、居民戶口能否享受拆遷安置

法律分析：在農(nóng)村拆遷中一般分為兩個部分，一是原有房屋的補償，二是針對戶口的補償。如果你是非農(nóng)戶口那么也就代表你不是村集體成員，這樣的話針對戶口的補償你是享受不了的。有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補助，沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農(nóng)村，也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口，也不會得到安置補助。

農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定，因此應(yīng)當(dāng)對農(nóng)業(yè)戶口人員給予安置補助，非農(nóng)業(yè)戶口人員一般沒有農(nóng)村村民資格，不能享受農(nóng)村村民待遇，因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補助。集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房，非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償，而不能得到安置房。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。