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重慶高速拆遷補償文件公示，重慶高速公路征地補償標準是怎么樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-16 13:53:02
作者：
圣運律師
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重慶高速拆遷補償文件公示,重慶市高速公路征地補償標準是怎么樣的,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，其征收土地費、安置補助費、地上構(gòu)著物和青苗補償標準等由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，重慶市制

重慶高速拆遷補償文件公示，重慶高速公路征地補償標準是怎么樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、重慶高速拆遷補償文件公示,重慶市高速公路征地補償標準是怎么樣的

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，其征收土地費、安置補助費、地上構(gòu)著物和青苗補償標準等由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，重慶市制定了《重慶市土地管理規(guī)定》(市政府令第53號)、《重慶市征地補償安置辦法》(市政府令第55號)、《重慶市人民政府關(guān)于高速公路征地拆遷有關(guān)政策的通知》(渝府發(fā)〔2005〕98號)等法律法規(guī)，作為全市有關(guān)土地征收的政策法律依據(jù)，各區(qū)縣(自治縣)結(jié)合本轄區(qū)實際制定具體的補償標準規(guī)定。

城口縣在推進城市建設(shè)、民生工程和重點工程建設(shè)中，依據(jù)國家和重慶市相關(guān)土地征收法律法規(guī)，結(jié)合城口縣情實際，制定了《城口縣征地補償安置暫行辦法》(城府發(fā)〔2008〕33號)、《城口縣人民政府關(guān)于調(diào)整征地補償安置標準有關(guān)事項的通知》(城府發(fā)〔2013〕53號)等規(guī)范性文件，明確了相關(guān)國有土地、集體土地征收補償標準。城開高速公路項目自2016年底啟動建設(shè)以來，縣委、縣政府高度重視，成立了城開高速公路城口建設(shè)指揮部，指揮部下設(shè)辦公室，負責統(tǒng)籌項目建設(shè)綜合協(xié)調(diào)、征地拆遷、環(huán)境保障等工作。為保障項目征地拆遷工作順利推進，指揮部辦公室將制定完善項目征地拆遷安置補償政策作為工作重中之重，先后組織縣級相關(guān)部門對項目土地征收和房屋拆遷補償安置標準進行了多次討論研究，為保證全縣征地拆遷政策的統(tǒng)一性、全局性，城開高速公路城口段土地征收和房屋拆遷補償安置標準適用城府發(fā)〔2008〕33號和城府發(fā)〔2013〕53號，依據(jù)這兩個政策文件，制定了《城開高速公路城口段土地征收和房屋拆遷補償安置方案》，該方案經(jīng)反復征求意見并向社會公告后，提請縣政府常務(wù)會議審定通過，予以實施。

因此，城開高速公路城口段土地房屋征收政策標準符合國家、重慶市土地征收法律法規(guī)的規(guī)定，也符合城口縣情實際?？h委、縣政府特別要求項目沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)在推進項目土地房屋征收工作中，做到嚴格政策標準、依法征收、公平公正，切實保障被征地農(nóng)戶的合法權(quán)益。

什么是征地補賠償?shù)臉藴剩?

征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。

拆遷補償標準的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

二、重慶高速公路征地補償標準是怎么樣的

根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)限定，土地的賠償加上安置賠償費之和通常按前三年平均每畝年產(chǎn)值的20倍到30倍來計量，全國平均每畝地大體5-6萬，地上附著物和青苗賠償另外計量。重慶征地補償費包括土地補償費、青苗費、附著物補償費等。

1.土地補償費16500元畝(其中：80%即：13200元畝，直接劃撥給永川社保局統(tǒng)籌，用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的養(yǎng)老保險，20%即：3300元畝，支付給集體經(jīng)濟組織進行分配)。

2.青苗費：3000元畝(建設(shè)用地面積除外)。

3.青苗費：3000元畝(建設(shè)用地大家面積除外)。

4.房屋及構(gòu)筑物補償費：據(jù)實丈量，計算補償費。以上四項，第13項由征地單位支付給集體經(jīng)濟組織，再由集體經(jīng)濟組織支付給各農(nóng)戶。第4項由征地單位直接支付給所有權(quán)人(屬集體所有的支付給集體，屬個人所有的支付給個人)。重慶征地補償費怎么分配?1.集體經(jīng)濟組織對各農(nóng)戶被征地面積進行登記，公示無誤后進行第一次分配，按承包地面積13300元畝(土地補償費3300元，青苗費3000元，附著物補償費7000元)計算并支付給農(nóng)戶。2.集體經(jīng)濟組織按承包地面積進行第一次分配后所剩余的資金，屬于該集體經(jīng)濟組織的再分配資金。再分配資金屬該集體經(jīng)濟組織全體成員共同享有，其分配法由該集體經(jīng)濟組織的全體成員共同討論通過并制定具體分配案，經(jīng)80%以上的農(nóng)戶同意，方可進行再分配。高速公路占地補償有哪些方式呢？

一、貨幣補償貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。

二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換被拆遷人的安置面積核定標準：被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米人之間的，按批準的建筑面積核定;超過60平方米人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計算房屋建筑面積。

三、農(nóng)民自建實行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進行建設(shè)。

(一)本村集體經(jīng)濟組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)住宅。

1、如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經(jīng)濟組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價給予補償。

2、如由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)住宅，拆遷人按本規(guī)定第九條的有關(guān)規(guī)定給予村集體經(jīng)濟組織補償，由村集體經(jīng)濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

(二)本村集體經(jīng)濟組織尚有農(nóng)用地，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費用，對村集體經(jīng)濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。重慶高速公路的征地補償還是要取決于當?shù)氐恼邅頉Q定，還要根據(jù)當時的地理位置、環(huán)境很多種因素來賠償，而且補償?shù)臉藴室欢ㄊ且_成原來最基礎(chǔ)的生活保障，如果未達到，那么群眾就是有權(quán)力要求增加補償金額的。

三、重慶高速征地補償標準是什么

重慶高速征地補償標準2018是什么

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

重慶高速征地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝18000元。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

青苗和地上構(gòu)(附)著物實行綜合定額補償，以批準征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地后的面積為準，每畝定額補償22000元。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為38000元。搬家補助費，3人及以下的每戶800元，4人及以上的每戶1000元。自拆自建戶宅基地補助費按遷建戶3人及以下戶每戶6000元、4人戶每戶8000元、5人及以上戶每戶10000元進行定額補償，并且每人一次性發(fā)給2000元搬遷補助費。

對于當事人來說，高速公路的征地補償會有著一定的法律規(guī)范，所以對于當事人來說具體的解決方式就應(yīng)該積極的了解有關(guān)的規(guī)定，但是對于當事人來說，有關(guān)的規(guī)定有著具體的限制條件，如果自己不能通過，對于自己的利益維護就會產(chǎn)生問題。

四、高速公路征地賠償標準是多少

修高速路占地補償標準如下：1、征收耕地補償標準，旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元；2、征收基本農(nóng)田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；3、征收林地及其他農(nóng)用地，平均每畝補償13.8萬元；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地，平均每畝補償13.6萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補償2.1萬元。土地征收的條件如下：1、征收土地必須是為了社會公共利益的需要；2、征地是一種政府行為，其他任何單位和個人都沒有征地權(quán)；3、必須依法取得批準。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當依照有關(guān)規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。國家征收土地依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施；4、必須依法對被征地單位進行補償。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洠?、征地行為必須向社會公開。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。