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拆遷補償款低怎么處理，農(nóng)村征地補償太少如何處理:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-12-17 10:09:22
作者：
圣運律師
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拆遷補償款低怎么處理,農(nóng)村征地補償太低怎么去處理,對于農(nóng)村征地補償太低的情況處理方式如下：一、如果尚處于征地補償安置方案的公告階段的，被征地農(nóng)民可以可以發(fā)表自己的意見要求提高征地補償，還可以要求舉行聽證會。二、如果征地補償方案已經(jīng)公布了，被

拆遷補償款低怎么處理，農(nóng)村征地補償太少如何處理:今日土地征收拆遷補償更新

一、拆遷補償款低怎么處理,農(nóng)村征地補償太低怎么去處理

對于農(nóng)村征地補償太低的情況處理方式如下：

一、如果尚處于征地補償安置方案的公告階段的，被征地農(nóng)民可以可以發(fā)表自己的意見要求提高征地補償，還可以要求舉行聽證會。

二、如果征地補償方案已經(jīng)公布了，被征地農(nóng)民決定補償費太少的，可以申請由當?shù)卣M行協(xié)調(diào)或者申請行政復議；如果協(xié)調(diào)后未解決問題的，可以由批準征用土地的人民政府裁決；如果被征地方對裁決不服的，可以提起行政訴訟。

一、如何處理農(nóng)村征地安置補償糾紛

農(nóng)村征地安置補償糾紛可以采取以下方式處理：

一、申請行政復議解決。行政復議是行政機關實施的被動行政行為，它兼具行政監(jiān)督、行政救濟和行政司法行為的特征和屬性。

二、提起行政訴訟解決。如果對于行政復議結果不服的，或者不想申請行政復議的，可以直接提起行政訴訟解決糾紛。

三、提起民事訴訟解決。比如在征地補償協(xié)議簽訂過程中存在脅迫等手段的，可以提起民事訴訟解決糾紛。

四、進行征地補償裁決。也就是對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。

二、征地拆遷補償程序是怎么算

各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

政府征收農(nóng)民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《行政訴訟法》第四十九條，提起訴訟應當符合下列條件：

（一）原告是符合本法第二十五條規(guī)定的公民、法人或者其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實根據(jù)；

（四）屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。

二、農(nóng)村征地補償太少如何處理

法律分析：農(nóng)村征地補償太少可以由縣級以上地方人民政府進行協(xié)調(diào)溝通；協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府進行裁決；被征收人也可以依法申請行政復議以及依法提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

三、農(nóng)村征地補償補款低于標準怎么辦？

農(nóng)村征地補償太低，被征收人與征收方可以就補償款數(shù)額進行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通；溝通未果交由同級征收拆遷管理部門裁決；裁決后被征收人仍不滿意的，可以向法院提起訴訟。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

四、農(nóng)村土地被征收賠償

法律分析：根據(jù)我國相關法律規(guī)定，對于農(nóng)村土地被征收賠償，因各地區(qū)的賠償標準是不相同的，其具體賠償請參考拆遷公告以及當?shù)夭疬w管理部門。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

五、農(nóng)民土地被征收如何補償

1、針對耕地。政府征用或征收有集體土地的，必須支付有關補償費用，具體包括三大塊：土地補償費、安置費、青苗補償費。后兩項發(fā)到居民手中。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

2、針對住宅。村民原宅基地及上建筑物可以參照一定標準（建房成本等）對地上建筑物給與補償。

3、征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。如果未依法獲得補償，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。