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河北危房拆遷補(bǔ)償，石家莊危房改造政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-18 06:56:26
作者：
圣運(yùn)律師
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河北危房拆遷補(bǔ)償,河北農(nóng)村危房改造政策是什么,法律分析：河北農(nóng)村危房改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)

河北危房拆遷補(bǔ)償，石家莊危房改造政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、河北危房拆遷補(bǔ)償,河北農(nóng)村危房改造政策是什么

法律分析：河北農(nóng)村危房改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三，獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，該項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

二、石家莊危房改造政策

石家莊危房改造政策為，本市建成區(qū)范圍內(nèi)，經(jīng)市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定達(dá)到D級危險等級（整棟危險房屋）的單棟住宅房屋或總建筑面積在1萬平方米以下的多棟住宅房屋，列入危險住房改造范圍。相毗連的其它房屋因規(guī)劃原因必須連帶拆除的可以一并拆除改造，但毗連房屋建筑面積不應(yīng)大于危險房屋拆遷面積的50%。成片的危陋住宅區(qū)改造，按照舊城改造的有關(guān)政策辦理。危房又稱危樓，是“危險樓房”、“危險建筑物”的簡稱。一幢物業(yè)如變成危樓，會危及使用者及第三者的安全，業(yè)主有可能要承擔(dān)民事或刑事法律后果。危房處理流程如下：1、危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定；2、對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃；3、對危險點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情；4、對危房和危險點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后，均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。法律依據(jù)《石家莊市人民政府關(guān)于加快城區(qū)危險住房改造的實(shí)施意見》第三條組織形式，危險住房改造工作在市政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，實(shí)行屬地管理。由轄區(qū)政府具體組織，房屋所有權(quán)人提出申請，采取房屋所有權(quán)人自行翻建、政府組織以土地招、拍、掛出讓和政府征收等三種形式實(shí)施改造。第四條房屋所有權(quán)人向所在區(qū)住房保障管理部門提出改造申請，并提交以下資料：（一）改造申請書；（二）房屋及土地權(quán)屬證明；（三）房屋安全鑒定報告；（四）房屋改造方案；（五）住房保障部門規(guī)定的其它材料。

三、河北省危房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

法律主觀：危房改造國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：一、農(nóng)村困難戶： 1、級危房補(bǔ)貼5000元； 2、二級危房補(bǔ)貼3000元； 3、三級危房補(bǔ)貼2000元。二、農(nóng)村貧困戶： 1、一級危房補(bǔ)貼：10000元； 2、二級危房補(bǔ)貼3000元； 3、三級危房補(bǔ)貼2000元。三、農(nóng)村五保戶： 1、一級危房改造補(bǔ)貼20000元； 2、二級危房改造補(bǔ)貼5000元； 3、三級危房改造補(bǔ)貼3000元；四、農(nóng)村低保戶： 1、一級危房改造補(bǔ)貼20000元； 2、二級危房改造補(bǔ)貼3000元； 3、三級危房改造補(bǔ)貼2000元。五、農(nóng)村貧困殘疾人家庭能夠請求危房改造補(bǔ)助： 1、一級危房可獲補(bǔ)貼10000元； 2、二級危房可獲補(bǔ)貼3000元； 3、三級危房可獲補(bǔ)貼2000元。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

四、農(nóng)村危房改造國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村危房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以農(nóng)戶自籌為主，政府補(bǔ)助為輔。政府分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：五保戶、農(nóng)村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元，修繕加固戶均0.6萬元；其他貧困家庭重建房屋戶均1萬元，修繕加固戶均0.4萬元。

法律依據(jù)：《中央財政農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理辦法》第四條地方各級財政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要切實(shí)加大投入力度，積極創(chuàng)新工作方法，完善扶持保障措施，加快推進(jìn)農(nóng)村危房改造工作。同時，不斷健全農(nóng)村危房改造投入機(jī)制，探索采用貸款貼息等多種方式，積極引導(dǎo)信貸資金、民間資本等社會各方面資金投入。

五、石家莊D級危房改造政策是什么

法律分析：石家莊市各區(qū)人民政府組織對本行政區(qū)域內(nèi)棚戶區(qū)房屋破損程度和改建難易程度進(jìn)行調(diào)查,根據(jù)棚戶區(qū)居民改造意愿，確定改造次序。對D級危房集中且居民支持率達(dá)到90%的項目優(yōu)先列入房屋征收計劃。轄區(qū)政府申報征收計劃時，應(yīng)提供各申報項目范圍內(nèi)D級危房情況及居民改造意愿的相關(guān)證明材料。

法律依據(jù)：《石家莊市棚戶區(qū)改造貨幣化安置實(shí)施辦法》

第六條各區(qū)人民政府組織對本行政區(qū)域內(nèi)棚戶區(qū)房屋破損程度和改建難易程度進(jìn)行調(diào)查,根據(jù)棚戶區(qū)居民改造意愿，確定改造次序。對D級危房集中且居民支持率達(dá)到90%的項目優(yōu)先列入房屋征收計劃。轄區(qū)政府申報征收計劃時，應(yīng)提供各申報項目范圍內(nèi)D級危房情況及居民改造意愿的相關(guān)證明材料。

第七條市國有土地上房屋征收工作領(lǐng)導(dǎo)小組召集市發(fā)改、規(guī)劃、國土、住建、財政等部門對各區(qū)匯總的棚戶區(qū)改造房屋征收計劃進(jìn)行可行性、公益性聯(lián)合審查。審查通過報市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第八條棚改居民與房屋征收部門簽訂房屋征收貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議后，房屋征收部門向棚改居民支付貨幣補(bǔ)償款。